Str 359 z 655 |
|
|---|---|
| karjo1 | Post #1 Ocena: 0 2014-06-12 10:03:20 (11 lat temu) |
 Posty: 21413 
Z nami od: 01-06-2008 |
Powodzenia
|
|
|
|
| Turefu | Post #2 Ocena: 0 2014-06-12 10:10:35 (11 lat temu) |
Posty: 4460 
Z nami od: 26-05-2013 Skąd: York |
Cytat: 2014-06-11 19:24:31, mata-tygrys napisał(a): Może Komuś się przyda - jedna fajna rzecz.Dla ludzi,którzy mają tutaj oszczędności i nie mieszkają w Londynie(ektremalne ceny). Warto kupić domek na aukcji nieruchomości.A jeszcze lepiej gdyby udało Wam się kupić go przed aukcją- jeśli go obejrzycie i naprawdę uznacie,że WARTO.Cena bedzie jakis 40-50% nizsza.Możecie próbować się targować z agentem nieruchomości.W naszym przypadku agent nas polubił.I wynegocjował cenę niższą o 2000 funtów.Okazało się,że dom był sprzedawany przez bank(nie wiedzieliśmy o tym gdyż znaleźliśmy ogłoszenie na stronie agencji nieruchomości).Cena w agencji wynosiła 30.000 funtów(Walia,malutkie miasteczko) a kupiliśmy go za 28.000-500 funtów zaoferowaliśmy agentowi za Jego negocjację z bankiem(pozytywną). Dlatego polecam Wam śledzenie aukcji nieruchomości.Tylko zawsze trzeba obejrzeć domek zanim się będziecie decydować,by nie kupić rudery  A domy są naprawdę różne.My widzieliśmy kilkanaście i ich stan był nieporównywalny - nasz domek miał wymienione niedawno ogrzewanie,nowy bojler i miedziane nowe rury,dość proste ściany.Nie był zagrzybiony.Warto sprawdzić położenie ogrodu-czy jest od południa,od północy,oraz rozkład światła i położenie budynku względem słońca-
To przesada,bedzie taniej,ale nie az tyle. Trzeba tez pamietac, ze domy na aukcji zazwyczaj wymagaja kosztownego remontu. |
|
|
|
| annag | Post #3 Ocena: 0 2014-06-12 10:21:24 (11 lat temu) |
 Posty: 44 Z nami od: 16-08-2007 |
Czesc, mam zapytanie do Was. Czy u Was tez bank zanim wyslal kwote kredytu do prawnika potracil z tej kwoty completion fee?
Strasznie to dziwne, bo kwota kredytu wyslana do prawnika bedzie mniejsza o £35. Gadalam z babka z Barclaysa I powiedziala mi, ze to standardowa procedura i byla zdziwiona moim zapytaniem. Bez sensu bo kwota kredytu mniejsza o £35 plus nasz depozyt nie da sumy wartosci mieszkania. Zaznaczyc chce, ze podalismy bankowi numer karty debetowej w celu sciagniecia oplat typu application fee, valuation etc. [ Ostatnio edytowany przez: annag 12-06-2014 10:22 ] |
|
|
|
| Richmond | Post #4 Ocena: 0 2014-06-12 10:31:39 (11 lat temu) |
 Posty: 29622
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Pewnie prawnik doliczy Wam to do rachunku koncowego za swoje uslugi. Rozmawialas z nim na ten temat i zadalas to pytanie?
Carpe diem.
|
|
|
|
| annag | Post #5 Ocena: 0 2014-06-12 10:49:34 (11 lat temu) |
Posty: 44 Z nami od: 16-08-2007 |
nie, bylam przekonana, ze to jakas mala durna oplata jaka pobiera sobie bank, nie majaca nic wspolnego z kasa pobierana przez prawnika
|
|
|
|
| |
|
| Richmond | Post #6 Ocena: 0 2014-06-12 11:02:24 (11 lat temu) |
Posty: 29622
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Ze strony Barclays:
Completion Fee £35 This is the fee for sending the funds either electronically or by cheque, to your Solicitor in the case of property purchase or remortgage from another lender. Czyli to jest to, co inni nazywaja CHAPS fee, za przelew srodkow. Bedziesz miala to na liscie oplat od prawnikow. CHAPS fee: This covers the lender’s costs when sending the mortgage funds over to your solicitor. Carpe diem.
|
|
|
|
| annag | Post #7 Ocena: 0 2014-06-12 11:17:18 (11 lat temu) |
Posty: 44 Z nami od: 16-08-2007 |
super zdefiniowane. Patrzac na mortgage offer pisze lakonicznie ze jest payable when the mortgage application has completed and is non refundable.
jak mozna nazwac chaps fee zwrotem completion fee, ktore jest zupelnie inna oplata!!!! dzieki [ Ostatnio edytowany przez: annag 12-06-2014 11:31 ] |
|
|
|
| annag | Post #8 Ocena: 0 2014-06-12 16:18:58 (11 lat temu) |
Posty: 44 Z nami od: 16-08-2007 |
Wracając do chaps fee to nie jest tak, ze płaci się dwa razy chaps fee? raz bankowi za to, że wysyła kredyt do prawnika, a drugi raz opłate chaps fee prawnikowi za to, że wysyła całość kwoty nieruchomości do prawnika sprzedającego?
|
|
|
|
| mata-tygrys | Post #9 Ocena: 0 2014-06-12 19:11:25 (11 lat temu) |
Posty: 61
Z nami od: 09-06-2014 Skąd: Phillipstown |
To przesada,bedzie taniej,ale nie az tyle. Trzeba tez pamietac, ze domy na aukcji zazwyczaj wymagaja kosztownego remontu.
Pewnie nie wszędzie w Anglii.Ja opisałam naszą historię.I jest to historia oparta na faktach 
Dla porównania.I pokazania,że autentycznie zdarzają się takie cuda  - wklejam dwa linki.W pierwszym 3 bed house 'idący' pod młotek aukcyjny.W drugim linku podobny domek,z tej samej ulicy,po remoncie i z rynkową ceną![:-]](modules/Forum/images/smiles/lol.gif ":-]")
http://www.zoopla.co.uk/for-sale/details/33100124 http://www.zoopla.co.uk/for-sale/details/31903375 |
|
|
|
| mata-tygrys | Post #10 Ocena: 0 2014-06-12 19:14:14 (11 lat temu) |
Posty: 61
Z nami od: 09-06-2014 Skąd: Phillipstown |
Chciałabym odpowiedzieć na zarzuty,że jest to nierealne.Ja opisałam swoją historię i doświadczenia.Chciałam POMÓC.
Wklejam dwa linki.Dwa domki z mojego walijskiego miasteczka.Pierwszy z ceną 22k 'idący' pod aukcyjny młotek,i drugi - podobny z tej samej ulicy,z ceną 'rynkową' http://www.zoopla.co.uk/for-sale/details/33100124 http://www.zoopla.co.uk/for-sale/details/31903375 |
|
|
|
Wczytuję dane...