the future starts today
Str 54 z 655 |
|
|---|---|
| Andy10 | Post #1 Ocena: 0 2009-12-21 19:23:14 (15 lat temu) |
 Posty: 511 
Z nami od: 09-12-2009 Skąd: Birmingham |
Witam , jesli jestescie zainteresowni informacjami na temat ubezpieczenia Waszego przyszlego kredytu na kupno domu badz sprawdzenia czy ubezpieczenie ktore placicie teraz nie jest zbyt drogie, zapraszam do watku ubezpieczenia na zycie w Anglii lub kontakt na PW , pozdrawiam Andy
the future starts today
|
|
|
|
| Andy10 | Post #2 Ocena: 0 2009-12-24 09:01:25 (15 lat temu) |
Posty: 511
Z nami od: 09-12-2009 Skąd: Birmingham |
Witam, chcialem zlozyc Wam wszystkim marzacym o wlasnym domku spelnienia tych marzen w nadchodzacym 2010 roku, oby ten rok byl lepszy od tego mijajacego
Spokojnych, zdrowych, radosnych świąt Bożego Narodzenia spędzonych w rodzinnym gronie, pomyślności w Nowym Roku pozdrawiam Andy the future starts today
|
|
|
|
| Andy10 | Post #3 Ocena: 0 2010-01-11 10:18:29 (15 lat temu) |
Posty: 511
Z nami od: 09-12-2009 Skąd: Birmingham |
Witam , wracam z postami na temat kupna domu ,kredytu hipotecznego i wiadomosci z rynku na te tematy.
Na poczatek krotki komentarz dotyczacy rynku kredytow hipotecznych , w ostatnich latach zdecydowanie wzrosla ilosc kredytobiorcow wybierajcych opcje splaty kredytu - interest only –czyli splaty tylko odsetek bez rat kapitalowych , az 4 na 10 hipotek zostalo tak zawartych. Wielu kredytobiorcow liczylo na staly ,coroczny wzrost wartosci zakupionej w kredycie nieruchomosci i zdecydowali sie na opcje splaty tylko odsetek planujac sprzedaz nieruchomosci kiedy ich cena bedzie odpowiednio wysoka aby zarobic na roznicach cen , niewielu przewidywalo, ze rynek moze sie zalamac i ceny zamiast systematycznie rosnac ,spadna o 20-25% w ciagu ostatnich 2 kryzysowych lat 2008-2009 , wedlug regulatora runku finansowego Financial Services Authority (FSA) aż 4,2 milionów kredytobiorców musi stawić czoła problemom zwiaznym ze splata takich kredytow ,spadek cen domow pociagnal za soba spadek ceny wynajmu tych domow z ktorego to wynajmu splacano takie kredyty , wielu z kredytobiorcow-inwestorow musi poczekac conajmniej kilka lat az ceny ponownie wzrosna aby zrealizowac plan sprzedazy z zyskiem ,co zwolni trend zakupu kolejnych domow w tym celu. Kryzys (credit crunch) mial jeszcze inny wymiar, wzrosla stopa bezrobocia , ok 2miliony 800 tysiecy brytyjczykow stracilo prace , czesc z nich splaca kredyty hipoteczne i stanelo przed problemem splaty zadluzenia , to taka bomba z opoznionym zaplonem , rynek kredytow wciaz nie jest stabilny, chociaz sa pierwsze oznaki ozywienia ,wzrasta ilosc udzielonych kredytow. W nastepnym poscie napisze o oczekiwaniach bankow co do wysokosci depozytu, odsetek itp. Pozdrawiam , Andy the future starts today
|
|
|
|
Post #4 Ocena: 0 2010-01-11 11:04:53 (15 lat temu) |
|
|
Anonim |
Usunięte
|
|
|
|
| Andy10 | Post #5 Ocena: 0 2010-01-11 13:51:58 (15 lat temu) |
Posty: 511
Z nami od: 09-12-2009 Skąd: Birmingham |
Ekonomisci twierdza, ze sredni wiek kupujacego po raz pierwszy (first time buyer) ktory zgromadzil wymagany depozyt z wlasnych zarobkow to 37 lat –a srednia kwota depozytu to 13.000F , natomiast kupujacy po raz pierwszy korzystajacy ze wsparcia finansowego rodzicow maja srednio 30-31 lat a srednia kwota depozytu oscyluje wokol 30.000F. Wiekszosc bankow i towarzystw budowlanych udzielajacych kredyty hipoteczne oczekuje wkladu wlasnego minimum 10% do 20% wartosci kredytu , przy doskonałej historii kredytowej + pieniadze na koszty zwiazane z zakupem domu (przecietnie ok 2-3 tys.F) . W polowie roku 2009 wiekszosc kupujacych (ok 80%) po raz pierwszy wybralo wersje splaty przy stalych odsetkach w poczatkowym 2 do 5 letnim okresie splaty(z oprocentowaniem 4%-5%) , zaledwie ok 20% wybralo trackera (przypominam w tej wersji splaty kapitalu i odsetek wysokosc odsetek uzalezniona jest od stopy podstawowej Banku Anglii ktora jest teraz bardzo niska i wynosi 0,5%). Przed kryzysem na poczatku 2008 roku stopa ta wynosila 5% by w trakcie poglebiana kryzysu spadac kilkakrotnie az do najnizszego od lat poziomu 0,5% ,pisalem o tym w watku podsumowujacym moja splate kredytu w ciagu minionych 3 lat kilka postow wstecz, ale przytocze tu jeszcze raz jej wedrowke w dol.
