Carpe diem.
Str 209 z 655 |
|
|---|---|
| Richmond | Post #1 Ocena: 0 2012-07-23 06:11:07 (13 lat temu) |
 Posty: 29578 
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Oczywiscie, ze banki udzielaja kredytow na reposession. To taka sama nieruchomosc jak kazda inna, tylko przejeta przez bank za nieplacenie kredytu.
Carpe diem.
|
|
|
|
Post #2 Ocena: 0 2012-07-23 13:21:45 (13 lat temu) |
|
Anonim |
Usunięte
|
|
|
|
| Richmond | Post #3 Ocena: 0 2012-07-23 13:27:02 (13 lat temu) |
Posty: 29578
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Cos za cos, kupujesz w takim stanie jak widzisz, ryzykujesz i masz nizsza cene. Zawsze mozna wyslac dobrego budowlanca, zeby obejrzal taki domu lub zamowic structural survey.
Carpe diem.
|
|
|
|
| Oliwka190 | Post #4 Ocena: 0 2012-07-23 14:38:40 (13 lat temu) |
Posty: 9
Z nami od: 21-07-2012 Skąd: Fraseburgh |
Hejka, dzieki za odpowiedzi.
Richmond pisałaś wcześniej, że stopa BoE ma spaść do 0,25% ( ktoś tam sie nad tym zastanawia) Mogła byś podać linka dotej informacji. Na ile BoE ustala stopę. Czytając ten wątek widzę, że 0,5% jest od 2009. Czy BoE ustala do kiedy? Czy może być tak, ze w styczniu będzie 1% a w lutym 2%. jak wysoki może być taki skok i co ile może on nastąpić. Co ma wpływ na te stopy. Słaba sprzedaż nieruchomości, spadek cen nieruchomości, wojna gdzieś u arabów? Co się dzieje z kredytem i moim niespłaconym domem, gdy bank zbankrutuje? I jeszcze jedno w woolwichs czy też barcleyu wyszlo, że: 20% depozyt, 30 lat, 2 lata fix 3,69% miesięczna rata 505 funtów. Przy czym sobie przeliczyłam na kalkulatorze do morgage i wyszlo 606 funtow miesiecznie. Liczylam inne kredyty i procenty z innych bankow i kwoty miesieczne sie zgadzaly. Znacie jakiś wzór, żeby policzyć miesięczną ratę bez morgage calculator? 
Co do kredytu offset. Jak bank potrąca te pieniądze z oszczędności i czy mogę zastrzec sobie jakiś limit np że ma mi potrącać nie więcej niż 200. Czy te pieniądze wpłacone sa juz nie do odzyskania. W jakim wypadku opłaca się ta opcja. Dzięki za odpowiedzi |
|
|
|
| Richmond | Post #5 Ocena: 0 2012-07-23 14:47:55 (13 lat temu) |
Posty: 29578
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Nie pisalam, ze stopa ma spasc, tylko ze pojawily sie takie rozwazania. Zmiany stop procentowych zaleza od stanu gospodarki. Stopy spadly, zeby obnizyc koszt pieniadze i rozruszac gospodarke i wspomoc ja.
W tym artykule, na poczatku, jest wiecej o stopie procentowej, nie chce mi sie powtarzac: http://inwestowanieuk.blogspot.co.uk/2010/11/kredyty-hipoteczne-w-wielkiej-brytanii.html Jak bank zbankrutuje to zasadniczo nie Twoj problem. Jak do tej pory panstwo nie pozwolilo na upadek banku, po prostu go przejmowalo. Ale tak dlugo jak masz u nich dlug, a nie pozytywne saldo, to jest maly problem. A moze w tym kalkulatorze Woolwich jest uzyty okres kredytowania 30 lat, a w innych standardowo 25? Kalkulatory kredytow z reguly dzialaja na 100% dobrze, jesli dla innych bankow pokrywaja sie dane, to cos jest nie tak na stronie Woolwich albo sa inne dane wejsciowe. Nie rozumiesz dzialania kredytu offset. Bank nic Ci nie zabiera. Masz na koncie oszczednosci i odsetki z tych oszczednosci niweluja Ci odsetki od kredytu. Powiedzmy, ze masz 100tys kredytu i 20tys oszczednosci na koncie. Zamiast placic odsetki od 100tys zadluzenia, to placisz tylko od 80tys. Bo te 20tys niweluje sie z kontem oszczednosciowym. Ta opcja jest oplacalna, gdy masz duze oszczednosci i nie chcesz sie z nimi rozstawac (dawac jako wplate wlasna). Oszczednosci z takiego konta mozesz bez problemu wyplacic kiedy chcesz, ale wtedy bedziesz miala wyzsze odsetki od kredytu. Drugie zalozenie oplacalnosci: odsetki od kredytu sa wyzsze niz moglabys uzyskac z oszczednosci. Z tego co pamietam to na stronie Woolwich bylo to dobrze objasnione i byly nawet rysunki. Carpe diem.
|
|
|
|
| |
|
| Oliwka190 | Post #6 Ocena: 0 2012-07-23 19:59:29 (13 lat temu) |
Posty: 9
Z nami od: 21-07-2012 Skąd: Fraseburgh |
Dzieki za odpowiedź. Czyli przy offsecie place stala rate a gdy pojawia sie oszczednosci to rata sie zmniejsza bo oprocentowanie jest naliczane od mniejszej wartosci kwoty pozyczonej.
Nie ma oplat za przyznanie kredytu i za nadpłaty. Fajne forum tak apropos )
|
|
|
|
| Oliwka190 | Post #7 Ocena: 0 2012-07-26 14:22:46 (13 lat temu) |
Posty: 9
Z nami od: 21-07-2012 Skąd: Fraseburgh |
Heja a czy jak sie robi remortgage np po 3 latach to ERC tez obowiazuje np. 2%, bo wsumie to splacamy kredyt w jednym banku i idziemy do kolejnego.
Dzieki za odpowiedz |
|
|
|
| Richmond | Post #8 Ocena: 0 2012-07-26 14:25:17 (13 lat temu) |
Posty: 29578
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Wszystko zalezy od tego do jakiej daty/ile lat masz ERC. Masz to podane w KFI albo przy informacjach o produkcie. Jak juz wzielas kredyt, to masz to w umowie.
Generalnie jesli jestes w okresie, w ktorym obowiazuja ERC, to musisz je zaplacic. Ale zwykle ERC sa powiazane z okresem fixed. Chyba, ze to tracker, to sa na okreslony czas. Carpe diem.
|
|
|
|
| Oliwka190 | Post #9 Ocena: 0 2012-07-26 14:34:29 (13 lat temu) |
Posty: 9
Z nami od: 21-07-2012 Skąd: Fraseburgh |
Cos takiego np. 3% of outstanding loan for scheme period. Czy robiac remorgage musze zaplacic te 3% do banku?
Dzieki |
|
|
|
| Richmond | Post #10 Ocena: 0 2012-07-26 14:37:23 (13 lat temu) |
Posty: 29578
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Jesli zrobisz remortgage w czasie obowiazywania ERC to tak. A date obowiazywania masz w umowe albo w informacji o produkcie.
Carpe diem.
|
|
|
|
Wczytuję dane...