Str 5 z 9 |
|
|---|---|
| ewel122 | Post #1 Ocena: 0 2020-11-11 18:51:41 (5 lat temu) |
 Posty: 175 
Z nami od: 09-07-2008 |
Witam!
Jestesmy W trakcie splaty htb .. dzis mislam tel od firmy zajmojacej sie wycenami domow ze zostali wynajeci przez bank aby wycenic nasz dom tylko ze my juz zrobilismy ta wycene i nawet Ja Im dolaczylismy z dokumentami wiec poco oni chca to robic poraz kolejny? Sytuacja wyglada tak ze wszystkie dokumenty zostaly zlozone i tylko czekamy na sfinalizowanie kredytu...a tu teraz wyskakuja z tym? Czy ktos mial podobne sytuacje? |
|
|
|
| tomaszzet | Post #2 Ocena: 0 2020-11-12 08:03:31 (5 lat temu) |
 Posty: 7976 
Z nami od: 09-05-2010 Skąd: South Yorkshire |
W umowie powinno być okreslone jak ma to wyglądać.
Mają prawo nie polegać na wycenie zleconej przez Ciebie, by wykluczyć "manipulacje. To ich pieniądze. Polityczny inaczej. Czytam w radiu bajki dla dzieci.
|
|
|
|
| malben1 | Post #3 Ocena: 0 2020-11-12 18:53:05 (5 lat temu) |
 Posty: 679
Z nami od: 10-12-2007 Skąd: Stafford |
Cytat: 2020-11-11 18:51:41, ewel122 napisał(a): ... wynajeci przez bank aby wycenic nasz dom tylko ze my juz zrobilismy ta wycene... jesli ktos bierze kredyt aby splacic HtB/Target to dwie wyceny wydaja sie naturalne: -Target ma 'swoich ludzi' -Bank 'swoich' chyba ze sie ma szczescie i obu stronom pasuje wycena ja, zeby uniknac zamieszania i kosztow postanowilem splacic gotowka... ale jak przyszedl czas, to wolalem nadplacic glowny kredyt w banku Pamietajcie!
Nikt nie da Wam tyle ile ja Wam moge obiecac...
|
|
|
|
| AnulaAnna | Post #4 Ocena: 0 2021-10-16 09:21:11 (4 lata temu) |
 Posty: 9
Z nami od: 18-10-2020 Skąd: South Yorkshire |
witam wszystkich.. malben - czy mozesz bardziej szczegolowo powiedziec na czym polegala ta decyzja? Ja wlasnie mam troche gotowki i postanowilam ja gdzies ulokowac.. albo splacic HTB albo nadplacic kredyt i glowkuje teraz nad tym co bardziej sie opalca i czy nie ma jakis aspektow ktore nie wzielam pod uwage... z tego forum juz sobie uswiadomilam ze bede musiala splacic HTB z koncem kredytowania.
bardziej sklanialabym sie by nadplacic kredyt bo moglabym wrzucic mniejsza kwote niz przy aktualnych 20% HTB a nie chce rozbijac splaty na dwa etapy i dwa razy to samo przechodzic (valuation, solicitor itd) Stad moje pytanie. [ Ostatnio edytowany przez: AnulaAnna 16-10-2021 09:22 ] |
|
|
|
| AnulaAnna | Post #5 Ocena: 0 2021-10-16 09:29:42 (4 lata temu) |
Posty: 9
Z nami od: 18-10-2020 Skąd: South Yorkshire |
no i jeszcze sie zastanawiam... moze jednak dopozyczyc od banku do splaty HTB przy takim niskim oprocentowaniu i zostawic soebie troche gotowki na czarna godzine. bo zauwazylam ze na spiaco ostatnio "zarobilam" 65% od ceny zakupu 7 lat temu. Wiec to jest niezla inwestycja
|
|
|
|
| |
|
| kardam | Post #6 Ocena: 0 2021-10-16 09:50:54 (4 lata temu) |
 Posty: 2127
Z nami od: 04-07-2013 Skąd: North East |
Hej. Weź pod uwagę też że ceny gdzie nie gdzie w UK są na górce. My teraz sprzedajemy dom i nasz agent powiedział, że domy mają wysokie ceny, bo dużo ludzi przez Covid jest niechętnych pokazywać swoje domy, że za rok być może dużo domów trafi na rynek i ceny zejdą w dół. To oczywiście ma wpływ na valuation HtB. Oczywiście nie ma co porównywać rynku nieruchomości na północy UK, gdzie my mieszkaliśmy, z rynkiem londyńskim.
