Carpe diem.
Str 81 z 655 |
|
|---|---|
| Richmond | Post #1 Ocena: 0 2010-03-08 15:27:37 (15 lat temu) |
 Posty: 29545 
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Brokerzy z agencji sa zwykle darmowi. Spotkanie do niczego nie zobowiazuje. Mozna wiec posluchac co maja do powiedzenia, zapoznac sie z oferta, a potem samemu decydowac.
Carpe diem.
|
|
|
|
| sebbie | Post #2 Ocena: 0 2010-03-08 19:35:01 (15 lat temu) |
 Posty: 3 
Z nami od: 21-11-2008 |
Brokerzy w agencji dysponuja najlepszymi ofertami. Warto wybrac sie na spotkanie wstepne i porozmawiac w 2-3 agencjach. Oferty beda pewnie porownywalne, ale warto wybrac najbardziej "przyjaznego" agenta. Ulatwi on przyznanie kredytu, podpowie lepsze opcje (czasami mala zmiana o ktorej nawet bysmy nie pomysleli powoduje duza roznice w racie).
Poza tym broker umozliwi sprawne przeskoczenie do innego banku, gdy ten najbardziej korzystny ma jakies z nami problemy. Czesc z nich nawet gwarantuje uzyskanie kredytu. |
|
|
|
| lewinskismith | Post #3 Ocena: 0 2010-03-08 20:31:37 (15 lat temu) |
Posty: 75
Z nami od: 27-12-2009 Skąd: Cala Wielka Brytania |
Witam
Gwoli wyjasnienia. Jak wyglada sytuacja, ktory broker ma dostep do jakich bankow. Jezeli chodzi o mortgage brokerow w estate agent to oczywiscie po pierwsze im zalezy na tym aby sprzedac dom. Czy Wam, czy komus innemu to juz ma mniejsze znaczenie. Inne wazne informacje: 1) W wiekszosci wypadkow w agencji doradca ma dostep jedynie do czesci bankow/buiding societies na rynku. "We only offer mortgages from a limited number of lenders." Jest napisane na pierwszej stronie dokumenty IDD, ktory zawsze jest prezentowany na samym poczatku rozmowy. Zapytajcie np. czy ma ktos dostep do Nottingham Premier Club  I jakie ma warunki na 10% depozytu
2) Nawet jezeli maja dostep do wszystkich. Czesc doradcow finansowych jest zrzeszona w wielkich sieciach (np. Intrinsic, Sesame itd.), i przez nie dopiero otrzymuje sie tzw. exclusive deals niedostepne dla innych doradcow. Oferta z Abbey od jednego doradcy nie rowna sie ofercie Abbey od drugiego. 3) Rzeczywiscie czesc doradcow nie pobierze oplaty. Czemu - poniewaz zarabiaja na sprzedazy domu. I licze sie tylko za ile go sprzedadza i jak szybko, nie komu. 4) Ubezpieczenia. Czy Wasz doradca ma dostep do wszystkich firm na rynku? Jezeli, ktos Wam proponuje ubezpieczenie danej firmy bo jest najtansze to znaczy, ze nie ma pojecia co robi. Jaka rada. Poszukajcie w swojej okolicy Independant Financial Advisor lub Financial Planner. To sa specjalisci, ktorzy nie tylko znajda Wam najtanszy kredyt ale rowniez wytlumacza, ze np. sa inne tansze sposoby splaty kredytu. Wazne jest aby taki doradca byl w sieci (czemu: czytaj wyzej). Przede wszystkim reprezentuja Was a nie sprzedawce domu! Oczywiscie troche generalizuje, gdyz czasem kredyty hipoteczne dla klientow agencji robia naprawde solidni doradcy finansowi z olbrzymim doswiadczeniem. Ale generalnie praca w agencji jako mortgage advisor to jest najnizszy szczebel (tak samo w banku) i nie liczylbym na fachowca. I polecam zrobienie kilku telefonow przed umowieniem spotkania i pojscie na tylko jedno. Oszczednosc czasu swojego oraz doradcy
Pozdrawiam Adam Mitula Lewinski & Smith is a trading style of Lima Financial Services Limited, which is an appointed representative of Intrinsic Financial Planning Limited, which is authorised and regulated by the Financial Services Authority.
|
|
|
|
Post #4 Ocena: 0 2010-03-09 08:54:27 (15 lat temu) |
|
|
Anonim |
Usunięte
|
|
|
|
| Dziubasr | Post #5 Ocena: 0 2010-03-09 15:58:19 (15 lat temu) |
Posty: 5
Z nami od: 03-02-2010 Skąd: Elgin |
Witam wszystkich.
