MojaWyspa.co.uk: Forum - Ja mam to juz za soba, kupilem dom

Przeglądaj tematy

Strona główna forum » Wynajem/kupno domu »

Ja mam to juz za soba, kupilem dom

« poprzednia strona | następna strona » | ostatnia »

Strona 238 z 655 - [ przejdź do strony: 1 | 2 | 3 ... 237 | 238 | 239 ... 653 | 654 | 655 ] - Skocz do strony

Str 238 z 655	odpowiedz \| nowy temat \| Regulamin
april28	Post #1 Ocena: 0 2012-11-24 16:49:33 (13 lat temu)
Posty: 171 Z nami od: 10-07-2011 Skąd: uk	dzieki Richmond ,chyba moje pytanie nie jest oczywiste, bo roznie pisza i chyba mozliwe ,ze zalezy od HA (?). Na mortgage offer znalazlam,ze unexpiry lease wynosi 125 lat . Ciekawa tylko jestem czy to tyle zostalo lease ? czy moze lease jaki zostal dany na ten dom w roku wybudowania (czyli 1952 r)? na mortgage valuation report cena domu zostala podtrzymana,wiec mysle,ze lease nie jest krotki . czy dobrze mysle? wiem,ze teraz zostaly wyslane papiery w sprawie leasehold do lendera ,wiec jesli jest krotki okres ,to pewnie powiedza mi o tym ,a jak przejdzie to chyba ok... nie wiem czy dobrze mysle,ale z tego wynika ,ze HA jest freeholderem ,wiec czy oni moga przedluzyc leasehold np gdy sprzedaja nieruchomosc i chca zeby nie stracila na warttosci? ps.jak cos sie dowiem to napisze. [ Ostatnio edytowany przez: april28 24-11-2012 17:00 ]


Najnowsze ogłoszenia PACZKI DO ... PACZKI DO ... SKUP AUT I... PACZKI DO ... PACZKI DO ... SKUP AUT I... SKUP AUT I... SKUP AUT I... PACZKI DO ... PACZKI DO ... PACZKI DO ... PACZKI DO ... PACZKI DO ... PACZKI DO ... SKUP AUT I... SKUP AUT I... PACZKI DO ... PACZKI DO ...
Richmond	Post #2 Ocena: 0 2012-11-24 17:36:38 (13 lat temu)
Posty: 29611 Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey	Wlasnie dlatego te pytania musisz kierowac do HA, ktore sprzedaje nieruchomosc. Gdyby lease byl za krotki, to bys wiedziala o tym od samego poczatku i dowiedzialabys sie, ze bedzie problem z kredytem. Skoro nikt nie poinformowal Cie o tym, to raczej nie ma problemu z lease. Carpe diem.


april28	Post #3 Ocena: 0 2012-11-24 18:13:56 (13 lat temu)
Posty: 171 Z nami od: 10-07-2011 Skąd: uk	dzieki Richmond jako,ze obudzilam sie w sobote z ta sprawa ,wyslalam maila do HA i solicitorki. jak nie odpisza to bede dzwonic i dam Wam znac, moze komus sie przyda. Pocieszylas mnie z tym lease,pewnie masz racje,juz by cos mowili . pozdrawiam


	Post #4 Ocena: 0 2012-11-25 08:42:54 (13 lat temu)
Anonim	Usunięte


Mustafa1975	Post #5 Ocena: 0 2012-11-25 09:13:30 (13 lat temu)
Posty: 757 Z nami od: 30-01-2010 Skąd: Birmingham	Do wymiany kontraktów przez prawnikow mozesz wszystko wlacznie z rezygnacja z kupna. Niestety to dziala w obie strony.Taki dziki zachod.



	Post #6 Ocena: 0 2012-11-25 12:40:20 (13 lat temu)
Anonim	Usunięte


adamos76	Post #7 Ocena: 0 2012-11-25 13:02:26 (13 lat temu)
Posty: 338 Z nami od: 26-05-2009 Skąd: reading	Cytat: 2012-11-24 14:38:08, Richmond napisał(a): Jak oferta jest zaakceptowana, to powinienes zakonczyc transakcje w ciagu 28 dni. Znaczy musisz dolozyc wszelkich staran, zeby tak sie stalo. W kazdej chwili ktos inny moze dac wyzsza oferte, ktora zostanie przyjeta przez sprzedajacego i moze sie okazac, ze zmarnowales pieniadze na prawnikow i inne czynnosci zwiazane z nabyciem nieruchomosci. Repo nie rowna sie aukcji. To dwie rozne rzeczy. Aukcje rzadza sie innymi prawami, chociaz tez maja krotki deadline na zakonczenie transakcji. Jak mozna zakonczyc transakcje w 28 dni jak z tego co tu czytam to trwa to okolo 3 miesiecy moze to jest dobra opcja jesli ktos ma kase to wtedy moze szybcjej zakonczyc.


Richmond	Post #8 Ocena: 0 2012-11-25 16:34:48 (13 lat temu)
Posty: 29611 Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey	Jest to mozliwe, jesli jest to transakcja bez chain. Szybkie zlozenie wniosku o kredyt (najlepiej miec AIP wczesniej), zamowienie wyceny i poganianie prawnikow, zeby zdazyli zrobic searches. Carpe diem.


april28	Post #9 Ocena: 0 2012-11-26 11:35:40 (13 lat temu)
Posty: 171 Z nami od: 10-07-2011 Skąd: uk	Bubinka dziekuje .dostalam maila od solicitor i zostalo nam 85 lat. link bardzo sie przyda,ktory podalas. oto jej odpowiedz Thank you for your email of 24 November. In response I can confirm that the lease term is actually 99 years from 13th Novembr 1998, i.e there are 85 years remaining. I have pointed this out to your lender and they have confirmed that they are happy to proceed. The term is sufficient for you and your lender now, but if the term has to be extended in the future then this could incur cost for you. The shorter the lease, the less acceptable it is to buyers as the term reduces. I would advise you to speak to Sovereign about the possibility of extending the lease and what the cost might be – there are statutory rights to extend leases, but you need to be aware of any inherent cost. Of course, everyone on this development would be in the same situation. Again, you would need to ask Sovereign whether they would transfer the freehold title to you if you purchased the final share of the equity – I would have expected you to take the freehold title as well, but only Sovereign can answer that question – normally flats remain leasehold and houses come freehold. I can raise the matter with Sovereign’s solicitors if you wish me to, but you would probably get a quicker answer by going direct to Sovereign yourself.'' sontaktowalam sie z HA i czekam na odpowiedz. Napewno bede chciala przedluzyc lease,ale to za kilka lat jak juz, albo dokupie drugie 50proc jesli wtedy zmienia na freehold ,ale to bede myslec jak bede miec konkrety od HA . wiem,ze teraz przedluzenie leasu nie byloby drogie,w internecie pisza ,ze ok 1000 f , jesli nie spadlo ponizej 70 lat .... jak cos sie dowiem wiecej to napewno dam znac,moze komus pomoze. Serdecznie dziekuje za pomoc [ Ostatnio edytowany przez: april28 26-11-2012 11:37 ]


Richmond	Post #10 Ocena: 0 2012-11-26 12:38:36 (13 lat temu)
Posty: 29611 Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey	Nie wiem czy dla mieszkan SO sa wyjatki, ale normalnie trzeba byc wlascicielem min. 2 lata, zeby przedluzyc lease. Carpe diem.