Str 82 z 655 |
|
|---|---|
| Aniababy | Post #1 Ocena: 0 2010-03-12 20:30:05 (15 lat temu) |
 Posty: 21 
Z nami od: 04-12-2009 Skąd: Leicester |
Czyli praktycznie nie ma takiej potrzeby spisywania testamentu w chwili obecnej,gdy jestesmy sami i nie mamy potomstwa,ktoremu chcemy cos przekazac a naturalna sprawa jest,ze jedno z nas przejmuje majatek w razie smierci drugiego. Pytam,bo nie wiedzialam jak to jest kiedy w gre wchodzi mortgage? Czy sa jakies problemy prawne z tego tytulu? O.k napewno sie dowiem wiecej.
|
|
|
|
| Richmond | Post #2 Ocena: 0 2010-03-13 00:00:05 (15 lat temu) |
 Posty: 29543
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Poczytaj o tych tenants in common i joint tenants. W zaleznosci od tego, ktora opcje wybierzesz wlasnosc domu moze przejsc z automatu na drugiego wlasciciela. Nie wchodzi wtedy do masy spadkowej.
Spisanie testamentu ma sens nawet jak jestescie tylko we dwoje, bo wtedy mozesz ustalic komu chcesz zapisac majatek w razie smierci jednego z Was/obojga. Pomysl o tym co by sie stalo, gdybyscie na przyklad oboje zgineli? Jak nie bedzie testamentu to bedzie trzeba szukac rodziny, ustalac spadkobiercow itp. A tak mozecie od razu sami zdecydowac, ze np w razie smierci obu osob dom przejdzie na wlasnosc siostry/brata/kuzyna itp. Oczywiscie jak chcesz to mozesz zapisac wszystko i na instytucje charytatywna. Wiem, ze nikt nie chce myslec o takich sprawach, ale mozna to w dosc prosty sposob ustalic z gory i zaoszczedzic problemow rodzinie w przyszlosci. Carpe diem.
|
|
|
|
| Andy10 | Post #3 Ocena: 0 2010-03-18 10:16:57 (15 lat temu) |
Posty: 511 
Z nami od: 09-12-2009 Skąd: Birmingham |
Witam przedstawie Wam kilka informacji o ratach kredytowych i metodach naliczania odsetek
Podstawowe metody naliczania odsetek: 1. Metoda rat malejących •Rata kredytu składa się z dwóch części: raty kapitałowej i raty odsetkowej. Wzór: R = RK + RO gdzie: R - rata kredytu (zł), RK - rata kapitałowa (zł), RO - rata odsetkowa (zł). •Rata kapitałowa jest równa kwocie kredytu podzielonej przez ilość rat. Wzór: RK = Kp / ir gdzie: RK - rata kapitałowa (zł), Kp - kapitał (kwota otrzymanego kredytu) (zł), ir - ilość rat, na które bank rozłożył spłatę. •Rat odsetkowa zależna jest od aktualnego stanu zadłużenia, czyli kwoty jaką jeszcze jesteśmy winni bankowi. Wzór: RO = Ka * s * d / D gdzie: RO - rata odsetkowa (zł), Ka - aktualny stan zadłużenia (zł), s - stopa procentowa w stosunku rocznym (%), d - okres pomiędzy spłatami rat (zwykle miesiąc) (dni), D - faktyczna ilość dni w danym roku (365 lub 366). Zatem rata do spłaty równa się sumie raty kapitałowej i raty odsetkowej. Pierwsze raty są o wiele większe od ostatnich. Jeśli w okresie pomiędzy ustalonymi z bankiem terminami spłaty kredytu dokonamy wpłaty, to tym samym zmieni się saldo kredytu, należy wtedy do obliczenia całkowitej raty odsetkowej użyć sumy rat odsetkowych z okresu przed tą wpłatą oraz z okresu po tej wpłaci. Efektywna stopa procentowa jest zwykle dużo mniejsza od stopy nominalnej, ma na to wpływ zmniejszanie się kwoty zadłużenia w miarę spłaty kredytu. 2. Metoda rat równych Spłata tego kredytu jest tak rozliczona aby wszystkie raty w ciągu całego okresu spłaty były równe . Zmieniają się jedynie proporcje udziału części kapitałowej i odsetkowej raty. Niestety ma to także wpływ na efektywną stopę oprocentowania kredytu, która jest wyższa niż w metodzie rat malejących, kapitał kredytu maleje wolniej. Dobra strona tego rozwiązania to równomierne obciążenie budżetu kredytobiorcy przez cały okres spłaty kredytu (coś za coś). •Jak bank oblicza raty annuitetowe : Wzór: R = Ka * S /(1-(1+S)-n) gdzie: R - rata spłaty (zł), Ka - zadłużenie początkowe (zł), S - stała, n - ilość rat, S = sp * d / D * 100 % gdzie: sp - stopa procentowa w stosunku rocznym (%), d - okres pomiędzy spłatami rat (zwykle miesiąc) (dni), D - faktyczna ilość dni w danym roku (365 lub 366). Część raty zmiejszająca zadłużenie (część kapitałowa) jest równa całej naliczonej racie pomniejszonej o należne bankowi odsetki. 3. Metoda dyskontowa Sposób spłaty kredytu dyskontowego jest dosyć prosty. Bank nalicza odsetki od kredytu za cały okres spłaty jeszcze przed jego wypłatą i potrąca je z góry czyli do ręki otrzymujemy kwotę kredytu pomniejszoną o należne odsetki. Kapitał kredytu rozkładany (dzielony) jest na równe raty podlegające spłacie w poszczególnych terminach. Pozdrawiam , Andy the future starts today
|
|
|
|
| Richmond | Post #4 Ocena: 0 2010-03-18 11:29:12 (15 lat temu) |
Posty: 29543
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Jestes pewien, ze w UK ustalaja raty inaczej niz rowne? Nie widzialam nigdzie rat malejacych ani dyskontowych.
