[ Ostatnio edytowany przez: Patkia 12-03-2019 15:50 ]
Str 595 z 650 |
|
|---|---|
| Patkia | Post #1 Ocena: 0 2019-03-12 15:48:55 (5 lat temu) |
 Posty: 25 
Z nami od: 24-02-2019 Skąd: Londyn |
Czy ktoś przebijał ofertę już zaakceptowanego do sprzedaży domu? Jutro idę ogladać nieruchomość na która już ktoś złożył ofertę kupna. O ile mniej więcej procentowo trzeba przebić cenę?
[ Ostatnio edytowany przez: Patkia 12-03-2019 15:50 ] |
|
|
|
| Krystof06 | Post #2 Ocena: 0 2019-03-12 15:58:27 (5 lat temu) |
Posty: n/a Konto usunięte |
A skąd wiesz jaka oferta została zaakceptowana? Nie ma reguły, wszystko zależy od sprzedającego, a także od sytuacji kupującego. Bo jeśli osoba, której oferta została zaakceptowana musi posilić się kredytem, a Ty mógłbyś zapłacić gotówką to możesz spróbować złożyć te samą ofertę. Może sprzedającemu zależy na czasie.
|
|
|
|
| Patkia | Post #3 Ocena: 0 2019-03-12 16:33:29 (5 lat temu) |
Posty: 25
Z nami od: 24-02-2019 Skąd: Londyn |
Pracownicy agencji powiedzili mi jaka cena zostala zaoferowana i ja zaakceptowali ale nadal sa otwarci na kolejnych ogladajacych. Czas pozostały do zamknięcia oferty to 2 tygodnie. Bardzo podoba mi się ta nieruchmość i chcę ja zobaczyć. Nie mam wystarczajcej gotówki, posiłkuję się kredytem.
|
|
|
|
| Richmond | Post #4 Ocena: 0 2019-03-12 17:11:50 (5 lat temu) |
 Posty: 28862
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Wez pod uwage, ze Ciebie tez ktos moze przebic, jak robia konkurs ofert. Chyba, ze akceptuja wszystkie i za 2 tygodnie podejmuja decyzje.
Carpe diem.
|
|
|
|
| Patkia | Post #5 Ocena: 0 2019-03-12 19:46:02 (5 lat temu) |
Posty: 25
Z nami od: 24-02-2019 Skąd: Londyn |
Tak, domyślam się, że może pojawić się ktoś z jeszcze większa kwota. Juteo idę zobaczyć ten lokal i po wizytacji podjmę decyzję. Zastanawiam się tylko czy to jest częsta praktyka z takim przebijaniem ofert? O ile trzeba przebić cenę poczatkowa/poprzednia?
|
|
|
|
| |
|
| Emeryt56 | Post #6 Ocena: 0 2019-03-12 20:27:28 (5 lat temu) |
Posty: 1660 
Z nami od: 15-01-2018 Skąd: Montreal (Bristol) |
Przeanalizuj lokalny rynek bo przepłacisz a agencji nieruchomości wiedzą jak podgrzewać nowego kupca.
