powinienes podsumowac teraz swoj zakup sprzed 3 lat. Czy uwazasz, ze kupiles w dobrym czasie, za dobra cene, czy dom stracil na wartosci, czy wybrales dobry produkt kredytowy i takie tam.
Carpe diem.
Str 52 z 655 |
|
|---|---|
| Richmond | Post #1 Ocena: 0 2009-12-09 12:03:06 (15 lat temu) |
 Posty: 29541 
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Andy,
powinienes podsumowac teraz swoj zakup sprzed 3 lat. Czy uwazasz, ze kupiles w dobrym czasie, za dobra cene, czy dom stracil na wartosci, czy wybrales dobry produkt kredytowy i takie tam. Carpe diem.
|
|
|
|
| Andy10 | Post #2 Ocena: 0 2009-12-09 13:17:11 (15 lat temu) |
 Posty: 511 
Z nami od: 09-12-2009 Skąd: Birmingham |
ok, postaram sie zrobic takie podsumowanie jutro, teraz jestem zajety, pozdrawiam
the future starts today
|
|
|
|
| Andy10 | Post #3 Ocena: 0 2009-12-10 09:20:04 (15 lat temu) |
Posty: 511
Z nami od: 09-12-2009 Skąd: Birmingham |
Witam, odpowiadajac na sugestie Richmond zrobie probe podsumowania,dzisiaj skupie sie na splacie kredytu w ciagu tych 3 lat.
Pierwszy kredyt udzielil mi bank Alliance & Leicester w kwocie 90k na 15 lat, przy niskim preferencyjnym oprocentowaniu w pierwszym 2 letnim okresie, rata wynosila ok 700F dokladnie 696,48. Po 2 latach splaty, bank ten zaproponowal mi splate reszty kredytu podnoszac odsetki do 7,15%,co wydalo mi sie szokujaco duzo i postanowilem zmienic bank kredytujacy. Podsumowanie tego okresu 24 miesiace x 696,5= 16.716F tyle bank pobral przez DD, z tego ok 8700F to odsetki i ok 8000F to raty kapitalowe. Sprawdzilem oferty innych bankow i zdecydowalem sie na bank HSBC, ktory zaoferowal mi oprocentowanie 5,89%, poniewaz w tym czasie mialem firme typu company ltd. i spodziewalem sie zyskow pozwalajacych na zwiekszona splate zadluzenia wybralem wariant splaty kredytu -tracker, tylko ten wariant pozwala splacic zadluzenie przed czasem bez dodatkowych kosztow. W tym wariancie wysokosc odsetek zalezna jest od stopy bazowej Banku Anglii ktora wtedy (sierpien 2008) wynosila 5% + 0,89% to prowizja banku ,razem 5,89%, wysokosc raty miesiecznej 753,52F w tym 383,74F to odsetki (kredyt 82k na 13 lat), wkrotce przyszedl kryzys gospodarczy i Bank Anglii reagujac na niego obnizal stopy procentowe, juz od pazdziernika 2008 obnizalo sie oprocentowanie mojego kredytu skutkujac obnizke miesiecznej splaty, przedstawie Wam jak to wygladalo w czasie : Sierpien 08,oprocentowanie-5,89% , rata m-c753,52 ,odsetki-383,7 Wrzesien08 5,89% / 753,5 /383,7 Pazdziernik08 5,39% / 732,5 / 373,0 Listopad08 3,89% /672,1 / 300,6 Grudzien 08 2,89% /615,1 /206,8 Styczen09 2,39% / 615,1 /175,8 Luty 09 1,89% /596,9 /137,7 Marzec 09 1,39% /579,3 /91,0 Kwiecien09 1,39% /579,3 /91,0 Od marca 2009 place miesiecznie nadal 579,3F, moje zadluzenie wynosi obecnie niecale 75k. Podsumowujac ten okres w splacie zadluzenia, uwazam, ze moja decyzja o zmianie Banku i wariantu splaty byla korzystna, oczywiscie zdaje sobie sprawe, ze kiedy wyjdziemy jako kraj(UK)z kryzysu stopy procentowe ponownie wzrosna, byc moze wroca do poprzedniego poziomu 5%, na dzis place mniej o ok 174F miesiecznie w stosunku do pierwszych rat w tym banku z sierpnia 2008. Jutro podsumuje koszty ubezpieczenia domu i ubezpieczenia naszego zycia w tym okresie, pozdrawiam Andy the future starts today
|
|
|
|
| winadu | Post #4 Ocena: 0 2009-12-10 14:05:56 (15 lat temu) |
Posty: 300
Z nami od: 31-12-2008 Skąd: Nottingham |
Mam ten sam kredyt w Hsbc i jestem rowniez bardzo zadowolony. Zyc nie umierac- przynajmniej dopoki stopy pozostaja na takim niskim poziomie.
|
|
|
|
| Andy10 | Post #5 Ocena: 0 2009-12-11 08:18:54 (15 lat temu) |
Posty: 511
Z nami od: 09-12-2009 Skąd: Birmingham |
Witam,obiecalem wczoraj,ze przedstawie Wam podsumowanie kosztow ubezpieczenia domu i ubezpieczenia naszego zycia w ciagu 3 lat od kupna domu, tutaj tez zaszly spore zmiany.
