Str 89 z 655 |
|
|---|---|
| Nero07 | Post #1 Ocena: 0 2010-04-13 22:28:24 (15 lat temu) |
 Posty: 31 
Z nami od: 12-04-2010 Skąd: Luton |
To prawda-patrzyłem na oferty z St.Albans, Welwyn Garden City ceny są wyższe ale zasadniczo trzeba sporo się naszukać żeby znalezć ładny dom i za rozsądne pieniądze.
|
|
|
|
| Nero07 | Post #2 Ocena: 0 2010-04-14 14:32:35 (15 lat temu) |
Posty: 31
Z nami od: 12-04-2010 Skąd: Luton |
Witam wszystkich.
Chciałbym zapytać na co należy zwrócić szczególną uwagę podczas oglądania domu, co trzeba sprawdzić i o jakie rzeczy zapytać? Pytam ponieważ umawiam się na oglądanie różnych domów i chciałbym dokładnie wypytać o to co jest naprawdę ważne. Czy takie rzeczy jak np centralne ogrzewanie lub sprawdzenie instalacji elektrycznej na leży do osób które zostaną do tego celu zatrudnione? |
|
|
|
| Neska83 | Post #3 Ocena: 0 2010-04-14 14:59:16 (15 lat temu) |
Posty: 23 
Z nami od: 14-04-2010 Skąd: Strood |
Witam
Ja sama domek zakupilam prawie rok temu...mieszkamy w hrabstwie Kent. Co do kwoty ktora zostala Ci wstepnie przyznana - az sama jestem zdziwiona ze z zarobkami 23k dostales prawie 120K?? My w zeszlym roku....co prawda z wplata 10% i zarobkami 36K dostalismy 117K...moze to dlatego iz aplikowalismy niedlugo po tym jak wycofano 100% kredyty. Chcialabym rowniez przestrzec...ze Morgage in Princeples....nie daje Ci nic...to jest tylko wstepne rozeznanie!! I nawet jak zlozysz oferte na dom ktory Ci sie podoba...oferta ta zostanie przyjeta....Bank nadal moze odmowic kredytu...albo zmienic warunki kredytowe. My mielismy dokladnie taka sytuacje z HSBC Bank... Pozdrawiam i zycze powodzenia |
|
|
|
| Neska83 | Post #4 Ocena: 0 2010-04-14 15:08:16 (15 lat temu) |
Posty: 23
Z nami od: 14-04-2010 Skąd: Strood |
Co do rzeczy ktore powinienes zapytac:
* Centralne ogrzewanie - kiedy zalozone * Piec - jak jest stary i jaki typ,bo moze sie okazac ze zaraz po zakupie domu bedzie Cie czekala wymiana na nowy * Ocieplenie domu...czy sciany sa ocieplone(, poddasze czy ocieplone, czy poddasze ma podlogi polozone( zawsze sie przyda na przechowywanie niepotrzebnych rzeczy) * okna - jesli plastiki co kiedy zalozone i czy jest gwarancja - powinna byc na 10 lat * Czy piec gazowy byl serwisowany co roku...czy sa papiery na to ja cos jeszcze sobie przypomne to napisze Jak juz oferta na dom bedzie zatwierdzona to musisz zrobic Servey dla banku - z ktorego dowiesz sie wszystkich informacji odnosnie domu. |
|
|
|
| Richmond | Post #5 Ocena: 0 2010-04-14 15:08:33 (15 lat temu) |
 Posty: 29548
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Cytat: 2010-04-14 14:32:35, Nero07 napisał(a): Czy takie rzeczy jak np centralne ogrzewanie lub sprawdzenie instalacji elektrycznej na leży do osób które zostaną do tego celu zatrudnione? Mozesz wynajac kogos do tego, ale to raczej jak juz oferta bedzie przyjeta, a nie na dzien dobry. Generalnie zalozenie jest takie, ze kupujesz to wszystko w stanie "as seen" czyli tak jak jest. Mysle, ze sprawdzenie wzrokowe gdzie i jak jest zamontowany piec i jaki model da Ci pojecie czy instalacja jest stara czy nowa. Carpe diem.
|
|
|
|
| |
|
| Nero07 | Post #6 Ocena: 0 2010-04-14 15:15:59 (15 lat temu) |
Posty: 31
Z nami od: 12-04-2010 Skąd: Luton |
W jakich sytuacjach bank może odmówić kredytu?-czy może to być spowodowane np za wysoka cena za dom?, czy są jeszcze jakieś inne powody???
