Postów: 21 |
odpowiedz | nowy temat | Regulamin |
|---|
| LeechPL |
Post #1 Ocena: 0 2017-03-03 23:16:52 (7 lat temu) |
 Posty: 110 
Z nami od: 15-03-2013 Skąd: Londyn |
Witam,
Wlasnie bylismy na rozmowie z Landlordem. Wszystko wydaje sie ok.
Depozyt za parę to 850 funtow, co jest rownoznaczne z cena wynajmu (wraz z rachunkami).
Wracajac do tematu, landlord chce zrobic nam:
Tenant referencee check - czyli po 50funtow od osoby na poczatek.
Nastepnie wplata depozytu, aczkolwiek z dokumentow ktore dostalismy do wyplenienia online, pewne kwestie nie są nam jasne. Pogrubionym zaznaczylem co jest nie dokonca zrozumiale.
"Your holding deposit will be held against the expenses involved in processing your application. If your application is successful, your holding deposit will be deducted from the sum you pay before the start of your tenancy.
It is important to point out your holding deposit does not oblige your potential landlord to let the above property or any other property to you, nor does it commit the landlord to granting a tenancy or constitute an offer of a tenancy.
Please note the following:
• The holding deposit will not be refunded if the tenancy does not proceed due to your references not meeting the required criteria.
• The holding deposit will not be refunded if the tenancy does not proceed due to you providing misleading or incorrect information.
• The holding deposit will not be refunded in the event that you change your mind and withdraw for any reason.
• The holding deposit will be refunded (minus the referencing charges) if the landlord decides to withdraw for any reason or is unable to enter into the tenancy.
If there is any part of this receipt you do not understand, please get in touch with your landlord to discuss. Alternatively, feel free to speak to your solicitor, legal adviser or nearest Citizens Advice Bureau.
By signing below, you are confirming you understand the above.
Zwykle depozyt oddawany jest na koncu umowy, pod warunkiem, ze mieszkanie jest oddane jest kondycji dobrej, czyli takiej w jakiej je zastalismy. Jednak tutaj depozyt odnosni sie rowniez do tego, ze jesli nasz ref. check nie zostanie rozpatrzony pozytywnie wtedy mozemy go nie odzyskac. Czy jest to reguła, czy jest to cos czym powinnismy sie martwic?
Zamierzamy wyjasnic do z landlordem, aczkolwiek dobrze jest miec jakies porady. Prosze o pomoc.
|
|
 
|
 |
|
|
|
| AgentOrange |
Post #2 Ocena: 0 2017-03-03 23:55:01 (7 lat temu) |
Posty: 2362
Z nami od: 17-05-2015 Skąd: Twickenham |
Ale to jest holding deposit - czyli oplata za zdjecie mieszkania z rynku. Dowiedz sie czy holiding deposit to jest to samo co depozyt za mieszkanie.
|
|
|
|
|
| Adacymru |
Post #3 Ocena: 0 2017-03-04 00:15:32 (7 lat temu) |
Posty: n/a
Konto usunięte |
Holding deposit jest za rezerwacje mieszkania na czas sprawdzania referencji, jak przejdziecie pomyslnie sprawadzanie, to bedzie odliczony od oplat przed wprowadzeniem sie. Jak nie przejda wasze referencje to on przepada.
Glowny depozyt 850 funtow bedzie wyplacony po wyprowaqdzce.
Ada
|
|
|
|
|
| LeechPL |
Post #4 Ocena: 0 2017-03-04 09:45:11 (7 lat temu) |
Posty: 110
Z nami od: 15-03-2013 Skąd: Londyn |
Cytat:
2017-03-04 00:15:32, Adacymru napisał(a):
Holding deposit jest za rezerwacje mieszkania na czas sprawdzania referencji, jak przejdziecie pomyslnie sprawadzanie, to bedzie odliczony od oplat przed wprowadzeniem sie. Jak nie przejda wasze referencje to on przepada.
