szczesciarzami sa faktycznie ci co kupowali w okolicach 2000 roku
[ Ostatnio edytowany przez: cris82 31-01-2018 10:34 ]
Str 2 z 3 |
|
|---|---|
| cris82 | Post #1 Ocena: 0 2018-01-31 10:32:42 (7 lat temu) |
 Posty: 10563 
Z nami od: 16-11-2014 Skąd: . |
dokladnie kiedys widzialem jakis angielski wykres ukazujacy odsetki na poziomie 18% w skali roku
szczesciarzami sa faktycznie ci co kupowali w okolicach 2000 roku [ Ostatnio edytowany przez: cris82 31-01-2018 10:34 ] |
|
|
|
| unreal | Post #2 Ocena: 0 2018-01-31 12:54:00 (7 lat temu) |
 Posty: 317
Z nami od: 14-05-2014 Skąd: ? |
W Polsce jeżeli chodzi o kwestię wynajmu podejście jest akurat dość jednolite.
Rodzina z dzieckiem od rau idzie po kredyt,albo mieszka na kupie z rodzicami.Rata kredytu jest średnio o 30-40% mniejsza niż rata wynajmu.Punktem wyjścia do założenia rodziny jest w Polsce posiadanie własnego mieszkania,bądź obietnica ze strony teściów,że pozwolą im mieszkać u siebie.Rodziny z dziećmi nie wynajmują mieszkań,gdyż uchodzi to za brak zapewnienia rodzinie bezpieczeństwa i jest rozwiązaniem wybitnie awaryjnym/tymczasowym. Pozatym u nas nikt nie wynajmie mieszkania matce z dzieckiem i to jeszczę na oficjalną umowę.To jest proszenie się o problemy.Wynajem jest skierowany praktycznie wyłącznie do studentów,albo pracujących singli,ewentualnie młodych par bez dzieci.Ludzie po 50 w ogóle nie wynajmują.Mieszkają w swoich,a jak są biedni to u rodziny. W większości wynajmuje się na gębę,kasa do ręki.Właściciel może mieć przez to kłopoty bo powinien odprowadzać podatek do urzędu skarbowego za wynajem swojego mieszkania.Studenci w sumie wolą na gębę bo będzie trochę taniej. To starsi ludzie mają super sytuację w tej Anglii,że mogą dostać za darmo mieszkanie na starość.Samotne matki też są w super sytuacji.U nas mieszkań socjalnych jest garstka i są to często,gęsto nory w zagrzybionych kamienicach do których większość ludzi brzydziłoby się wejść.Zdarzają się przypdaki lokali bez ubikacji w środku.I samotna matka zarabiająca minimalną jest...trochę za bogata na mieszkanie socjalne,bo przekracza próg dochodowy na jedną osobę. Generalnie przeciętni ludzie nie wnioskują o mieszkania komunalne bo otrzmanie takiego jest praktycznie niewykonalne i najczęściej będzie to nora w starej kamienicy. |
|
|
|
| SweetLiar | Post #3 Ocena: 0 2018-01-31 13:42:13 (7 lat temu) |
 Posty: 10992 
Z nami od: 05-02-2015 Skąd: Lądek - Zdrój |
Cytat: 2018-01-31 09:28:45, DADAM1986 napisał(a): Zaryzykowałbym stwierdzenie, ze im bliżej Londynu tym mniej właścicieli domów/mieszkań. Minimalna taka sama a domy 10 razy droższe 
No nie wiem. Tak na zdrowy rozum to czynsze tez sa 10 razy drozsze, a gdzies mieszkac trzeba, wiec jesli rata za kredyt wychodzi nizsza niz czynsz to nic tylko zbierac na depozyt co moze byc problematyczne dla par z dziecmi, gdzie wydatki sa duzo wieksze, a na pelen etat pracuje czesto tylko jeden rodzic. Ale to chyba wszedzie tak jest Cytat: 2018-01-31 12:54:00, unreal napisał(a): Wynajem jest skierowany praktycznie wyłącznie do studentów,albo pracujących singli,ewentualnie młodych par bez dzieci. Ale gdzie ci single musieliby pracowac, zeby ich bylo stac na samodzielne wynajecie mieszkania w duzym miescie bo chyba nie w Biedronce? Ilu takich jest Poza tym rynek nieruchomosci to nie tylko duze miasta gdzie sa studenci, ale mniejsze miasta gdzie brakuje mieszkan i ceny wynajmu sa przez to bardzo wywindowane Tyle rzeczy kończy się tak niespodziewanie: pieniądze, urlop, młodość i sól.
|
|
|
|
| koficzoplak | Post #4 Ocena: 0 2018-01-31 14:07:14 (7 lat temu) |
Posty: 69
Z nami od: 27-05-2011 Skąd: Londyn |
Nie wiem skąd te statystyki odnośnie wynajmu mieszkań w Polsce. Byłbym ostrożny z używaniem stwierdzeń, że większość osób wynajmuje mieszkania na gębę.
