Str 532 z 655 |
|
|---|---|
| cris82 | Post #1 Ocena: 0 2016-08-22 16:51:46 (9 lat temu) |
 Posty: 10563 
Z nami od: 16-11-2014 Skąd: . |
jak tam korki od szampanow juz u was wystrzelily ? dzisiaj dostalem list z coventry 8funciakow w dol hehe akurat pokryje ubezpiecznie dla psa
|
|
|
|
| Yarra1984 | Post #2 Ocena: 0 2016-08-22 20:38:43 (9 lat temu) |
 Posty: 76
Z nami od: 24-02-2014 Skąd: Manchester |
cześc, nie wiem czy temat ten był poruszany...czy ktoś kupił mieszkanie na zasadzie shared ownership?czy jest to raczej program który należy omijać szerokim łukiem?
|
|
|
|
| tomaszzet | Post #3 Ocena: 0 2016-08-22 20:39:59 (9 lat temu) |
 Posty: 7976
Z nami od: 09-05-2010 Skąd: South Yorkshire |
Zerknij kilka stron wstecz, tam ktos napomknal o tym.
[ Ostatnio edytowany przez: tomaszzet 22-08-2016 20:40 ] Polityczny inaczej. Czytam w radiu bajki dla dzieci.
|
|
|
|
| ksosksos | Post #4 Ocena: 0 2016-08-24 11:46:48 (9 lat temu) |
 Posty: n/a Konto usunięte |
Czy uzywal ktos wyszukiwarek morgageu typu uswitch ? Poszukuje mortage 95ltv i wyszukuje mi dosyc niskie oprocentowanie 2% ale jak wejde na strone banku to jest 3.7% ?
|
|
|
|
| Marta2509 | Post #5 Ocena: 0 2016-08-24 13:56:50 (9 lat temu) |
 Posty: 1769 
Z nami od: 06-04-2016 Skąd: Kent |
Dosc duzy mortgage jak 95% ltv, przejdz sie do brokera i zobacz co moze zaoferowac. Najczesciej jest to za darmo.
|
|
|
|
| |
|
| ksosksos | Post #6 Ocena: 0 2016-08-25 09:35:33 (9 lat temu) |
Posty: n/a Konto usunięte |
Pytanko, kupowal ktos nowy dom z off plan ? Planowany koniec budowy to grudzien tego roku ,ale developer wymaga exchange wciagu 28 dni od rezerwacji i z dluga przerwa do completion. Kiedy dokladnie przechodzi depozyt z mojej sprzedazy do mojego sprzedajacego , w trakcie completion czy exchange ?
|
|
|
|
| Richmond | Post #7 Ocena: 0 2016-08-25 09:53:32 (9 lat temu) |
 Posty: 29584
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Przy exchange u developera bedziesz potrzebowal 10% lub mniej, jesli umowisz sie na mniej. Pieniadze ze sprzedazy obecnego lokalu przechodza do dewelopera przy Completion, czyli wtedy kiedy nieruchomosc bedzie do odbioru i bedziesz konczyl transakcje.
Czyli w Twoim przypadku transakcja bedzie tak wygladala: -szukasz kupca na swoje shared ownership i informujesz go, ze planowane zakonczenie transakcji nastapi w grudniu/styczniu, bo kupujesz nowa nieruchomosc -Ty i kupujacy zalatwiacie wszystkie dokumenty, itp. -mozecie zrobic exchange, zeby kupujacy nie wycofal Ci sie -robicie Completion, ktore bedzie powiazane z completion na kupno nowej nieruchomosci. Jak kupujesz new build, to wiekszosc bankow nie bedzie chciala dac kredytu wiekszego niz 80-85% LTV. Developer powinien miec swoich brokerow, ktorzy beda wiedzic kto da Ci taki kredyt i jakie masz szanse. Carpe diem.
|
|
|
|
| ksosksos | Post #8 Ocena: 0 2016-08-25 10:09:08 (9 lat temu) |
Posty: n/a Konto usunięte |
Wlasnie jest to Help to Buy i kredyt 95 ltv. Boje sie tylko o te 28 dni exchange, ktore wymaga developer. Ale depozyt dla developera moze pochodzic z mojego equenity prawda ? ,tzn nie chce pomylic dwoch rzeczy...
Reservation fee jest 500 funtow i wymagany exchange w ciagu 28 dni. Depozyt na mortage 5% ktory bedzie pochodzi ze sprzedazy SO. Dzieki Richmond za odpowiedz ,jestes moja motywacja :D |
|
|
|
| ksosksos | Post #9 Ocena: 0 2016-08-25 11:35:41 (9 lat temu) |
Posty: n/a Konto usunięte |
Kurde teraz doczytalem ze 5%-10% depozyt jest przy exchange. Ale czy ja moge uzyc depozytu mojego kupujacego ? Bo co zrobi ktos w przypadku sprzedazy taniego mieszkania i kupna nowego i depozyt kupujacy nie pokryje 5 albo 10% depozytu przy exchange ? Musi w takim wypadku doplacic to ze swoich pieniedzy i poczekac na zwrot z completion ?
|
|
|
|
| Richmond | Post #10 Ocena: 0 2016-08-25 11:40:46 (9 lat temu) |
Posty: 29584
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Mozesz uzyc depozytu kupujacego, prawnicy przekieruja te srodki do developera. To forma takiego domina. On daje depozyt, Ty dajesz depozyt dalej. On placi potem za calosc kredytem, Ty przekierowujesz to co zostalo wyzej.
Depozyt moze byc nizszy niz wymagane 10%, musisz sie dogadac z developerem w tej kwestii, prawnicy to zalatwia dla Ciebie. Bedziesz potrzebowal dobrych prawnikow, ktorzy wiedza co zrobic z shared ownership i tym nowym Help to Buy. Jako przyklad, napisze Ci, ze ja przy exchange dalam 6.8% wartosci zakupu, tyle ile kupujacy mi przelali. Bylo to zapisane w umowie kupna i sprzedazy. Carpe diem.
|
|
|
|
Wczytuję dane...