Ubezpieczenie domu – moje pierwsze ubezpieczenie domu bylo w firmie Scottish Provident i kosztowalo nas 26,5F miesiecznie w pierwszym roku, w nastepnym skladka skoczyla do 32F miesiecznie, obejmowalo ubezpieczenie domu na kwote 300k i mienia w domu na kwote 30k, postanowilem poszukac ofert innych firm i znalazlem oferte Churchila za polowe tej skaldki tzn 13,86F miesiecznie obejmujace ubezpieczenie domu na sume 500k i wyposazenia na sume 50k, roznica skladki miesiecznej ponad 50%,oszczednosci roczne rzedu 217F, oszczednosci do konca splaty kredytu 2606 F 32-13,9=18,1F, 18,1x12=217,2F 18,1x 144m = 2606 F Ubezpieczenie na zycie to znaczacy koszt miesieczny, poniewaz jestesmy 50+ (53) a wiec nasze ryzyko smierci lub powaznego zachorowania jest o wiele wyzsze od np. 30 latkow, to wprost przeklada sie na wysokosc indywidualnej skladki, mimo, ze jestesmy z zona rowiesnikami ja place wiecej niz moja zona poniewaz kobiety zyja dluzej niz mezczyzni i ich ryzyko jest nieco mniejsze, oboje nie palimy i mamy spokojna prace. Nasze pierwsze ubezpieczenie zaproponowane przez brokera mialo nastepujaca konstrukcje, jedno ubezpieczenie na mnie i zone na sume 100k na wypadek smierci plus 5k z tytulu powaznego zachorowania, skladka miesieczna 223F. Szukajac mozliwosci obnizenia wydatkow domowych zdecydowalem sie zmienic ubezpieczyciela, pomogla mi w tym Sylwia z Londynu ktora zaproponowala mi ubezpieczenie w firmie CitiLife, lepsze i tansze od pierwszego. Po pierwsze mamy dwie odrebne polisy, obydwie na sume 100k i opcje powazne zachorowania na 20k, wytlumacze na czym polega roznica na rynku jest wiele polis wspolnych dla malzonkow, ktore oferuja w razie smierci pierwszego malzonka zostanie wyplacona suma ubezpieczenia, a gdy to umiera druga osoba, dzieci czy rodzina juz nie dostaja nic. Te ubezpieczenia wcale nie sa tansze,ja wlasnie mialem takie pierwsze ubezpieczenie. Element drugi to wartosc wyplaconej gotowki w przypadku powaznego zachorowania (wylew, zawal itp.) w pierwszym ubezpieczeniu byla to suma 5k, w drugim ubezpieczeniu wzrosla ona 4-krotnie do 20k te wazne zmiany maja jeszcze jedna kapitalna zalete sa tansze od wersji pierwszej o 76F miesiecznie i kosztuja nas po 2-krotnej indeksacji skladki lacznie 147F miesiecznie, (moja 79,5F a zony 67,3F) w ujeciu statystycznym oszczedzamy w stosunku do pierwszej polisy 76 x 12= 912F rocznie lub 76 x 144 miesiace do konca splaty kredytu =10.944F, wkrotce zamierzam ponownie porownac moja polise z ofertami innych firm ubezpieczeniowych przy tych samych parametrach ubezpieczenia znalesc z nizsza skladka miesieczna. Wnioski Warto dokonac przegladu placonych skladek pod katem poszukiwania oszczednosci,sam sie przekonalem, ze wiedza w tym zakresie to spore oszczednosci i postanowilem wrocic do ubezpieczen zyciowych (mam kilkuletnie doswiadczenie z Polski jako agent, menedzer i dyrektor duzego oddzialu jednej z firm zyciowych, jesli sa wsrod Was osoby pozytywnie zakrecone, zainteresowane wspolpraca, zapraszam, tworze zespol. Jutro omowie temat cen domow w okolicy w ktorej mieszkam w czasach kryzysu. Pozdrawiam Andy the future starts today
|
|
|
|
| |
|
| Richmond | Post #6 Ocena: 0 2009-12-11 09:50:49 (15 lat temu) |
Posty: 29541
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Niewatpliwie wiek podbija stawke ubezpieczen. Warto sprawdzic czy pracodawca nie oferuje nam polisy na zycie i innych ubezpieczen.