No i ciekawostka jest taka, że wycena na spłatę HtB jest równa cenie transakcyjnej, więc mieliśmy rację że poczekaliśmy na kupca, bo kilka osób chciało kupić nasz dom 10% taniej. A nasza agentka była przekonana, że zawyżyliśmy cenę domu i mamy za duże oczekiwania. Życzę wszystkim mądrych decyzji związanych z kredytami. |
|
|
|
| AnulaAnna | Post #7 Ocena: 0 2021-10-16 10:30:40 (4 lata temu) |
Posty: 9
Z nami od: 18-10-2020 Skąd: South Yorkshire |
Kardam... no wlasnie troche licze na to ze ceny zejda w dol bo tak zwykle bywa po skokach w gore. Dzieki za zwrocenie mi na to uwagi.
 Wiec chyba ze splata HTB lepiej poczekac.
|
|
|
|
| ZlotaPerla1 | Post #8 Ocena: 0 2021-10-16 12:11:34 (4 lata temu) |
Posty: n/a Konto usunięte |
Nie skoczyly w dol od ponad 10 lat - troche chyba jeszcze poczekasz ...
Trzech nas w jednym ciele: Anioł, Diabeł i JA
|
|
|
|
| AnulaAnna | Post #9 Ocena: 0 2021-10-16 12:37:32 (4 lata temu) |
Posty: 9
Z nami od: 18-10-2020 Skąd: South Yorkshire |
Cytat: 2021-10-16 12:11:34, ZlotaPerla1 napisał(a): Nie skoczyly w dol od ponad 10 lat - troche chyba jeszcze poczekasz ... no nie spodziewam sie ze beda nizej niz dostalam HTB, ale mysle, ze beda nizsze niz sa teraz... jak sie popatrzy na wykresy to tak sie dzieje po duzych skokach sa spadki. [ Ostatnio edytowany przez: AnulaAnna 16-10-2021 12:38 ] |
|
|
|
| Gwontownik | Post #10 Ocena: 0 2021-10-16 13:51:43 (4 lata temu) |
 Posty: 5760
Z nami od: 29-09-2020 Skąd: North East |
[/LIST]Nie spodziewam się skoku w dół.
1. Jest duży popyt na nieruchomości 2. Powyższe powoduje, że w praktyce coraz więcej domów jest kupowana na drodze licytacji. Popatrzeć wystarczy na ilość ofert składanych ma nieruchomość. Dla przykładu 6 ofert oznacza, że potrzeby pięciu osób nie zostały zaspokojone. 3. Jest duża inflacja na skutek lukdołnów, furlołów i dodruku pieniądza. 4. Banki dają kredyty. Obecna sytuacja nie ulegnie zmianie do czasu gdy będzie więcej kupujących niż ofert, a biorąc pod rozwagę pkt.3 to nie wiadomo czy nie będzie skoku ale w górę. Gdy banki wyczują interes to też kredyty w wyższych kwotach zaczną udzielać, a wtedy już tylko krok do kontynuacji trendu wzrostowego. [ Ostatnio edytowany przez: Gwontownik 16-10-2021 14:18 ] Nie wierz nikomu, nie wierz w nic, patrz na fakty i wyciągaj wnioski.
|
|
|
|
Wczytuję dane...