Czyli wygląda na to, że muszę najpierw (albo w ciągu 2 lat potem) sprzedać mieszkanie w PL...
Str 6 z 6 |
|
|---|---|
| Horacy21 | Post #1 Ocena: 0 2022-08-15 14:30:13 (3 lata temu) |
 Posty: 279 
Z nami od: 10-02-2021 Skąd: Reading |
Dzięki.
Czyli wygląda na to, że muszę najpierw (albo w ciągu 2 lat potem) sprzedać mieszkanie w PL...
|
|
|
|
| TheBurningDark | Post #2 Ocena: 0 2022-09-06 10:06:44 (3 lata temu) |
Posty: 3
Z nami od: 06-09-2022 Skąd: London |
Jestem w podobnej sytuacji. Mam mieszkanie w PL, ktorego nie chce sie raczej pozbyc. Przy obecnych cenach nieruchomosci w Londynie, gdzie 2 bed terrace oscyluje w okolicach 500 - 600k, mowimy o stamp duty rzedu 20k vs 40k takze roznica jest znaczna.
Przerabialem juz chyba wszystkie tematy, m.in. guarantor mortgage, kupno jako ltd, pytalem sie nawet czy jest mozliwosc wliczenia SDLT w mortgage itp. Temat jest ciezki i dalej nie udalo mi sie go optymalnie rozwiazac. Jestem otwarty na wszelkie sugestie lub nawet na luzna pogawendke w pubie jesli ktos ma ochote. Na chwile obecna jest to cos co efektywnie blokuje mi zakup nieruchomosci tutaj i sklania do powrotu do Polski (niestety). |
|
|
|
| TheBurningDark | Post #3 Ocena: 0 2022-09-06 10:08:14 (3 lata temu) |
Posty: 3
Z nami od: 06-09-2022 Skąd: London |
> Czyli wygląda na to, że muszę najpierw (albo w ciągu 2 lat potem) sprzedać mieszkanie w PL...
Domyslam sie, ze nie mieszkasz teraz w swoim mieszkaniu w PL czyli nie jest to twoja glowna rezydencja takze sprzedaz mieszkania w ciagu 3 lat od nabycia nieruchomosci w UK nie sprawi, ze HMRC zwroci Ci nadplacone 3%. |
|
|
|
| Richmond | Post #4 Ocena: 0 2022-09-06 10:17:43 (3 lata temu) |
 Posty: 29534 
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Cytat: 2022-09-06 10:06:44, TheBurningDark napisał(a): Jestem w podobnej sytuacji. Mam mieszkanie w PL, ktorego nie chce sie raczej pozbyc. Przy obecnych cenach nieruchomosci w Londynie, gdzie 2 bed terrace oscyluje w okolicach 500 - 600k, mowimy o stamp duty rzedu 20k vs 40k takze roznica jest znaczna. Przerabialem juz chyba wszystkie tematy, m.in. guarantor mortgage, kupno jako ltd, pytalem sie nawet czy jest mozliwosc wliczenia SDLT w mortgage itp. Temat jest ciezki i dalej nie udalo mi sie go optymalnie rozwiazac. Jestem otwarty na wszelkie sugestie lub nawet na luzna pogawendke w pubie jesli ktos ma ochote. Na chwile obecna jest to cos co efektywnie blokuje mi zakup nieruchomosci tutaj i sklania do powrotu do Polski (niestety). Sa dwie opcje: przyznajesz sie do posiadania nieruchomosci w PL lub nie. Jak juz przyznales sie, to nie mozesz teraz zmienic zdania i albo placisz extra stamp duty albo nie kupujesz. Carpe diem.
|
|
|
|
| Horacy21 | Post #5 Ocena: 0 2022-09-07 21:48:48 (3 lata temu) |
Posty: 279
Z nami od: 10-02-2021 Skąd: Reading |
Cytat: 2022-09-06 10:08:14, TheBurningDark napisał(a): > Czyli wygląda na to, że muszę najpierw (albo w ciągu 2 lat potem) sprzedać mieszkanie w PL... Domyslam sie, ze nie mieszkasz teraz w swoim mieszkaniu w PL czyli nie jest to twoja glowna rezydencja takze sprzedaz mieszkania w ciagu 3 lat od nabycia nieruchomosci w UK nie sprawi, ze HMRC zwroci Ci nadplacone 3%. Ou... Czy to pewna informacja? Brzmi smutno. |
|
|
|
| |
|
| TheBurningDark | Post #6 Ocena: 0 2022-09-08 10:30:05 (3 lata temu) |
Posty: 3
Z nami od: 06-09-2022 Skąd: London |
https://www.gov.uk/hmrc-internal-manuals/stamp-duty-land-tax-manual/sdltm09812
Pierwszy paragraf: Cytat: To be a replacement of a main residence within Condition D the old property must be disposed of. To meet this requirement, it must have been owned by the purchaser of the new property or their spouse /civil partner, as well as occupied by them as their main residence
Jezeli mieszkasz teraz w UK w wynajetym mieszkaniu to: - Twoje mieszkanie w Polsce nie jest twoim `main residence` bo w nim nie mieszkasz - Nie mozesz sprzedac (dispose) swojego obecnego `main residence` bo to wynajeta nieruchomosc ... czyli, jesli kupisz teraz dom w UK zaplacisz wyzsze SDLT po czym, jezeli sprzedasz mieszkanie w PL to i tak nie przysluguje Ci "main residende disposal relief" bo to mieszkanie nigdy nie bylo Twoim "main residence". Troche zakrecone ale mam nadzieje, ze zrozumiale. |
|
|
|
| Horacy21 | Post #7 Ocena: 0 2022-09-09 09:43:14 (3 lata temu) |
Posty: 279
Z nami od: 10-02-2021 Skąd: Reading |
Tak, zrozumiałe. Dzięki.
To co mam zrobić? |
|
|
|
| Richmond | Post #8 Ocena: 0 2022-09-09 10:10:44 (3 lata temu) |
Posty: 29534
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
1. Nieruchomosc liczy sie do dodatkowego stamp duty, jesli jej wartosc wynosi ponad 40K funtow. Mozesz podarowac czesc udzialow komus z rodziny, zeby zmniejszyc wartosc Twojego udzialu.
2. Mozesz sprzedac nieruchomosc w PL. 3. Mozesz nie przyznawac sie w UK do posiadania nieruchomosci gdziekolwiek indziej. Carpe diem.
|
|
|
|
| Horacy21 | Post #9 Ocena: 0 2022-09-09 15:03:10 (3 lata temu) |
Posty: 279
Z nami od: 10-02-2021 Skąd: Reading |
Dzięki. A czy jeśli nieruchomość jest własnością moją i żony, to może być warta do 2x40k? No ale oczywiście dom w UK też byśmy kupowali na spółę...
Sorry, że tyle pytań, ale strasznie to skomplikowane dla mnie... |
|
|
|
| Maat17 | Post #10 Ocena: 0 2022-09-09 15:26:49 (3 lata temu) |
Posty: 6714
Z nami od: 18-02-2021 Skąd: New Kingdom |
To nie jest skomplikowane.
Trzeba zaplacic I tyle. Chyba ze kupisz cos taniego do 125 tys. |
|
|
|
Wczytuję dane...