[ Ostatnio edytowany przez: klawystasio 23-10-2018 14:15 ]
|
Postów: 7 |
|
|---|---|
| klawystasio | Post #1 Ocena: 0 2018-10-23 13:54:52 (7 lat temu) |
 Posty: 4 
Z nami od: 19-01-2012 Skąd: Boston |
W roku 2015 zakupiłem nowy dom. Oprócz standardowych opłat jak concil tax i rachunków otrzymaliśmy list z obowiązkiem opłat za Property / Community managment service. Deweloper sprzedający dom i budujący całe osiedle wyjaśnił ze jest to opłata dla firmy która zajmuje się ogólnym utrzymaniem porządku lub ewentualnych napraw w czesciach wspolnych na osiedlu gdyż całą inwestycja do momentu calkowitego ukończenia jest we władaniu dewelopera a nie concilu. Inwestycja została całkowicie ukończona w roku bieżącym i w całości przeszła w władanie urzędu miasta. Pomimo tego nadal jesteśmy zmuszeni płacić firmie HLM Property Managment dodatkowe co miesięczne opłaty. Na pytania i telefony nie otrzymałem odpowiedzi za co jako właściciel domu jednorodzinnego z prywatnym miejscem parkingowym i garażem płacę. Jakich ewentualnych usług czy napraw mogę oczekiwać. Czy ktoś z państwa orientuje się czy jako właściciel domu nie flata czy apartamentu czy musze płacić? Zrozumiałym jest ze osoby posiadające mieszkania płacą za tego rodzaju usługę za obsługę części wspólnych. Klatki schodowe itp. Czy ktoś z państwa ma podobną sytuację lub spotkał się z czymś takim. Dom semi dached freehold. Firma obsługująca nasze osiedle to HLM property managment
[ Ostatnio edytowany przez: klawystasio 23-10-2018 14:15 ] |
|
|
|
| AgentOrange | Post #2 Ocena: 0 2018-10-23 14:08:17 (7 lat temu) |
Posty: 2362
Z nami od: 17-05-2015 Skąd: Twickenham |
To mieszkanie/dom to jest leasehold czy freehold?
|
|
|
|
| klawystasio | Post #3 Ocena: 0 2018-10-23 14:16:45 (7 lat temu) |
Posty: 4
Z nami od: 19-01-2012 Skąd: Boston |
Semi dached freehold
|
|
|
|
| AgentOrange | Post #4 Ocena: 0 2018-10-23 15:12:47 (7 lat temu) |
Posty: 2362
Z nami od: 17-05-2015 Skąd: Twickenham |
Cytat: 2018-10-23 14:16:45, klawystasio napisał(a): Semi dached freehold A nie mozesz sie ich zapytac co jakiej podstawie musisz placic i co Cie do tego zobowiazuje? Moze podpisales kiedys jakas umowe? |
|
|
|
| Turefu | Post #5 Ocena: 0 2018-10-23 15:38:18 (7 lat temu) |
 Posty: 4380 
Z nami od: 26-05-2013 Skąd: York |
Sama mieszkam w bylym domu coucilowskim. Mam w umowie , ze musze placic, Poki bede wlascielka, service charge, niewiele, mniej niz £5 miesiecznie, idzie To na pokrycie kosztow dbania o osiedle. Trzeba przyznac, ze sa To pieniadze bardzo dobrze wydane. Moze masz cos podobnego w umowie?
|
|
|
|
| |
|
| Emeryt56 | Post #6 Ocena: 0 2018-10-23 18:42:55 (7 lat temu) |
Posty: 1680
Z nami od: 15-01-2018 Skąd: Montreal (Bristol) |
Porozmawiać z sąsiadami.
Dzwonić a jeszcze lepiej napisać do dewelopera i to samo do tej firmy co wam przysyła rachunki. Tego typu usługi zazwyczaj są na okres 12 miesięcy i co rocznie odnawialne i jak w biegu kontraktu chcesz anulować bo już usługi nie potrzebujesz to i tak trzeba dalej płacić aż do końca okresu umownego. To wszystko zależy od rodzaju umowy, podobnie jak z wynajęciem mieszkań. |
|
|
|
| klawystasio | Post #7 Ocena: 0 2018-10-23 18:44:29 (7 lat temu) |
Posty: 4
Z nami od: 19-01-2012 Skąd: Boston |
Gdy pytam na jakiej podstawie otrzymuje odpowiedz ze sprawdza i oddzwonia i tak w kółko. Żadnej odpowiedzi. A co w przypadku osiedli które nie opłacają takiego service charge kto w ich przypadku jest odpowiedzialny za utrzymanie czystości na osiedlu . Czy nie jest tak ze to lokalny borough council jest za to odpowiedzialny a opłata wliczona w council tax. Nadmienię ze na osiedlu którym mieszkam znajdują się zarówno apartamentowce. W tym przypadku opłata jest jak najbardziej zrozumiała. Ktoś w częściach wspólnych myje okna, sprząta, usuwa ewentualne usterki, sprawdza zabezpieczenia przeciwpożarowe, kosi trawniki wokół bloków itp bo którzy inny miałby to zrobić? Może jedynie zgrana wspólnota i ewentualnie jakiś nadzorcza wybrany przez wspólnotę. Są również domy i mieszkania councilowskie nie wiem jak jest w ich przypadku. I są domy jednorodzinne tak jak w moim przypadku. Placimy za usługę której nie otrzymujemy. Zresztą na jakiej podstawie firma zewnętrzna miałaby wejść na moja prywatna posesję, podjazd , ogród i wykonać jakakolwiek z usług które wymieniają i świadczą. Skosza trawnik, pomaluja plot czy co? Ktora czesc z mojej prywatnej wlasnosci moze stanowic czesc wspolna. Dzwonie i pytam i za każdym razem otrzymuje ta sama odpowiedz .Wyrecytowana regułę ze strony internetowej. A na proste pytania jakiego rodzaju usług mogą mi dostarczyć na mojej prywatnej posesji to ze Sprawdza i oddzwonia. I tak bez końca.
[ Ostatnio edytowany przez: klawystasio 23-10-2018 18:47 ] |
|
|
|
| Richmond | Post #8 Ocena: 0 2018-10-23 18:50:03 (7 lat temu) |
 Posty: 29554
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
To napisz oficjalny list. Ekstremalna opcja, to przestac placic. Wtedy bardzo szybko odezwa sie do Ciebie. A czytales dokladnie papiery nieruchomosci? Jest tam limit czasowy tych oplat? Czy jest jakas czesc wspolna osiedla prywatna, ktora trzeba utrzymywac?
Carpe diem.
|
|
|
|
|
Wczytuję dane...