|
Postów: 9 |
|
|---|---|
| Mersey | Post #1 Ocena: 0 2018-03-13 14:41:41 (7 lat temu) |
 Posty: 3 
Z nami od: 13-03-2018 Skąd: Wallasey |
Witam. Dostałem od swojego banku ofertę na wykup mieszkania w którym obecnie mieszkam. Mieszkanie należy do house association i znajduje się w bloku.Pani w banku powiedziała,że jeżeli zdecyduje się, to będę płacił ratę ,ale nie będę płacił już czynszu.Rata wychodzi niższa niż obecny czynsz.
Naszły mnie jednak wątpliwości. Jest to blok a więc jest też duża część wspólna.Co z opłatami za utrzymanie tej części. Może ktoś wie jak wygląda to w takiej sytuacji. |
|
|
|
| Turefu | Post #2 Ocena: 0 2018-03-13 14:49:52 (7 lat temu) |
 Posty: 4371 
Z nami od: 26-05-2013 Skąd: York |
Trzeba placic service charge I rent za ziemie, na ktorej jest wybudowany blok. W dokumentach od HA powinno Byc wszystko wyjasnione.
|
|
|
|
| Mersey | Post #3 Ocena: 0 2018-03-15 17:10:41 (7 lat temu) |
Posty: 3
Z nami od: 13-03-2018 Skąd: Wallasey |
Dzięki za informację.Doliczając te koszta pewnie nie będzie to wyglądało tak dobrze .
|
|
|
|
| Turefu | Post #4 Ocena: 0 2018-03-15 18:48:29 (7 lat temu) |
Posty: 4371
Z nami od: 26-05-2013 Skąd: York |
To zalezy. Czasami service charge moze byc bardzo wysoki, ale moze byc tez niski. Czynsze w mieszkaniach wykupionych z coucilu bywaja tansze. £200-300 rocznie. Byli na tam forum tacy, co pisali, ze placa sa swoje mieszkanie w Londynie £4000 rocznie. Sam czynsz za ziemie jest niski, kilkadziesiat funtow rocznie. Trzeba pamietac, ze jak sie ma dom , to tez czasem nalezy wymienic dach czy dokonac innych napraw, na swoj koszt. W bloku to jest zaplacone z service charge. I sprawdz na ile jest leasehold. Banki nie chca pozyczac na leasehold krotszy niz 80-90 lat.
|
|
|
|
| radzik77 | Post #5 Ocena: 0 2018-03-15 19:03:02 (7 lat temu) |
Posty: n/a Konto usunięte |
Cytat: 2018-03-15 18:48:29, Turefu napisał(a): ...I sprawdz na ile jest leasehold. Banki nie chca pozyczac na leasehold krotszy niz 80-90 lat. Raczej poniżej 60 lat |
|
|
|
| |
|
| Deneris02 | Post #6 Ocena: 0 2018-03-15 19:28:01 (7 lat temu) |
 Posty: 138
Z nami od: 02-09-2011 Skąd: |
Też chciałam wykupić mieszkanie, bo cena okazyjna, zniżki z każdym rokiem są coraz większe, ale po wgłębieniu się w lekturę jaką jest "Leaseholders Handbook", emocje mi opadły i zapał zmalał. Zwłaszcza po przeczytaniu kosztów w jakich musiałabym partycypować w razie WU. Biorąc pod uwagę wybryki sąsiadów, regularne wizyty policje, pogotowia oraz straży pożarnej, podziękowałam. Postanowiłam poszukać zamiany na dom i wtedy go wykupię, bo zniżki nie przepadają. Potem mogę płacić, wymieniać, remontować. Ale SOBIE, nie komuś.
|
|
|
|
| Mersey | Post #7 Ocena: 0 2018-03-16 15:49:53 (7 lat temu) |
Posty: 3
Z nami od: 13-03-2018 Skąd: Wallasey |
W moim przypadku zaczęło się to trochę od drugiej strony.Podczas niedawnej wizyty w banku,to bank zaproponował mi taką możliwość.Generalnie teraz już wiem,że rata kredytu plus service charge. Mam jeszcze wątpliwości czy servis charge pokrywa już wszystkie ewentualne naprawy itp.Czy można spodziewać się jeszcze jakiś dodatkowych kosztów w przyszłości.
|
|
|
|
| abd_ul | Post #8 Ocena: 0 2018-03-16 16:36:59 (7 lat temu) |
Posty: 363
Z nami od: 04-06-2013 Skąd: Londyn |
Cytat: 2018-03-16 15:49:53, Mersey napisał(a): W moim przypadku zaczęło się to trochę od drugiej strony.Podczas niedawnej wizyty w banku,to bank zaproponował mi taką możliwość.Generalnie teraz już wiem,że rata kredytu plus service charge. Mam jeszcze wątpliwości czy servis charge pokrywa już wszystkie ewentualne naprawy itp.Czy można spodziewać się jeszcze jakiś dodatkowych kosztów w przyszłości. Oczywiscie, rezydenci tego bloku musza wybulic dodatkowo £20 000 -£30 000 https://www.theguardian.com/uk-news/2018/jan/17/citiscape-croydon-2m-recladding-bill-prompted-grenfell-disaster [ Ostatnio edytowany przez: abd_ul 16-03-2018 16:38 ] |
|
|
|
| Richmond | Post #9 Ocena: 0 2018-03-16 17:23:24 (7 lat temu) |
 Posty: 29540
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Podobny problem maja mieszkancy paru innych nowych budynkow w Londynie, widzialam na forum MSE.
Zawsze beda jakies przyszle koszty w budynku wielomieszkaniowym. Kazdy remont jest pokrywany z funduszu remontowego, ale jak jest on niewystarczajacy, to koszty sa dzielone przez mieszkancow. Jesli gmina czy housing association jest wlascicielem lokalu, to wtedy oni placa. Wszyscy prywatni wlasciciele placa z wlasnej kieszeni. Dalej, jesli gmina zarzadza budynkiem i jest wlascicielem wiekszosci lokali, to zdarza sie tak, ze koszty remontow sa wygorowane (brak dazenia do obnizenia kosztow) i prywatni wlasciciele placa jak za zboze. Remonty wind sa szczegolnie kosztwne. Takze lepiej sprawdz wszystkie fakty zanim zdecydujesz sie na wykup. Carpe diem.
|
|
|
|
| Turefu | Post #10 Ocena: 0 2018-03-16 18:21:24 (7 lat temu) |
Posty: 4371
Z nami od: 26-05-2013 Skąd: York |
Cytat: 2018-03-16 15:49:53, Mersey napisał(a): W moim przypadku zaczęło się to trochę od drugiej strony.Podczas niedawnej wizyty w banku,to bank zaproponował mi taką możliwość.Generalnie teraz już wiem,że rata kredytu plus service charge. Mam jeszcze wątpliwości czy servis charge pokrywa już wszystkie ewentualne naprawy itp.Czy można spodziewać się jeszcze jakiś dodatkowych kosztów w przyszłości. Ale czy masz Right To Buy? Coraz wiecej HA i councili wycofywuje sie z tego. Moze lepiej najpierw sprawdzic, czy Ci wykup przysluguje i jesli tak, ile dostaniesz znizki, jaka to okolica i za ile sprzedaja sie mieszkania i domy. Wallasey jest dosc tanie, moze sie okazac, ze lepiej wyjdziesz na staroswieckim odlozeniu wkladu wlasnego i kupnie domu. |
|
|
|
|
Wczytuję dane...