Na tych stronach: https://www.zoopla.co.uk/for-sale/property/bristol/?beds_min=3&price_max=200000&q=Bristol&radius=1&results_sort=newest_listings&search_source=refe https://www.rightmove.co.uk/property-for-sale/map.html?locationIdentifier=REGION%5E219&minBedrooms=3&maxPrice=210000&minPrice=130000&numberOfPropertiesPerPage=499&propertyTypes=detached%2Csemi-detached&viewType=MAP Możesz sprawdzić jakie i kiedy były ceny sprzedaży po sąsiedzku, oraz na tą nieruchomość. często się zdarza że kupiec co złożył ofertę jest w tz "łańcuchu sprzedażowym" co sprzedającemu nie jest na rękę i chętnie by widział inną ofertę. To że ktoś powiedział że za 2 tygodnie zapadnie decyzja kogo wybrać, to nie jest wiążące bo aż do chwili wymiany kontraktów sprzedający bez żadnych konsekwencji może odstąpić od sprzedaży i komuś innemu może sprzedać. |
|
|
|
| Richmond | Post #7 Ocena: 0 2019-03-12 23:26:53 (5 lat temu) |
Posty: 28862
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Cytat: 2019-03-12 19:46:02, Patkia napisał(a): Tak, domyślam się, że może pojawić się ktoś z jeszcze większa kwota. Juteo idę zobaczyć ten lokal i po wizytacji podjmę decyzję. Zastanawiam się tylko czy to jest częsta praktyka z takim przebijaniem ofert? O ile trzeba przebić cenę poczatkowa/poprzednia? Takie sytuacje zdarzaja sie przy atrakcyjnych lokalach. Nie ma zadnej reguly o ile trzeba przebic. Osobiście spotkalam sie tylko raz z taka "aukcja". Bardzo atrakcyjny dom do kompletnego remontu wystawiony za 500K, poza Londynem. Stwierdziłam, ze sprzeda sie w 2 dni. Po 3 dniach ciagle wisial, wiec zadzwonilam do agencji. Powiedzieli, ze maja juz 8 ofert, ale mogę przyjsc obejrzec, bo przyjmują oferty przez tydzien, a potem rodzina podejmie decyzje. Dom ostatecznie sprzedal sie za 580K. Wtedy drogo, dzisiaj juz nie koniecznie. Carpe diem.
|
|
|
|
| Patkia | Post #8 Ocena: 0 2019-03-13 00:25:04 (5 lat temu) |
Posty: 25
Z nami od: 24-02-2019 Skąd: Londyn |
Emeryt56,
Akurat tę część Londynu ślędzę od dłuższego czasu pod względem nieruchomości i to mieszkanie wydaje się wyjatkowo tanie. Identyczne, w tym samym bloku zostało sprzedane 4 lata temu za £45 tys. więcej ale w lepszym stanie technicznym. Teraz tak myślę, że agencja chce uzyskać jak najlepsza cenę i dlatego nadal dopuszcza ogladajacych. Agent od razu mi powiedział, że będę musiała wyrobić się za wszystkim w 2 tygodnie (chodzi o kwestie finansowe). Ten lokal jest chain free a a ja jestem oczywiście first time buyer. Jedyne co mnie martwi to dość krótki okres lease bo tylko 90 lat. Ponoć krytyczny punkt to 83 lata i trzeba odnawiać bo poniżej robia się już naprawdę spore koszty. Richmond Staram się zebrać jak nawięcej i informacji i takie zjawisko nazywa się “gazumping” i podobno w 2018 roku 1/4 nieruchmości w UK miała podbijana cenę. W Szkocji jest to nielegalne. Zastanawiam się czy nie wykupić ubezpieczenia na wypadek gdyby i mnie to spotkało czyli złożę ofertę, opłacę prawnika i searches a potem ktoś mnie przebije finansowo. Ktoś miał takie ubezpieczenie? Czy ogólnie sa jakieś “złote zasady” na uchronienie się przed “wtopa”? Bardzo zależy mi na czasie, nie chciałabym aby kupno domu przeciagnęło się do jesieni. [ Ostatnio edytowany przez: Patkia 13-03-2019 00:36 ] |
|
|
|
| predatorstopa | Post #9 Ocena: 0 2019-03-13 07:09:04 (5 lat temu) |
 Posty: 552
Z nami od: 05-03-2013 Skąd: leicester |
Ja przebijałem ofertę dom był wystawiony za 170 oferta 179 my daliśmy 183 i nie żałuje dom super to to co chcieliśmy kupić
|
|
|
|
| Richmond | Post #10 Ocena: 0 2019-03-13 08:53:36 (5 lat temu) |
Posty: 28862
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Gazumping to będzie wtedy jak bedzie normalny proces kupna i ktoś da więcej, a właściciel sie zgodzi. Tutaj maja konkurs ofert i najwyrazniej osoba, ktorej oferte przyjeto, jest swiadoma co sie dzieje. Jesli nie jest, to dala ciala przy składaniu oferty i nie zazyczeniu sobie, zeby nieruchomosc była zdjeta z rynku.
Nie ma ubezpieczenia od procesu kupna, jest jaki jest i trzeba z tym zyc. Carpe diem.
|
|
|
|
Wczytuję dane...