Zgadza sie, to jest dobra inwestycja na przyszlosc, ale wiekszosc naszych rodakow przebywajacych na wyspach, nie jest zdecydowana na pozostanie tutaj i dlatego nie sa zainteresowani zakupem domu.

Mysle, ze na stu Polakow/Polek w UK, decyduje sie tylko jeden na zakup nieruchomosci. Reszta zyje jedna noga w Polsce, a druga w UK.
Ja tez juz mam to za soba ...od 2007 mam swoj dom w UK ktory splacam.


Zachecam wszystkich do tego.

hej , ja mysle podbnie,tzn zostajemy tu na stale . moj syn urodzil sie tutaj, mowi pieknie po angielsku (po polsku tez i nie chcialabym go zabierac z miejsca, gdzie ma wieksze mozliwosci rozwoju.
poza tym ja uwielbiam UK,pomimo,ze (jak kazdy kraj ) ma wady ....przyjachalam tu jako mloda dziewczyna i nie zaluje.

Witam,
Bardzo prosze o poradę! może ktoś z Was jest w podobnej sytuacji albo juz ma jakies doświadczenie w tej kwestii.

Wraz z partnerem chcemy kupic nowy dom i skorzystać z rządowego programu FirstBuy scheme (czyli pożyczka od rządu do 20% wartości nieruchomości na 5 lat bez odsetek)
Spełniamy wszystkie wymagane kryteria. Nie jestem jedynie pewna czy mozna nas nazwac "first time buyers"
W 2008 roku kupilismy razem działkę budowlaną w Polsce. Poza tym nigdy nie posiadalismy żadnego domu ani mieszkania.
Otrzymałam dużo sprzecznych informacji dotyczących definicji first time buyers. HomeBuy Agency nr1 twierdzi, ze mozna mieć działkę ale należy ją sprzedać przed kupnem domu w Anglii. HomeBuy Agency nr 2 twierdzi, że jesli na działce mozna wybudować dom to nas to dyskwalifikuje i juz nie jestesmy first time buyers. Z kolei na stronie Directgov przeczytałam że:
"A ‘first-time buyer’ is defined differently by different schemes. HM Revenue & Customs defines you as a first-time buyer if you haven’t bought, alone or with others:
-an interest in residential property in the UK (except property with less than 21 years left on the lease)
-an equivalent interest anywhere in the world "

Sprawdziłam na stronie HMRC definicję "residential property"

Residential property can be in the UK or elsewhere and is
-a building or structure that is used or suitable for use as a dwelling.
-any related land that is wholly or partly the garden for the building or structure,
-any related land that is wholly or partly grounds for the residential property and which is used or intended for use for a purpose connected with the enjoyment of the building,
-any building or structure on any such related land,
-in limited situations a hotel, which includes an inn, or similar accommodation, will be counted as taxable property though this will only be where it provides accommodation rights such as timeshare. See RPSM07109080,
-a beach hut
-any building specified in Regulations as residential property.

Certain buildings that would otherwise be within the definition of residential property are not to be treated as residential. A building used for any of the following purposes is not residential property
-a home or other institution providing residential accommodation for children. This means a dedicated children's home not simply any home that children can live in, for example, a family's house,
-a hall of residence for students. This does not include normal houses or flats let to, for example, university students. RPSM07109085 gives more information on halls of residence for students,
-a home or other institution providing residential accommodation with personal care for persons in need of personal care by reason of old age, disability, past or present dependence on alcohol or drugs or past or present mental disorder,
-a hospital or hospice,
-a prison or similar establishment,
-any building specified in Regulations as not to be treated as residential property.

If a building is not currently in use then you need to look back at the last time it was used. If it was last used for one of the non-residential purposes set out above then it is not treated as residential property. If the building has never been used and is more suitable for one of the uses specified above than for any other purpose it is not treated as residential property regardless of their suitability for use as a dwelling.

Tu też nie ma wprost informacji czy działka (land) bez domu (zabudowań) sama w sobie jest "residental property"

Chcielibyśmy starać sie o EQUITY LOAN i nie wiem czy formalnie możemy. Nie chciałabym byc też w sytuacji, gdzie podpiszemy papiery, że jesteśmy first time buyers, uda nam się dostać kredyt, kupić dom a potem po paru miesiącach HMRC dopatrzy sie w polskim US ze placimy podatek od posiadania nieruchomosci i oskarży nas o defraudacje. Nie wiem jakie wtedy byłyby konsekwencje...
Generalnie potrzebuje zapewnienia czy można miec działke budowlaną i LEGALNIE podawac sie za FIRST TIME BUYER.
Czy ktos ma jakies cenne informacje na ten temat?
Prosze o pomoc

Davidek84 u nas jest to tak:
- zlozylismy oferte (koniec sierpnia)-> akceptacja,
- spotkanie w banku (pocztatek wrzesnia) -> wystapienie o mortgage offer,
- 'inspekcja' nieruchomosci przez bank,
- wszystkie 'searches' z prawnikami,
- po 4 tyg od spotkania w banku wydanie mortgage offer,
- podpisanie wszystkich papierow z prawnikami - nawet z data in blanco odnosnie exchange na kontrakcie. Teraz czekam wlasnie na forme odnosnie depozytu od pranikow - wowczas dokonam przelewu. W sumie jest to jeden z ostatnich krokow w procesie.

dami1981 dziekuje za informacje

Jak sama napisalas, kazda instytucja ma inna definicje, ale HMRC nie ma tutaj nic do tego. Pozyczke dostajesz od HA lub kto Wam to funduje.

Definicja HMRC dotyczyla zwolnienia ze stamp duty, ktore juz nie skonczylo sie juz.

Wez pod uwage, ze kawalek ziemi w Polsce lub innym kraju, to moze byc kawalek lasu bez prawa zabudowy. Ja bym sie tym nie przejmowala, tylko skladala wniosek. A juz na pewno zadne HMRC czy HA, nie dopatrzy sie, ze gdzies w Polsce jest ziemia na Twoje nazwisko i placisz podatek gruntowy. Jak pisalam wyzej, to moze byc ziemia bez prawa do zabudowy.

Wiekszosc bankow za FTB uwaza osobe, ktora nie posiada nieruchomosci w UK.


Depozyt wplaca sie na konto prawnikow, przed exchange.


A jest tam garaz? Jesli jest, to obstawiam, ze asbest moze byc w garazu.


Nie interesuje Cie Guineas, interesuje Cie, ze roczna fee ma byc nie mniejsza niz 25 funtow + vat. Prawnicy powinni dowiedziec sie ile w tej chwili wynosi ground rent.

Jest taki budynek na zewnatrz , taka niby komorka . Jesli tam bylby azbest to pol biedy.

"Wiekszosc bankow za FTB uwaza osobe, ktora nie posiada nieruchomosci w UK."

Richmond FTB to pozyczka rzadowa ktora takze udziela bank? Bedac wlascicielem mieszkania w Polsce ktore dostalo sie w spadku podlega sie pod program FTB?

[ Ostatnio edytowany przez: morisroe 04-10-2012 08:02 ]

Pozyczki Equity loan udziela HA lub podobna instytucja, nie bank.

Podalam definicje FTB wedlug bankow, bo jak widac kazdy ma inna.

To czy ktos dostanie EL, posiadajac jakas nieruchomosc w PL, to kwestia zasad danej HA.

W poscie powyzej w zakreconym zdaniu o stamp duty powinno byc, ze promocja na stamp duty dla FTB skonczyla sie. Niestety nie moge poprawic tego postu.

Usunięte