Carpe diem.
|
|
|
|
| Andy10 | Post #5 Ocena: 0 2010-03-18 15:12:30 (15 lat temu) |
Posty: 511
Z nami od: 09-12-2009 Skąd: Birmingham |
Witaj Richmond ,szczerze mowiac ja tez nie spotkalem ,pozdrawiam Andy
the future starts today
|
|
|
|
| |
|
| lewinskismith | Post #6 Ocena: 0 2010-03-18 22:23:23 (15 lat temu) |
Posty: 75
Z nami od: 27-12-2009 Skąd: Cala Wielka Brytania |
Cytat: 2010-03-18 15:12:30, Andy10 napisał(a): Witaj Richmond ,szczerze mowiac ja tez nie spotkalem ,pozdrawiam Andy Czesc Andy Widze troche namieszales tym postem  W UK sklaca sie rowne raty, co oznacza, ze z kazdym miesiacem splacamy mniej odsetek a wiecej kapitalu. Nie ma innej opcji.
Pozdrawiam
Adam Mitula Lewinski & Smith is a trading style of Lima Financial Services Limited, which is an appointed representative of Intrinsic Financial Planning Limited, which is authorised and regulated by the Financial Services Authority.
|
|
|
|
| gierza | Post #7 Ocena: 0 2010-03-19 11:29:21 (15 lat temu) |
Posty: 21
Z nami od: 12-01-2010 Skąd: huntingdon |
Witam wszystkich po przerwie.
Ja wczoraj zglupialem i braklo mi slow do rozmowy z brokerem. A bylo tak: agencja zaakceptowala nasza oferte i sprawa ruszyla. Broker zalatwil pozyczke z bankiem i sprawa ruszyla do prawnikow, oni wykazali sie profesjonalizmem i w dwa tygodnie mialem wszystkie dokumenty w reku. Poszedlem z nimi do brokera i zapytalem co dalej? Odpowiedz byla prosta-czekamy na oferte kredytowa z banku i podpisujemy umowe kupna-sprzedazy, no i klucze w raczke... Przyszla oferta z banku i szczesliwy lece do brokera, niesiony satyswakcja pachnacych z daleka kluczy do wlasnego "M4". Na miejscu kubel zimnej wody, bo broker oswiadczyl ze pomylil prawnikow i teraz sprawa zajma sie inni i za okolo 2 tygodnie beda gotowe papiery, a puzniej klucze. I pytanko do szanownej spolecznosci forumowiczow- O CO TU CHODZ??? Dzieki za wsparcie. |
|
|
|
| gogooo | Post #8 Ocena: 0 2010-03-23 16:47:34 (15 lat temu) |
Posty: 4
Z nami od: 23-03-2010 Skąd: walia |
Jestem nowa na forum ,bardzo podobają mi się poruszane tematy.My z mężem również jesteśmy zainteresowani kupnem domu interesuje nas cena ubezpieczenia kredytu ,domu , w razie utraty pracy itp ..Po wyliczeniu raty kredytu jakieś 400F miesięcznie plus miesięczna rata za ubezpieczenie ....? Czy temat ubezpieczenia jest znany komuś bliżej .
|
|
|
|
| Richmond | Post #9 Ocena: 0 2010-03-23 17:00:02 (15 lat temu) |
Posty: 29543
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Cytat: 2010-03-19 11:29:21, gierza napisał(a): Witam wszystkich po przerwie. Ja wczoraj zglupialem i braklo mi slow do rozmowy z brokerem. A bylo tak: agencja zaakceptowala nasza oferte i sprawa ruszyla. Broker zalatwil pozyczke z bankiem i sprawa ruszyla do prawnikow, oni wykazali sie profesjonalizmem i w dwa tygodnie mialem wszystkie dokumenty w reku. Poszedlem z nimi do brokera i zapytalem co dalej? Odpowiedz byla prosta-czekamy na oferte kredytowa z banku i podpisujemy umowe kupna-sprzedazy, no i klucze w raczke... Przyszla oferta z banku i szczesliwy lece do brokera, niesiony satyswakcja pachnacych z daleka kluczy do wlasnego "M4". Na miejscu kubel zimnej wody, bo broker oswiadczyl ze pomylil prawnikow i teraz sprawa zajma sie inni i za okolo 2 tygodnie beda gotowe papiery, a puzniej klucze. I pytanko do szanownej spolecznosci forumowiczow- O CO TU CHODZ??? Dzieki za wsparcie. Co to znaczy broker pomylil prawnikow? To znaczy, ze wyslal Wasze dokumenty do zlej firmy? Prawnicy reprezentuja Was, wiec nie wiem jak broker moze pomylic prawnikow. Carpe diem.
|
|
|
|
| Andy10 | Post #10 Ocena: 0 2010-03-23 18:44:42 (15 lat temu) |
Posty: 511
Z nami od: 09-12-2009 Skąd: Birmingham |
witaj gogooo , obok na forum jest temat ubezpieczenia na zycie , poczytaj tam a znajdziesz odpowiedzi na wiele pytan ,pozdrawiam Andy
the future starts today
|
|
|
|
Wczytuję dane...