Str 487 z 655 |
|
|---|---|
| Turefu | Post #1 Ocena: 0 2016-02-29 08:56:09 (9 lat temu) |
 Posty: 4444 
Z nami od: 26-05-2013 Skąd: York |
W miesiac? Nie.
|
|
|
|
| Richmond | Post #2 Ocena: 0 2016-02-29 09:01:12 (9 lat temu) |
 Posty: 29601
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Cytat: 2016-02-29 08:43:33, agarudii napisał(a): jest dom do kupienia, sa pieniadze na depozyt. pytania 1) podatek od drugiej nieruchomoscie wchodzi 1 kwietnia? i na bank bedzie to 3%? 2) jesli rozpoczniemy procedure kupna przed 1 kwietnia, unikniemy podatku? czy musielibysmy zamknac transakcje przed 1 kwietnia? 2) czy realne jest kupno domu w miesiac? Jest realne kupno w miesiac jesli nie ma chain. Musisz to zaznaczyc od razu i postawic jako warunek transakcji. Agenci i prawnicy wiedza o co chodzi i nie powinno byc problemu. Osobiscie rozwazam wykopanie obecnych kupujacych i ich kiepskich prawnikow i sprzedaz inwestorowi, ktoremu bedzie zalezalo nad zakonczeniem transakcji przed 1 kwietnia. Carpe diem.
|
|
|
|
| agarudii | Post #3 Ocena: 0 2016-02-29 09:18:50 (9 lat temu) |
 Posty: 4781
Z nami od: 30-08-2011 Skąd: trolford ;-) |
Nie ma chain, właśnie wchodzę do banku.
Błogosławiony ten, co nie ma nic do powiedzenia, a pomimo to milczy.
|
|
|
|
| Turefu | Post #4 Ocena: 0 2016-02-29 09:20:51 (9 lat temu) |
Posty: 4444
Z nami od: 26-05-2013 Skąd: York |
Pisze z wlasnego doswiadczenia. Kupowalam dom, ktory wczesniej dosc dlugo wynajmowalam. Nie bylo chain , a I tak ciagnelo sie miesiacami. Duzo zalezy od prawnikow prowadzacych transakcje.
|
|
|
|
| Richmond | Post #5 Ocena: 0 2016-02-29 09:58:46 (9 lat temu) |
Posty: 29601
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Dlatego trzeba postawic taki warunek na poczatku transakcji i wtedy kazdy wie, ze ma sie strescic i nie obija sie. To jest mozliwe jesli nie ma jakiejs nieprzewidzianej komplikacji.
Jakby scigac prawnikow co 2 dni, to stresciliby sie. Widze jak oni marnuja tu czas i czekaja na zbawienie, zamiast chwycic za sluchawke i powiedziec, ze czegos im brakuje. Carpe diem.
|
|
|
|
| |
|
| agarudii | Post #6 Ocena: 0 2016-02-29 11:39:49 (9 lat temu) |
Posty: 4781
Z nami od: 30-08-2011 Skąd: trolford ;-) |
banki nas skutecznie zblokowaly :/ spotkania z doradcami bleble najwczesniej za tydzien, nie damy rady tego w miesiac wykonac, wiec na spokojnie dalej mozemy ogladac domy i nastawiac sie psychicznie, na oplacenie dodatkowego tax-u :/
ale dobra wiadomosc jest taka, ze istniejacego mortgage, nie musimy zmieniac na bay to let, musimy poprosic bank o pozwolenie na wynajem i powinni sie zgodzic ( zobaczymy), a kredyt zostaje w takiej formie w jakiej jest, czyli residental. [ Ostatnio edytowany przez: agarudii 29-02-2016 11:44 ] Błogosławiony ten, co nie ma nic do powiedzenia, a pomimo to milczy.
|
|
|
|
| Richmond | Post #7 Ocena: 0 2016-02-29 11:43:25 (9 lat temu) |
Posty: 29601
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Mozna to latwo ominac. Agencja przez ktory ogladalas ten dom, na pewno ma brokera. A do niego nie bedzie tygodniowej kolejki i jak sie sprezysz, to moze juz jutro zlozy dla Ciebie wniosek o kredyt. W 2-3 tygodnie, a moze nawet szybciej, powinnas miec rozpatrzony wniosek, a w tym czasie prawnicy moga zalatwiac inne rzeczy.
Carpe diem.
|
|
|
|
| agarudii | Post #8 Ocena: 0 2016-02-29 11:49:30 (9 lat temu) |
Posty: 4781
Z nami od: 30-08-2011 Skąd: trolford ;-) |
tak, tylko my jeszcze musimy uporzadkowac istniejacy mortgage ( tzn, miec pozwolenie na wynajem i chcemy go rozciagnac w czasie, zeby w razie czego bylo nas stac na splate dwoch mortgage), co do domu hmm, no mozna by wziac, ale decyzja musialaby byc natychmiastowa( a to jednak istotna decyzja i wolimy jej nie podejmowac pod presja), a i tak nie mamy pewnosci, ze ktos nie zawali i transakcja sie nie przeciagnie i wtedy i tak bedziemy musieli zaplacic podatek.
ps.  domu nie kupujemy za jakies ciezkie miliony, wiec podatek nie bedzie jakis wygorowany, ale i tak boli te pare tysi ![:-M]](modules/Forum/images/smiles/devil.gif ":-M]") bo mozna by to bylo wykorzystac na jakis wyjazd, w ramach odpoczynku od stersu spowodowanego kupnem domu ![:-]](modules/Forum/images/smiles/lol.gif ":-]") [ Ostatnio edytowany przez: agarudii 29-02-2016 11:52 ] Błogosławiony ten, co nie ma nic do powiedzenia, a pomimo to milczy.
|
|
|
|
| Richmond | Post #9 Ocena: 0 2016-02-29 12:00:26 (9 lat temu) |
Posty: 29601
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Mortgage broker moze sie zajac tym istniejacym kredytem i tym nowym. Nawet jak sie nie zdecydujesz teraz, to polecam, bo przerzucisz na niego cala robote papierkowa i godziny stracone w banku na interview. Ja wszystko zalatwialm przez telefon i email, a potem spotkalam sie tylko na 15 minut, zeby broker zrobil kopie dokumentow.
Tez tak myslalam, ze w Telford troche taniej, mnie by zabilo dodatkowe 3% za dom w Londynie. Juz wychodzi mi 3.27% od ceny zakupu i to jest bardzo duza kwota. Carpe diem.
|
|
|
|
| minicab | Post #10 Ocena: 0 2016-02-29 12:35:39 (9 lat temu) |
 Posty: 1509 
Z nami od: 08-05-2009 Skąd: U.K. |
To i ja sie wlacze. Orientujecie sie, dziewczyny kiedy bank zgodzilby sie na powyzszy uklad (pozwolenie na wynajem aktualnego domu na warunkach kredytu residential)? Chodzi mi o to czy jest jakis warunek co do LTV lub okresu jak dlugo sie jest z danym bankiem.
"One day you'll leave this world behind
So live a life you will remember."
|
|
|
|
Wczytuję dane...