No chyba ze proponujecie cos innego.
[ Ostatnio edytowany przez: JamCIOn 22-01-2018 16:09 ]
Postów: 12 |
|
|---|---|
| JamCIOn | Post #1 Ocena: 0 2018-01-22 15:41:23 (6 lat temu) |
 Posty: 5 
Z nami od: 22-01-2018 Skąd: Southampton |
Wynajmuje dom na spolke, chcemy wynajac pokoj lecz w agencji powiedzieli ze dom jest tylko na nas. Jak wynajac ten pokoj by bylo jak najberdziej legalnie?...
No chyba ze proponujecie cos innego. [ Ostatnio edytowany przez: JamCIOn 22-01-2018 16:09 ] |
|
|
|
| Richmond | Post #2 Ocena: 0 2018-01-22 17:00:01 (6 lat temu) |
 Posty: 28857 
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Legalnie to mozesz podnajac pokoj, ale w tym samym czasie bedziesz zapewne lamal warunki umowy. Lealnosc i podpisana umowa, to dwie rozne rzeczy.
Carpe diem.
|
|
|
|
| violettaphotogr | Post #3 Ocena: 0 2018-01-22 20:23:12 (6 lat temu) |
 Posty: 1563
Z nami od: 21-01-2014 Skąd: ... |
Cytat: 2018-01-22 15:41:23, JamCIOn napisał(a): Wynajmuje dom na spolke, chcemy wynajac pokoj lecz w agencji powiedzieli ze dom jest tylko na nas. Jak wynajac ten pokoj by bylo jak najberdziej legalnie?...
Agencja poinformowala Cie, ze podpisales z nimi kontrakt?... [/B] No chyba ze proponujecie cos innego.[edit][ Ostatnio edytowany przez: <i>JamCIOn</i> 22-01-2018 16:09 ] My mamy zaproponowac? Nie agencja aby?... #Violujemy
|
|
|
|
| JamCIOn | Post #4 Ocena: 0 2018-01-22 23:08:54 (6 lat temu) |
Posty: 5
Z nami od: 22-01-2018 Skąd: Southampton |
A czy myslicie ze agencja zgodzi sie dodac kolejna osobe do umowy?
|
|
|
|
| Turefu | Post #5 Ocena: 0 2018-01-23 07:59:42 (6 lat temu) |
 Posty: 4026
Z nami od: 26-05-2013 Skąd: York |
Wynajmujecie dom we dwoje i chcecie dodac jeszcze jedna osobe? To bedzie juz troje. Agencja sie nie zgodzi , bo wtedy dom musialby spelniac warunki HMO, House in Multiple Occupation.
|
|
|
|
| |
|
| JamCIOn | Post #6 Ocena: 0 2018-01-23 12:32:23 (6 lat temu) |
Posty: 5
Z nami od: 22-01-2018 Skąd: Southampton |
Zapomnialem dodac ze wynajmuje z na spolke z bratem i chcemy dodac nasza znajoma do umowy... przejdzie takie cos?
|
|
|
|
| zealot | Post #7 Ocena: 0 2018-01-23 12:52:17 (6 lat temu) |
 Posty: 1475
Z nami od: 18-06-2011 Skąd: Wigan |
Cytat: 2018-01-22 23:08:54, JamCIOn napisał(a): A czy myslicie ze agencja zgodzi sie dodac kolejna osobe do umowy? Przejdzie takie coś i nie powinno być z tym problemu. Robiliśmy takie dodawanie w przeszłości. Najprawdopodobniej agencja będzie chciała jakąś kasę za taką usługę(w końcu credit check trzeba zrobić). Być może landlord będzie przy okazji chciał trochę dorobić i podnieść czynsz o kilka dyszek. Z tym "House in Multiple Occupation" to bzdura. HMO ma miejsce wtedy gdy landlord wynajmuje z osobna każdą sypialnię, na osobnej umowie z każdym najemcą, a wszyscy lokatorzy mają wspólną kuchnię i łazienkę. Zdecydowanie waszych 3 osób to nie dotyczy. [ Ostatnio edytowany przez: zealot 23-01-2018 12:53 ] |
|
|
|
| Turefu | Post #8 Ocena: 0 2018-01-23 13:29:16 (6 lat temu) |
Posty: 4026
Z nami od: 26-05-2013 Skąd: York |
HMO jest wtedy, gdy Dom zamieszkuje przynajmniej troje doroslych ludzi. https://www.gov.uk/private-renting/houses-in-multiple-occupation
Landlord powinien miec licencje. |
|
|
|
| Emeryt56 | Post #9 Ocena: 0 2018-01-23 15:50:08 (6 lat temu) |
Posty: 1660
Z nami od: 15-01-2018 Skąd: Montreal (Bristol) |
Jeśli chodzi o dopisanie do istniejącej umowy czyli by to była jedna umowa na trzy osoby to by można by przyjąć że to to jest jedno gospodarstwo domowe, podobnie jak jedna rodzina więc nie wchodziło by w grę HMO.
Z punktu widzenia właściciela może być różnie. Więcej ludzi mieszka to i wszystko bardziej niszczeje ale z kolei czynsz się rozkłada na trzy osoby co jest lżej w płatnościach dla wynajmujących więc jest mniejsze ryzyko że się nagle wyprowadzą i przez jakiś czas będzie pustostan. Do tego dochodzi polityka agencji jakie oni mają reguły wynajmu bo często nawet właściciel nie wie co jest grane. Nawet w tej samej agencji pracownicy mogą mieć własne widzi-misię. W tym wszystkim najważniejsze jak się miedzy sobą dogadacie i jak sobie potraficie dotrzymać słowa i się respektować pomiędzy sobą. Trzeba jednak pamiętać że wspólna umowa znaczy ; jeden za wszystkich wszyscy za jednego, tz np jeden się wykruszy (wyjedzie do Polski) to reszta za niego płaci. |
|
|
|
| zealot | Post #10 Ocena: 0 2018-01-23 20:17:17 (6 lat temu) |
Posty: 1475
Z nami od: 18-06-2011 Skąd: Wigan |
Cytat: 2018-01-23 13:29:16, Turefu napisał(a): HMO jest wtedy, gdy Dom zamieszkuje przynajmniej troje doroslych ludzi. <a href="https://www.gov.uk/private-renting/houses-in-multiple-occupation" target="_blank" target="_new">https://www.gov.uk/private-renting/houses-in-multiple-occupation</a> Landlord powinien miec licencje. eee.. coś nie tak zrozumiałeś. Poczytaj jeszcze raz to co tam pisze w linku który podsyłasz. Landlord nie musi mieć licencji na HMO jak trójka znajomych chce mieszkać razem w jednym gospodarstwie domowym. Gdyby landlord wynajmował chatę "na sypialnie" to wtedy by trzeba było mieć HMO. |
|
|
|
Wczytuję dane...