Wrzesien 08- 5,0% stopa podstawowa Banku Anglii Pazdziernik 08-4,5% Listopad 08-3,0% Grudzien-08-2,0% Styczen 09-1,5% Luty 09-1,0% Marzec 09-0,5% Kazdy zdrowo myslacy wie, ze ta stopa nie moze pozostac na tak niskim poziomi na wieki , specjalisci twierdza , ze juz w nastepnym roku (2011) zacznie sie powolna wedrowka stopy podstawowej w gore by osiagnac poziom sprzed kryzysu za 2-3 lata. Pozdrawiam zainteresowanych, Andy the future starts today
|
|
|
|
| |
|
| dave25 | Post #6 Ocena: 0 2010-01-11 18:03:03 (15 lat temu) |
 Posty: 30
Z nami od: 23-11-2009 Skąd: accrington |
mam pytanie chcemy kupić dom z żoną w tym roku najlepiej zaraz ale jest problem nie mamy na depozyt jak można załatwić tą sprawę.Proszę o radę.
|
|
|
|
| Andy10 | Post #7 Ocena: 0 2010-01-11 19:03:58 (15 lat temu) |
Posty: 511
Z nami od: 09-12-2009 Skąd: Birmingham |
Witaj Dave rada jest tylko jedna , oszczedzac , zaden bank nie udzieli Wam kredytu bez wlasnego wkladu w wysokosci minimum 10% wartosci sumy ktora chcielibyscie pozyczyc ,czasy kredytow na 100% wartosci domu juz bezpowrotnie minely ,a moze macie jakis majatek (mieszkanie,dom ,ziemie w Polsce) ktory mozna sprzedac i zamienic na funty,a jesli nie macie to trzeba szukac szczescia co tydzien w loterii narodowej za jedyne 1,5F , zycze powodzenia ,Andy
the future starts today
|
|
|
|
| Andy10 | Post #8 Ocena: 0 2010-01-11 20:38:10 (15 lat temu) |
Posty: 511
Z nami od: 09-12-2009 Skąd: Birmingham |
Witam ,dzisiaj krotki komentarz na temat ochrony kredytu hipotecznego. Ceny domow w Wielkiej Brytanii sa horrendalnie wysokie , nierzadko za dom w oplakanym stanie , do generalnego remontu , z wymiana instalacji elektrycznej , wodnej czy gazowej nie mówiąc o wymianie podlog , okien trzeba zapłacić prawie 100k poza Londynem ( w Londynie sa abstrakcyjnie wysokie). Polacy slyna ze tego , ze potrafia zrobic mnóstwo rzeczy sami bez wynajmowania drogich fachowcow , po najniższych kosztach, z pomoca rodziny , oglądałem przyslane mi zdjęcia domow ktore niektórzy z Was czytających te posty zdążyli kupic przed kryzysem nawet ze 100% kredytem , zdjęcia przed kupnem i po wlasnym remoncie , zapewniam jesteśmy naprawde zdolni i bijemy innych nasza wiedza , zdolnościami . Ale nie o tym chciałem pisac , otoz biorac na siebie duzy ciezar splaty kredytu często zapominamy o waznej rzeczy jaka jest ubezpieczenie zycia minimum jednej osoby , najczęściej jest to mezczyzna , bo to on przewaznie dźwiga ciezar zarabiania pieniędzy na wszystko , na utrzymanie rodziny , splate kredytu itp. Wyobrazcie sobie co się stanie kiedy ten jedyny żywiciel rodziny , straci dochod w związku z wypadkiem , długotrwałym leczeniem, czy smiecia, tragedia . Dla rodziny to katastrofa , nie ma z czego splacac kilkuset funtowej miesięcznej raty kredytu , pieniędzy starcza zaledwie na podstawowe wydatki ,aby tego uniknąć trzeba pomysle o tym wczesniej i do wydatkow miesiecznych dodac jeszcze jedna pozycje składkę na ubezpieczenie . Podstawowym zabezpieczeniem kredytu jest ubezpieczenie zycia głównego kredytobiorcy lub często małżeństwa , wyplacane po śmierci ubezpieczonego pozwoli splacic zobowiązania dla banku i rodzinie nie grozi eksmisja , pozwoli rodzinie zyc w miare normalne do czasu az niepracujaca zona znajdzie prace , starczy na wykształcenie dzieci itp. Standardowym zabezpieczeniem sa dwie polisy, jedna to ochrona zycia i druga to polisa od chorob krytycznych , czasem polisa wypadkowa . W temacie o ubezpieczeniu na zycie na tym forum pisalem już o tym , zapraszam tam to zajrzenia. Ubezpieczenia typu ochrona zycia (Life Cover) chroni rodzine przed finansowym krachem po smierci osoby ktora zarabia na wszystko , a ubezpieczenie od chorob krytycznych wyplacane jest ubezpieczonemu za jego zycia, kiedy zapadnie