W necie sa opinie na ich temat, nie bede wklejac linkow, ktore mozna znalezc przez Google.
Carpe diem.
Str 214 z 655 |
|
|---|---|
| Richmond | Post #1 Ocena: 0 2012-08-20 06:46:31 (13 lat temu) |
 Posty: 29579 
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Accord Mortgages nalezy do Yorkshire Building Society. Wystarczy poczytac ich strone.
W necie sa opinie na ich temat, nie bede wklejac linkow, ktore mozna znalezc przez Google. Carpe diem.
|
|
|
|
| doradcaprawny | Post #2 Ocena: 0 2012-08-21 10:10:32 (13 lat temu) |
 Posty: 7 
Z nami od: 21-01-2009 Skąd: Londyn |
Cytat: Richmond napisał(a): Jak na doradce prawnego to slabo Ci idzie czytanie ze zrozumieniem. Agencja czy prawnik, jeżeli świadczą usługi to obowiązuje ich Money Laundering Regulaitons. Richmond, nie bądź niemiła proszę. [ Ostatnio edytowany przez: doradcaprawny 21-08-2012 10:12 ] |
|
|
|
| Richmond | Post #3 Ocena: 0 2012-08-21 10:21:54 (13 lat temu) |
Posty: 29579
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
I dlatego agent musi zidentyfikowac osobe, ktora sprzedaje i kupuje nieruchomosc. Zaden akt prawny nie wspomina nic o tym, ze agent nieruchomosci ma prawo/musi ogladac czyjes wyciagi bankowe potwierdzajace posiadanie pieniedzy na tzw. deposit.
"For Property Purchasers: When buying a property the law requires us to obtain proof of identity on or before the date the purchaser's offer is accepted by the vendor (seller)." "It’s worth noting that while estate agents are required to undertake what the legislation refers to as ‘customer due diligence’ only for vendors when acting as their agents, ‘best practice is to identify the purchaser in addition to the seller once an offer has been accepted’ (see the OFT Guidance, 10.8.)." W poprzednim poscie ja pisalam o AGENCJI, a Ty napisales o KANCELARII, czyli dwoch innych jednostkach, co oznacza, ze odnosisz sie do czegos innego niz ja napisalam. Prawnik musi wyrazac sie precyzyjnie. Nie wiem jak inaczej dalby rade wytlumaczyc klientom tresc skomplikowanych umow. A tym bardziej doradzac na forum pod loginem: doradca prawny. Carpe diem.
|
|
|
|
| hellik | Post #4 Ocena: 0 2012-08-21 13:21:06 (13 lat temu) |
 Posty: 3
Z nami od: 18-08-2012 Skąd: oxford |
A u mnie broker poprosił o takie dokumenty:
1. Passport (or photo driving licence, including counterpart, if no passport) 2. Council tax bill (if applicable) OR 3. Address ID (dated within last 3 months, if no council tax bill) 4. Last 3 months consecutive pay slips or last 3 year’s accounts (If self-employed) 5. Last 3 months consecutive full bank statements, showing salary credits 6. Latest P60 7. Credit report |
|
|
|
| bianemka | Post #5 Ocena: 0 2012-08-21 14:12:52 (13 lat temu) |
Posty: 31
Z nami od: 07-05-2012 Skąd: Manchester |
Blagam, niech mi ktos powie czy na etapie, gdy kredyt jest juz przyznany, obie strony sa w trakcie wymiany calej papierologii, mozna zmienic prawnikow??
|
|
|
|
| |
|
| Richmond | Post #6 Ocena: 0 2012-08-21 14:37:18 (13 lat temu) |
Posty: 29579
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Mozna zmienic, ale to znaczy, ze nowi beda musieli sie wdrozyc i tworzyc czesc papierologi od nowa, co znacznie opozni proces. Czemu chcesz zmienic prawnikow?
Carpe diem.
|
|
|
|
| Dinth1906 | Post #7 Ocena: 0 2012-08-21 14:45:25 (13 lat temu) |
Posty: n/a Konto usunięte |
Mam takie pytanko odnosnie Shared Ownership. na stronie direct.gov.uk znalazlem informacje ze nieruchomisci zakupione w Shared Ownership nie sa na wlasnosc tylko na 99 letni lease.
Czy to dotyczy rowniez sytuacji w ktorej wykupuje 100% wartosci nieruchomosci? Jezeli tak to nie ma to chyba zadnego sensu, poczawszy od nazwy - na chlopski rozum jezeli jest lease to nie ma ownership i vice versa - a skonczywszy na samej zasadzie dzialania. Place mortgage, place rent, a na koniec nie mam ani mieszkania ani pieniedzy.  [ Ostatnio edytowany przez: Dinth1906 21-08-2012 14:46 ] |
|
|
|
| agarudii | Post #8 Ocena: 0 2012-08-21 14:57:04 (13 lat temu) |
 Posty: 4781
Z nami od: 30-08-2011 Skąd: trolford ;-) |
dinth dzierzawisz ziemie a nie budynek, wiec mozesz byc wlascicielem lokalu, ale nie koniecznie ziemi. leas jest zazwyczaj na okreslony czas, pozniej mozesz go przedluzyc.
Błogosławiony ten, co nie ma nic do powiedzenia, a pomimo to milczy.
|
|
|
|
| Richmond | Post #9 Ocena: 0 2012-08-21 14:59:38 (13 lat temu) |
Posty: 29579
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Mysle, ze te 99 lat to dotyczy nowych mieszkan, ze maja domyslnie lease na 99 lat. Nie zakladalabym, ze tak jest w 99% przypadkow.
Raczej sprawdzilabym konkretne nieruchomosci, zwlaszcza re-sale, a domy sa w wiekszosc freehold. Mieszkania maja forme leasehold w 99%. W ogole, nie tylko te z shared-ownership. To jest po prostu forma prawna. Freehold nalezy do wlasciciela ziemi, a mieszkania zbudowane na tej ziemi maja forme leasehold. Czasami w mniejszych budynkach mieszkania sa leasehold z share of freehold czyli wlasciciele mieszkan odkupili freehold od wlasciciela ziemi. http://en.wikipedia.org/wiki/Leasehold_estate Carpe diem.
|
|
|
|
| Dinth1906 | Post #10 Ocena: 0 2012-08-21 15:05:36 (13 lat temu) |
Posty: n/a Konto usunięte |
Chodzi mi o to:
Cytat: Shared ownership properties are always leasehold homes. This means you own them for a fixed period of time, usually 99 years.
http://www.direct.gov.uk/en/HomeAndCommunity/BuyingAndSellingYourHome/HomeBuyingSchemes/DG_066514 Jak wygladaja w takim razie oplaty za przedluzenie lease'u w przypadku shared ownership? Z tego co tu pisze, po 99 trace wlasnosc kupionego mieszkania. [ Ostatnio edytowany przez: Dinth1906 21-08-2012 15:07 ] |
|
|
|
Wczytuję dane...