Złe warunki mieszkaniowe - podaj landlorda do sądu!

Nowelizacja ustawy mówi, że jesli właściciel nie dokonuje stosownych napraw i remontów, najemca ma prawo zgłosić sprawę do sądu, gdzie sędzia może wydać nakaz przeprowadzenia odpowiednich prac remontowych.

Wcześniej sprawdzaniem standardów mieszkań zajmowały się lokalne władze (councile), jednak cięcia budżetowe sprawiły, że w niektórych regionach pracownicy councilu nie byli w stanie interweniować we wszystkich sprawach, co pz kolei ozwalało niesolidnym landlordom uniknąć odpowiedzialności.

Zgodnie z nowymi przepisami, teraz obowiązkiem właściciela będzie upewnienie się, że jego nieruchomość spełnia określone standardy, zarówno na początku wynajmu, jak i w jego czasie.

Po raz pierwszy w przepisach znalazł się zapis, że nawet brak wentylacji może oznaczać niespełnianie przez lokal standardów. Inne powody, dla których sąd może uznać, że lokal nie spełnia standardów to:

• brak naturalnego świata

• brak wyposażenia umożliwiającego gotowanie lub przygotowywanie pożywienia

• zarobaczenie lokalu

• inwazja gryzoni

Według danych organizacji charytatywnej, zajmującej się problemami mieszkalnictwa – „Shelter” na brytyjskim rynku mieszkaniowym jest około 1 milion mieszkań na wynajem, które nie nadają się do zamieszkania, a mimo to mieszka w nich około 2,5 miliona osób. Nowe przepisy dają im możliwość dochodzenia swoich praw w sądach.

mik, TwójsukcesUK

Więcej w tym temacie (pełna lista artykułów)

• Koniec z dodatkowymi opłatami przy wynajmie
• Wynajem domu - będą nowe przepisy
• Dwie twarze Londynu
• UK: Sposoby na miejsce w wybranej szkole
• Pół pensji na wynajem mieszkania w UK