Wielu pracodawcow oferuje ubezpieczenie na zycie, terminal illness czy long term disability allowance. To ostatnie moze byc warte rozwazenia, bo w przypadku dlugotrwalej choroby moze byc problem ze splata kredytu (utrzymaniem sie). Carpe diem.
|
|
|
|
| Andy10 | Post #7 Ocena: 0 2009-12-12 18:12:29 (15 lat temu) |
Posty: 511
Z nami od: 09-12-2009 Skąd: Birmingham |
Witam , obiecalem Wam , ze napisze pare slow na temat cen domow w moim miescie (Birmingham). Ceny domow w okolicy w ktorej mieszkam ( ten sam kod pocztowy) w ciagu ostatnich kilku lat stale rosly , przedstawie Wam jak wzrastala wartość (terraced house 3 bedroom) , w ostatnich latach : 2000-54k , 2001-53k , 2002-62k , 2003-73k , 2004-93k , 2005-106k , 2006-103k, 2007-110k , 2008-114k, 2009-105k. Tendencja wzrostowa zostala zatrzymana pod koniec roku 2008, jednak spadek cen nie był jakis drastyczny , oscylowal w granicach ok. 10% , dzisiaj na mojej ulicy sa do sprzedania 3 domy ( 3 sypialniowe tarasowce )w cenach od 105k do 140k , a wiec ceny w stosunku do sierpnia 2006 kiedy ja kupilem swój dom za 99k praktycznie się nie zmienily , sadze, ze bez problemu sprzedałbym oczywiście teoretycznie swój dom dzisiaj za nieco ponad 100k. przy zadłużeniu ok. 75k.saldo wynosilo by ok. 25k , oczywiście nie mam zamiaru go sprzedawac teraz ale za kilkanaście lat już splacony sprzedamy go a pieniadze będą naszym funduszem emerytalnym na stare lata, kiedy wrocimy do Polski do naszego mieszkania , pozdrawiam Andy
the future starts today
|
|
|
|
| Aniababy | Post #8 Ocena: 0 2009-12-12 20:43:52 (15 lat temu) |
Posty: 21
Z nami od: 04-12-2009 Skąd: Leicester |
Witam ponowinie! Mijaja juz 3 tygodnie odkad ogladalismy dom,ktorego mamy na uwadze i zlozenia naszej pierwszej oferty. Jak dotad nic nie wiemy oprocz tego,ze musimy wyczekiwac telefonow z zapytaniem czy chcemy zlozyc nowa oferte???? Otrzymalismy juz takich dwie i szczerze przestaje mnie juz to cieszyc(zakup domu) Towarzyszacy stres mnie paralizuje a zwlaszcze to oczekiwanie i brak informacji. Obecnie cena wzrosla od 103,000 do 108,000 i nie wiem kiedy sie skonczy to bid'owanie? Czy to moze trwac w nieskonczonosc? Czy ktos wie jak dlugo trwa okres podbiania ceny? Przypominam ,ze nie jestesmy w okresie od zaakceptowania najwyzszej ofrety(tzw 28 dni do wymiany kontraktu) ten etap jeszce sie nie zaczal.Public notice sie nie zjawia w lokalnej gazecie,chociaz bylo powiedziane,ze sie pojawi w dzisiejszej gazecie. Jestem u kresu wytrzymalosci i nie wiem czy lepiej nie dac sobie spokoju z tym domem(chciaz jest piekny)i szukac czegos mniej skomplikowanego???
|
|
|
|
| Aniababy | Post #9 Ocena: 0 2009-12-12 20:57:03 (15 lat temu) |
Posty: 21
Z nami od: 04-12-2009 Skąd: Leicester |
W sumie ten dom mial byc dla nas taka dodatkowa skarbonka gdyz myslimy o powrocie do Polski ktoregos dnia .Nie bylismy zdesperowani kupic domu gdyz mamy 2 mieszkania w kraju ale szkoda nam zaangazowania jakie wlozylismy w ten zakup przez ostatnie 3 tygodnie biegajac po bankach ,agencjach itp.Mysle,ze troche by nam pomogl ten zakup zadomowic sie na tej wyspie a co wazne wyznaczyl jakis maly cel i sens bycia na niej. Dobrze miec jakis kat,do ktorego sie wraca i mozna nazwac wlasnym katem
pozdrawiam
|
|
|
|
| Aniababy | Post #10 Ocena: 0 2009-12-14 20:00:00 (15 lat temu) |
Posty: 21
Z nami od: 04-12-2009 Skąd: Leicester |
Witam! Mam pytanko: w zwiazku z tym,iz kupujemy domek z tzw; corner plot,ktory chcielibysmy zagospodarowac na nasz maly bussines,czy ktos wie moze jak starac sie o zezwolenie na budowe i jakie sa koszty samych pozwolen? wiem,ze pytanie nieco odbiega i nie nalezy do latwych ale sledze to forum i wiele odpowiedzi bylo bardzo wyczerpujacych i konkretnych na rozne pytania nawet nie dotyczace dokladnie zakupu domu w U.K. Mysle o tym ,ze wzgledu na dzialalnosc gospodarcza moze nie byc latwo ale moze to tylko moje prywatne obawy. Juz co nie co mi powiedzialo grono znajomych,ze jest to kosztowne ale zalezy co ma kto na mysli. Jezeli ktos ma doswiadczenie to prosze o porade. Dziekuje
|
|
|
|
Wczytuję dane...