Jak jest z kupnem domu który przejął bank? Jeżeli bank poprzez agencje sprzedaje dom to cena minimalna jaka bank chce osiągnąć to dla przykładu 150K, ale dom jest wystawiony za 160K. Teraz jeżeli ja złoże ofertę na 155K i bank będzie zadowolony to mógłbym kupić ten dom, czy bank będzie czekał aż ktoś zaoferuje więcej?? |
|
|
|
| Richmond | Post #7 Ocena: 0 2010-04-14 15:20:46 (15 lat temu) |
Posty: 29548
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Slonecz na pewno chetnie napisze Ci o calym procesie kupowania repo i jak wielokrotnie ja przelicytowano.
Carpe diem.
|
|
|
|
| slonecz | Post #8 Ocena: 0 2010-04-14 15:53:09 (15 lat temu) |
 Posty: 2132
Z nami od: 12-11-2009 Skąd: sheffield |
Cytat: 2010-04-14 15:20:46, Richmond napisał(a): Slonecz na pewno chetnie napisze Ci o calym procesie kupowania repo i jak wielokrotnie ja przelicytowano. dokladnie ![:-]](modules/Forum/images/smiles/lol.gif ":-]") my generalnie polowalismy tylko na repossession poniewaz wychodzilismy z zalozenia ze i tak bedziemy w domu duuzo zmieniac takze po co przeplacac ALE caly proces repo jest bardzo zlozony.to ze ty dzis dasz 155k to do podpisania exchange nie masz gwarancji ze ten dom kupisz. Kazda zlozona oferta jest rozpatrywana nawet po przyjeciu twojej ( oczywiscie mowimy tu o wiekszej ofercie badz jezeli klient ma wieksza gotowke w reku niz ty ), jezeli Bankowi lub firmie ktora jest wlascicielem nieruchomosci zalezy na szybkiej sprzedarzy to liczy sie tez na jakim stopni zaawansowania jestes w procesie kupowania tzn czy masz juz Mortgage offer czy Solicitor zrobil searches gdzie zazwyczaj w repo sa one dostepne odrazu z agencji,czy valuation juz bylo etc.
Jezeli twoja oferta zostala zaakcepotwana poprostu musisz dzialac szybko  Najlepiej juz teraz znajdz sobie solicitora z ktorym chcesz wspolpracowac i bank gdzie chcesz zlozyc aplikacje.
Pozdrawiam |
|
|
|
| Nero07 | Post #9 Ocena: 0 2010-04-14 16:54:06 (15 lat temu) |
Posty: 31
Z nami od: 12-04-2010 Skąd: Luton |
Co znaczy bank gdzie chcesz zlozyc aplikacje?
Jeżeli mam w tej chwili wstępnie przyznany mortgage znajdę dom z agencji i chciałbym go kupić to kontaktuje się z solicitorem i to chyba on załatwia resztę.Jaka jest dokładnie kolejność działań?? |
|
|
|
| Richmond | Post #10 Ocena: 0 2010-04-14 18:16:15 (15 lat temu) |
Posty: 29548
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Skladasz oferte, jest zaakceptowana, mowisz brokerowi o tym, on umawia dla Ciebie wycene - survey.
Prawnikow wynajmujesz niezaleznie od tego, po przyjetej ofercie podajesz im dane prawnikow sprzedajacego (agent Ci poda) i nieruchomosci i oni dalej ciagna swoje sprawy. Gdzies tam po drodze podajesz bankowi dane prawnikow, zeby mogli przeslac oferte kredytu do prawnikow. Carpe diem.
|
|
|
|
Wczytuję dane...