Mi nie chodziło o przyznawanie kredytu tylko o stworzenie umowy pomiędzy autorką tematu a jej koleżanka, w 2015 roku otwierałem w Polsce firmę z kolegą ja wykładałem gotówkę kolega brał kredyt i prawnik tworzył umowę, w której było zawarte jak się będziemy dzielić zyskami, kto ma jakie obowiązki, jak będzie wyglądał podział zysków po ewentualniej sprzedaży firmy itd...

null

A to chodzi o zakup domu w Polsce?

Declaration of Trust (also known as a Deed of Trust)

https://www.simpsonmillar.co.uk/media/do-i-need-a-declaration-of-trust-uk/

A Declaration of Trust would typically include some or all of the following:

-Confirmation of the deposit amounts initially contributed by each party. This can also include payments made towards legal costs and stamp duty.
-Confirmation of the percentage of the equity to be repaid to each party if the property is sold – this may be a fixed percentage or a percentage that changes over time
-Confirmation of each party’s intended contributions for the payment of the mortgage and maintenance of the property and other bills such as utilities or council tax
-Details confirming to whom the rental income is to be paid if the property is a buy to let – for example to make use of a non-earning or lower earning party’s income tax allowances.
-Details of any arrangements for valuation of the property in the event of a sale or one person buying another’s share.

null

To jakaś różnica czy w Polce czy w UK? W UK przecież też można skorzystać z pomocy prawnika w celu stworzenia umowy, która zabezpieczy obydwie strony. Ja tutaj nie widzę żadnej różnicy. Chyba, że o czymś nie wiem i może w tym kraju prawnicy zajmują się zupełnie czymś innym niż w Polsce.

Podzielam opinię co Misia napisała.

Dla specjalisty prawnika napisać umowę "spółki" nie powinno być problematyczne ale Może być (raczej na pewno będzie) jak podzielić obowiązki i jak wykonywać zarząd nieruchomością.
Pomiędzy wspólnikami to tak jak w małżeństwie kłótnia o małe detale i kto ma rację albo kto zawinił bo coś poszło "nie tak".
I co? z tym iść do adwokata ? tu raczej na ukojenie nerwów będzie psycholog potrzebny.
Np.: lokator dzwoni mi że jest problem ze "spłuczką" w toalecie.
W takiej sytuacji biorę narzędzia i wszystkie możliwe podzespoły do wymiany i czasem to tylko 15 minut a czasem 2 godziny jak wszystkie "bebechy" trzeba wymienić.
Będąc ze wspólnikiem to by wypadało skonsultować się ze wspólnikiem zadzwonić po hydraulika i nadzorować jego pracę.
Rachunek za serwis to po 50% ale jak wycenić mój czas co to będę nadzorował?
Jak to sam naprawię i wystawie rachunek wspólnikowi to może na takich reperacjach sobie dobrze dorobię i mojego wspólnika "puszczę z torbami"?
Takich telefonów od lokatora może być sporo : wilgoć w łazience, wentylacja w łazience, przeciekający dach, źle ocieplone ściany, ogrzewanie, okna, drzwi, elektryczność, pęknięcia tynków, schody, wykładziny podłogowe, płot, ogród, podjazd, itd.
Oczekiwania lokatora : płacę to wymagam, znam swoje prawa a jak nie to zadzwonię gdzie trzeba, itd.
Dla przyszłych zysków chcecie zainwestować w nieruchomość, czyli trzeba zakładać że umiecie liczyć pieniądze a to najczęściej jest kością niezgody bo każdy inaczej liczy.

Ja muszę się przyznać na wspólnika się nie nadaję (ale próbowałem) jestem człowiekiem "czynu" "akcji", ale cierpliwym w stosunku do innych oraz dużego doświadczenia, dobrych pomysłów, trafnych decyzji. W moim przypadku wspólnik to "kula u nogi".
Po roku wykupiłem wspólnika i skończyły się dyskusje nic nie wnoszące.

Może ktoś inny napisze pozytywne osobiste doświadczenia ze spółki co trwała co najmniej 10 lat.

Kupić dom do remontu i po kilku miesiącach po remoncie z zyskiem sprzedać to co innego.

kiedys sam o tym myslalem w teorii cala sytuacja wydaje sie miec same plusy

ale wiadomo jak jest ze spolkami... tym bardziej takimi z dupy pod tytulem kupmy sobie chate na pol hehe zawsze ktos daje z siebie wiecej a kto mniej
pojawiaja sie konflikty

na szczescie wybilem sobie ten pomysl z glowy tzn na miejsce kumpla wskoczyla zona
: )


tak czystej ciekawosci to ile masz/macie na depozyt a ile kosztuje dom ktory mielibyscie zamiar kupic?

To jeszcze raz ja...

A jak bys tak natrafila na takich wynajmujacych, co nie placa? Takich "cwanych" nie brakuje...
Ciaglo by sie to miesiacami.... same straty... zanim doszlo by do eviction.
Jak tak strasznie chcesz cos kupic, a Cie nie stac, kup mieszkanie dwupokojowe sama. Wynajmij pokoj. Bedziesz miec logger. Jak Ci nie pasuje, szybko mozna zmienic.

Nawet w najlepszym malzenstwie dochodzi do "zgrzytow" na temat posiadlosci. Cos mi sie wydaje, ze KOLEZANKA widzi w tym swoj interest dlatego nalega.