na jedna z wielu zagrażającym zyciu chorobe , odszkodowanie przyda się na pokrycie kosztow leczenia lub przydadza się rodzinie pieniadze utracone z powodu powaznej choroby typu wylew, zawal, rak (lista jest dluzsza) przez ubezpieczonego . Suma ubezpiecznia powinna pokrywac sume kredytu ale zaleca się żeby pokrywala również co najmniej 3-5 letni dochod rodziny.Wariantow jest wiele może to być ubezpieczenie z suma malejaca wraz z malejącym kredytem lub stala przez caly czas trwania polisy lub rosnaca z podwyzszana (indeksowana)corocznie o inflacje skladka i suma . Dobry doradca ubezpieczeniowy powinien zrobic najpierw solidna analize finansowa potrzeb rodziny i zaproponowac rozne rozwiazania na miare możliwości . Jutro podam przykłady konkretnych kosztow i sum takich ubezpieczen, z suma stala czy malejaca , pozdrawiam zainteresowanych tematem , Andy
the future starts today
|
|
|
|
| Andy10 | Post #9 Ocena: 0 2010-01-12 09:06:58 (15 lat temu) |
Posty: 511
Z nami od: 09-12-2009 Skąd: Birmingham |
Witam , konczac temat ubezpieczenia zycia jako zabezpieczenie w przyszlosci splaty kredytu hipotecznego gdy spotka kredytobiorcow nieszczescie utraty zycia przedstawie krotka symulacje porownawcza , dwoch roznych ubezpieczen chroniacych zycie
1-ze stala suma ubezpieczenia przez caly okres splaty 2-z malejaca suma ubezpieczenia wraz z malejacym zadluzeniem bankowym przy tej samej sumie kredytu 150k i okresie splaty 25lat (okres ten skraca sie w przypadku 45-latkow do 20 lat a w przypadku 50-latkow do 15 lat ,65 lat jest gorna granica wieku dla kredytow hipotecznych).Podam tylko jedna z wielu mozliwych symulacji ,dotyczaca mezczyzn w wieku od 30 do 50 lat,palacych i osobno niepalacych . 1-Life Protection –Level Term –Life Only PALACY MEZCZYZNI Wiek – suma ubezp-150.000F.-skl. miesieczna F 30-150k-39,00 35-150k-61,50 40-150k-103,50 45-150k-147,00 50-150k-214,50 2-Life Protection –Decreasing Term-Life Only PALACY MEZCZYZNI Wiek – suma ubezp-150.000F.-skl. miesieczna F Palacy mezczyzni 30-150k-27,00 35-150k-40,50 40-150k-67,50 45-150k-93,00 50-150k-132,00 1-Life Protection –Level Term –Life Only NIEPALACY MEZCZYZNI Wiek – suma ubezp-150.000F.-skl. miesieczna F 30-150k-19,50 35-150k-30,00 40-150k-49,50 45-150k-67,50 50-150k-96,00 2-Life Protection –Decreasing Term-Life Only NIEPALACY MEZCZYZNI Wiek – suma ubezp-150.000F.-skl. miesieczna F 30-150k-13,50 35-150k-21,00 40-150k-33,00 45-150k-43,50 50-150k-58,50 Jesli bedziecie mieli pytania , zapraszam na forum o ubezpieczeniach lub pytania na priva(PW), w nastepnym poscie napisze o aktualnym oprocentowaniu kredytow hipotecznych , pozdrawiam Andy the future starts today
|
|
|
|
| gierza | Post #10 Ocena: 0 2010-01-12 14:48:09 (15 lat temu) |
Posty: 21
Z nami od: 12-01-2010 Skąd: huntingdon |
Witam wszystkich.
Andy to czlowiek ze zlota... Jestem na forum od paru miesiecy. Nie zabieralem glosu, poniewaz jestem dosc "zielony". Dzis jednak mam prosbe do uczestnikow forum. Znalazlem dom do malutkiego remontu[pomalowac dom wewnatrz i zmienic wykladziny w 3 pokojach,kupic i podlaczyc kuchenke gzaowa]. Sa tam juz plastikowe okna i drzwi,panele w salonie,nowe meble w kuchni,woda,gaz,centralne z nowym bojlerem. Cena-90000. Mam na wplate wlasna i pare tysiaczkow na remont, ale to jest za malo... Sprawa wyglada nastepujaco- dostalem kredyt bez problemu[zarabiam ponad 400 tyg.] lecz bank powiedzial ze mam sobie wybrac inny dom bo ten nie nadaje sie do zamieszkania i zaden anglik by tam nie poszedl mieszkac!!!. Jak przekonac ich o blednym podejsciu do sprawy? [jak to andy ladnie zauwazyl bijemy ich na glowe umiejetnosciami i pomyslowoscia w remontach]. Dzieki z gory za pomoc i powodzenia dla wszystkich realizujacych plan wlasnego gniazdka. |
|
|
|
Wczytuję dane...