Posiadam mieszkania na wynajem w Polsce, znam też ludzi zajmujących sie tym samym. Każda z tych osób, włącznie ze mną, podpisuje umowy i odprowadza podatek. Podatek to 8,5% ryczałtu, można również całkowicie legalnie nie płacić podatku wybierając zasady ogólne . Kolejna kwestia to mit mówiący o tym, że nie podpisanie umowy pozwoli łatwiej się pozbyć najemców. Umowa ustna, jeżeli zostanie udowodniona przez najemcę (jest to stosunkowo proste), nadaje najemcy automatycznie prawa wynikające z ustawy o ochronie praw lokatorów. Generalnie najem jest to temat rzeka, jednak odpowiednio zarządzając tym biznesem, można wyraźnie zminimalizować ryzyka pojawiające się choćby z najemcami. |
|
|
|
| DADAM1986 | Post #5 Ocena: 0 2018-01-31 14:54:17 (7 lat temu) |
Posty: 403
Konto zablokowane Z nami od: 26-09-2017 Skąd: Waterlooville |
Słuszna uwaga Richmond z latami 90-tymi, warto to wnieść do rozważań.
Sweatliar mi chodziło o same ceny kupna w okolicach Londynu a nie czy warto wynajmować czy nie. Prawie zawsze warto nawet się zadłużyć po uszy i mieć „swoje” niż tylko wynajmować. |
|
|
|
| |
|
| darraj | Post #6 Ocena: 0 2018-05-21 20:09:45 (7 lat temu) |
Posty: n/a Konto usunięte |
Cytat: 2018-01-31 10:27:05, Richmond napisał(a): Zapomniales o kryzysie nieruchomosci w latach 1991-1995. Wiele osob stracilo nieruchomosci na rzecz banku i zostalo z dlugami. Jak rowniez okres wysokiego oprocentowania. Seniorzy nie mieli tak rozowo. https://www.bankofengland.co.uk/boeapps/iadb/Repo.asp Czyzby powtorka z historii? Wielka Brytania:tysiace uwiezionych w hipotekach. "We're all mad here" Mad Hatter
|
|
|
|
| karjo1 | Post #7 Ocena: 0 2018-05-21 20:29:59 (7 lat temu) |
Posty: 21225
Z nami od: 01-06-2008 |
Wczesniej chodzilo o spadek wartosci nieruchomosci w stosunku do cen w chwili zakupu.
Powyzszy tytul odnosi sie do braku myslenia i przewidywania, dosc niefrasobliwego podejscia 'jakos to bedzie', gdzie wszystko wiadomo w trakcie podpisywania umowy o splacie tylko odsetek, bez splaty faktycznego dlugu. |
|
|
|
| darraj | Post #8 Ocena: 0 2018-05-21 20:44:36 (7 lat temu) |
Posty: n/a Konto usunięte |
Cytat: 2018-05-21 20:29:59, karjo1 napisał(a): Wczesniej chodzilo o spadek wartosci nieruchomosci w stosunku do cen w chwili zakupu. Powyzszy tytul odnosi sie do braku myslenia i przewidywania, dosc niefrasobliwego podejscia 'jakos to bedzie', gdzie wszystko wiadomo w trakcie podpisywania umowy o splacie tylko odsetek, bez splaty faktycznego dlugu. Pelna zgoda,co do warunkow brzegowych,ale mnie chodzilo o efekt koncowy,a tym bedzie potencjalna utrata zadluzonych domow. "We're all mad here" Mad Hatter
|
|
|
|
| Richmond | Post #9 Ocena: 0 2018-05-21 20:48:00 (7 lat temu) |
 Posty: 29547
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
E tam, dadza rade. Banki przedluzaja teraz dawanie kredytow dla starszych ludzi. Najwyzej sprzedadza i beda wynajmowac. Mieli wiele lat na zastanowienie sie co bedzie jak skonczy sie okres splaty.
Jak ich nie bedzie stac na wynajem, to podatnicy zrzuca sie na nich. Carpe diem.
|
|
|
|
| karjo1 | Post #10 Ocena: 0 2018-05-21 20:50:45 (7 lat temu) |
Posty: 21225
Z nami od: 01-06-2008 |
Jak wyzej, nie bedzie to mialo jakiegos szalonego wplywu na rynek mieszkaniowy.
|
|
|
|
Wczytuję dane...