No i stało się-znaleźliśmy!!! Co prawda nie domek a mieszkanie dwupoziomowe ale z ogrodem i z luksusami o jakich wcześniej tylko marzyliśmy hehehe. DZiś byliśmy w banku. Lloyds proponuje nam fixed na dwa lata na 6,99% Pożyczamy 84k. Ze sprzedającymi jesteśmy umówieni, że bierzemy (jesteśmy w Szkocji-tu szybko umowa jest wiążąca). Jesteśmy umówieni z brokerem na dziś. Zobaczymy jaką on nam ofertę znalazł. MAm pytanie, czy jeśli nie znajdzie nic lepszego niż my sami, to chyba nie jest nam w ogóle potrzebny? Tylko solicitora potrzebujemy tak? On mówił, że weźmie za swoje usługi 1000 i że ma własnego solicitora, tylko nie wiem czy temu jego solicitorowi jeszcze muszę oddzielnie płacić? Muszę zapytać. |
|
|
|
| |
|
Post #6 Ocena: 0 2010-03-09 16:14:59 (15 lat temu) |
|
|
Anonim |
Usunięte
|
|
|
|
| lewinskismith | Post #7 Ocena: 0 2010-03-09 16:45:27 (15 lat temu) |
Posty: 75
Z nami od: 27-12-2009 Skąd: Cala Wielka Brytania |
Cytat: 2010-03-09 16:14:59, Isskaa napisał(a): No i po spotkaniu. Poszlismy za rada lewinskismith (dzikuje serdecznie) poszukalismy w okolicy Independant Financial Advisor i odbylismy juz spotkanie. Tak na marginesie bylam pewna,ze bedzie trzeba jakies spotkanie zrobic i bedziemy czekac,ale udalo nam sie "z drogi" jak to sie mowi. Dowiedzielismy sie wiele ciekawych rzeczy,o ktorych wczesniej nie mialam pojecia,,a poza tym co najwazniejsze znalazl nam kredyt o 30 tys wiecej dostepny niz mamy aktualnie na naszym "The mortgage promise" wiec jest dobrze. Wcale nie znaczy,ze to wykorzystamy,ale dobrze wiedziec,ze istnieja jakies lepsze opcje,niz ta co mamy teraz. Mysle,ze chyba koles zna sie na rzeczy,zadawalismy duzo pytan,na wszystkie dokladnie odpowiadal rzeteknie,wraz z rysunkami,tabelkami,wykresami,jestem bardzo zadowolona,ze na niego trafilam. Poza tym wiecie,ze za kazdym razem jak sie robi credit score to ten credit score spada??Ostrzegl nas,ze jesli mamy juz jedno zrobione i mamy juz dokument, to zeby wiecej nie robic,bo za kazdym razem nasza zdolnosc bedzie spadac.. Nie mialam o tym zielonego pojecia... Witam Co do obnizania credit score. Rzeczywisie sie nieznacznie obniza za kazdym razem jak ktos wysle aplikacje. Z tym, ze ma to znikome znaczenie i jezeli nie wysyla ktos powiedzmy z 10 aplikacji w ciagu kilku dni to nie ma wiekszego wplywu. Najwazniejsze z credit score abyscie pilnowali wszystich rachunkow i placili wszystko na czas. Pozdrawiam Adam Mitula Lewinski & Smith is a trading style of Lima Financial Services Limited, which is an appointed representative of Intrinsic Financial Planning Limited, which is authorised and regulated by the Financial Services Authority.
|
|
|
|
| Richmond | Post #8 Ocena: 0 2010-03-09 16:48:18 (15 lat temu) |
Posty: 29545
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
http://www.mojawyspa.co.uk/pytania/53/Credit-Score-i-Credit-Report
Ale kilka aplikacje o kredyt moze byc postrzegane jako odmowy, stad tez credit score spada. Carpe diem.
|
|
|
|
| Aniababy | Post #9 Ocena: 0 2010-03-12 12:01:00 (15 lat temu) |
Posty: 21
Z nami od: 04-12-2009 Skąd: Leicester |
Witam Wszystkich. Dostalismy wstepny kontrakt od solicytora i sale agreement z agencji oraz lustration od mortgage advicera. Dwukrotnie wyczytalam (w liscie od mortgage advi. oraz solicytora)ze jest polecane sprzadzenie woli(testamentu).Moje pytanie,czy ktos z Was to zrobil i na ile jest to konieczne? Czy taka "wola" moze byc zastapiona w chwili gdy nie masz dodatkowego ubezpieczenia od nieszczesliwych wypadkow i pomoze Ci uniknac pomowien co do osoby,ktora przejmuje majatek,jezeli zyjesz w zwiazku malzenskim a kredyt zostal wziety na was oboje? Jak to jest w U.K? Czy to automatycznie przechodzi na wspolmazlzonka i dzieci jezeli kredyt nie zostal calkowicie splacony? Szczerze powiem,ze etap ubezpieczen mamy przed soba i bede to przerabiac ale niepokoi mnie,ze zostalo wspomniane o tzw"woli" tak jakby bylo to potrzebne w przypadku zakupu domu na kredyt.Moze tez chodzi tylko o dodatkowe wyrwanie pare setek £ od klienta ale w takim razie poco pisalby o tym w liscie m. advisor,ktory nie ma z tego ani grosza? Dlatego pytam Was. Oczywiscie,za pomoc z gory dziekuje
|
|
|
|
| Richmond | Post #10 Ocena: 0 2010-03-12 12:07:06 (15 lat temu) |
Posty: 29545
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Testament ma za zadanie podzielic majatek tak jak Ty tego chcesz. Na dodatek w zaleznosci od tego czy bedziesz z mezem "tenants in common" lub "joint tenants" nieruchomosc moze przejsc automatycznie na wlasnosc drugiego wlasciciela lub moze wejsc do majatku spadkowego (estate). Jesli nie wiesz co oznaczaja te terminy poszukaj w tym watku lub zapytaj sie prawnikow. Pisalam juz o tym kilka razy na forum.
A ubezpieczenie na wypadek smierci to inna wazna sprawa. Jesli jeden z partnerow umrze, nie bedzie ubezpieczenia to mozesz zostawic spadkobiercow z duzym kredytem i brakiem mozliwosci splaty. Wtedy osoby posotale przy zyciu moga byc zmuszone by sprzedac nieruchomosc, by splacic kredyt. Testament nie zastapi ubezpieczenia i odwrotnie. To sa dwie niezaleznie od siebie rzeczy. Carpe diem.
|
|
|
|
Wczytuję dane...