Str 243 z 655 |
|
|---|---|
| bartsun | Post #1 Ocena: 0 2012-12-30 18:26:09 (13 lat temu) |
 Posty: 8 
Z nami od: 30-12-2012 Skąd: bham |
witam, przymiezamy sie z malzonka do kupna domu, mam pytanko odnosnie first buy czy mozna kupic dom z drugiej reki na tych warunkach czy tylko mozna nowe? podobno ten first buy jest tylko do marca 2013 wiec czy rzad brytyjski planuje juz jakas inna podobna akcje?
pozdrawiam |
|
|
|
| Adacymru | Post #2 Ocena: 0 2012-12-30 18:31:38 (13 lat temu) |
Posty: n/a Konto usunięte |
To odnosi sie do osoby kupujacej swoj pierwszy dom/mieszkanie. Lokal mogl wczesniej miec nawet 10 wlascicieli.
Ada
|
|
|
|
| bartsun | Post #3 Ocena: 0 2012-12-30 18:55:32 (13 lat temu) |
Posty: 8
Z nami od: 30-12-2012 Skąd: bham |
dzieki, ale mowimy o tym samym jako first buy 20% od rzadu z 5% wlasnym wkladem i 75% mortgage
pozdrawiam |
|
|
|
| 77Michal | Post #4 Ocena: 0 2012-12-30 19:03:18 (13 lat temu) |
 Posty: 121
Konto zablokowane Z nami od: 13-10-2012 Skąd: . |
first time buyer to osoba pierwszy raz kupujaca nieruchomosc,obojetne czy nowa czy nie,to jest okreslenie takiej osoby.
A promocje czy programy rzadowe to inna sprawa. |
|
|
|
| Adacymru | Post #5 Ocena: 0 2012-12-30 20:00:01 (13 lat temu) |
Posty: n/a Konto usunięte |
Cytat: 2012-12-30 18:55:32, bartsun napisał(a): dzieki, ale mowimy o tym samym jako first buy 20% od rzadu z 5% wlasnym wkladem i 75% mortgage pozdrawiam Tak, to jest to samo, program rzadowy ma na celu pozwolic na zakup pierwszego domu, pierwszego dla osoby kupujacej.
Ada
|
|
|
|
| |
|
| bartsun | Post #6 Ocena: 0 2012-12-30 20:38:28 (13 lat temu) |
Posty: 8
Z nami od: 30-12-2012 Skąd: bham |
dzieki za odpowiedzi, dokladnie chodzilo mi o first buy scheme
pozdrawiam |
|
|
|
Post #7 Ocena: 0 2012-12-30 20:47:59 (13 lat temu) |
|
|
Anonim |
Usunięte
|
|
|
|
| bartsun | Post #8 Ocena: 0 2012-12-31 01:21:10 (13 lat temu) |
Posty: 8
Z nami od: 30-12-2012 Skąd: bham |
chodzi mi dokladnie o to
https://www.gov.uk/affordable-home-ownership-schemes/first-buy-equity-loans |
|
|
|
| Adacymru | Post #9 Ocena: 0 2012-12-31 01:28:10 (13 lat temu) |
Posty: n/a Konto usunięte |
To wyglada jak system, ktory jest tez propagowany w moim rejonie, i nie musi to byc nowo wybudowany dom zeby sie kwalifikowac (w moim rejonie jest bardzo malo nowego budownictwa ogolnie, szczegolnie tego ktore byloby cenowo w zasiegu osob kupujacych swoj pierwszy dom).
Ada
|
|
|
|
| Richmond | Post #10 Ocena: 0 2012-12-31 06:45:03 (13 lat temu) |
 Posty: 29608 
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Cytat: 2012-12-31 01:21:10, bartsun napisał(a): chodzi mi dokladnie o to https://www.gov.uk/affordable-home-ownership-schemes/first-buy-equity-loans Kiedys bylo tak: http://inwestowanieuk.blogspot.co.uk/2011/03/shared-ownership-co-to-jest-i-jak-to.html ""Homebuy Direct" czyli equity loan - to pozyczka udzielona przez organizacje typu HA lub inna rzadowa. Ta opcja jest mniej popularna, ze wzgledu na ograniczone fundusze przyznawane na ten cel. Wyglada to mniej wiecej tak: kupujacy nabywa min. 70% nieruchomosci i dostaje pozyczke rzadowa na pozostale 30%. Pozyczka nie jest oprocentowana przez pierwsze 5 lat, a potem 1.75% wartosci pozyczki rocznie i co roku procent bedzie rosl. Kupujacy sam znajduje nieruchomosc w granicach budzetu i nie ma tu ograniczen czy nieruchomosc jest nowo wybudowana czy z wtornego rynku. Uwazam, ze to daje bardzo duza elastycznosc. Zaleta tego rozwiazania jest tez fakt, ze mozna wziac lepiej oprocentowany kredyt w banku, bo LTV - stosunek pozyczki do wartosci bedzie nizszy. Na dodatek nieruchomosc w calosci nalezy do nas. W przypadku sprzedazy pozyczke oddaje sie w proporcjonalnej czesci. Czyli wzielismy 30% pozyczki, po sprzedazy nieruchomosci oddajemy 30% kwoty. Zabezpieczeniem pozyczki jest nieruchomosc - tzw. second charge na hipotece domu. Czyli przy sprzedazy zaspokoja sie najpierw first charge - kredyt bankowy, a z reszty srodkow zaspokaja sie second charge. Nie powinno byc problemu ze sprzedaza nieruchomosci kupionej w tym systemie, bo dla potencjalnego kupca nie ma zadnych ograniczen. Kupuje caly dom i nie interesuje go czy poprzedni wlasciciel mial pozyczke rzadowa czy nie, tak dlugo jak hipoteka domu bedzie czysta." A o sczegoly musisz sie zapytac w lokalnej HA, ktora oferuje ten program. Oni Ci powiedza czy oferuja pozyczki tylko na nowe lokale czy tez na te z rynku wtornego, co daloby Ci znacznie wiecej opcji. Carpe diem.
|
|
|
|
Wczytuję dane...