Glowny depozyt 850 funtow bedzie wyplacony po wyprowaqdzce.
Czyli ten holding deposit to bardzo sprytne posuniecie prawde mowiac.
Bo jesli powiedzmy z jakiegos powodu jedno z nas obleje referencje (chociaz nie ma takich znakow, ze tak sie stanie) to tracimy 850 funtow...
Bardziej powinno to wygladac na zasadzie chce mieszkanie to:
Landlord bierze 50 funtow od osoby, wiec jako tako jest to moment w ktorym akcpetuje w pewnym sensie nas i po sprawdzeniu checks jestesmy gotowi do wejscia.
Więc automatycznie wplacamy depozyt + miesiac rentu.
|
|
|
|
|
| AgentOrange |
Post #5 Ocena: 0 2017-03-04 09:48:49 (7 lat temu) |
Posty: 2362
Z nami od: 17-05-2015 Skąd: Twickenham |
Holding deposit jest sporo mniejszy niz 850 funtow to nie to samo co depozyt za mieszkanie. Holding deposit odlicza sie od pierwszego czynszu.
|
|
|
|
|
| |
| sparky1 |
Post #6 Ocena: 0 2017-03-04 10:35:30 (7 lat temu) |
Posty: 555
Z nami od: 24-01-2012 Skąd: London |
holding deposit nie jest wysoki mozliwe ze przewyzszy jakies tam admin fee .Jezeli nie wynajmiesz domu z jakiegos powodu pokryje on koszty agencji. [ Ostatnio edytowany przez: sparky1 04-03-2017 10:37 ]
|
|
|
|
|
| LeechPL |
Post #7 Ocena: 0 2017-03-04 10:37:50 (7 lat temu) |
Posty: 110
Z nami od: 15-03-2013 Skąd: Londyn |
Wg. umowy nasz holding deposit jest 850 funtow, pozniej jest rent 850 takze. no i 50 funtow za checks.
|
|
|
|
|
| AgentOrange |
Post #8 Ocena: 0 2017-03-04 13:41:43 (7 lat temu) |
Posty: 2362
Z nami od: 17-05-2015 Skąd: Twickenham |
To wygląda jak scam - co to za agencja?
|
|
|
|
|
| LeechPL |
Post #9 Ocena: 0 2017-03-04 15:01:52 (7 lat temu) |
Posty: 110
Z nami od: 15-03-2013 Skąd: Londyn |
Cześć dzięki A odpowiedz. To prywatny landlordów podesłał nam umowę, refernce Check dokumenty na maila ale po analizie coś mi nie pasuje. PoZniej umieszczę Ci ta umowę to sprawdzisz, dobrze? Dzieki
|
|
|
|
|
| AgentOrange |
Post #10 Ocena: 0 2017-03-04 15:16:42 (7 lat temu) |
Posty: 2362
Z nami od: 17-05-2015 Skąd: Twickenham |
Normalnie jest tak, ze agencja ktora wynajmuje mieszkanie korzysta z uslug innej agencji ktora sprawdza referencje najemcy. I za to sie placi przy wynajmie. Z krotkiego szukania w sieci wynika, ze landlord sam w sobie nie moze zdobyc takich danych jak agencje mieszkaniowe i od sprawdzania referencji (z powodu Data Protection Act); może prosić abyście dostarczyli jakieś dokumenty np. list od poprzedniego landlorda, albo pokazali że macie pracę ale sam tego nie może sprawdzić.
Jeśli prywtany landlord chce od Cibie 850 funtów depozytu którego może nie zwrócić jak on sam tak zadecyduje to jest to prawie na pewno jakiś scam. Szczególnie jak oferta jest bardzo atrakcyjna. Możesz jeszcze sprawdzić w land registry kto jest właścicilem nieruchomości i poprosić aby landlord pokazał ID. Pytanie poza konkursem: czy landlord to rodowity Anglik?
|
|
|
|
|
Wczytuję dane...