Str 191 z 655 |
|
|---|---|
| albert35 | Post #1 Ocena: 0 2012-04-29 16:51:13 (13 lat temu) |
 Posty: 137 
Z nami od: 27-10-2010 Skąd: ashton-under-lyne |
mam pytanie, jesli dom na rightmove nie jest juz w ofertach na sprzedaż a ma podpisane under offer to jak to rozumiec? ktos dal nizsza cene i zostala zaakceptowana czy ?
|
|
|
|
| piotr80 | Post #2 Ocena: 0 2012-04-29 17:14:20 (13 lat temu) |
 Posty: 18
Z nami od: 28-04-2012 Skąd: london |
Jezeli dom jest under offer to znaczy ze ktos juz zlozyl oferte ale oferta nie zostala jeszcze zaakceptowana przez sprzedajacego.Moze byc tak ze sprzedajacy czeka jeszcze na inne oferty (wieksze) takze warto skontaktowac sie z agencja i zapytac czy mozna obejrzec ten dom i ewentualnie zlozyc swoja oferte.Mysle ze agent powinnien cie poinformowac o wysokosci zlozonej oferty ale bedzie kazal ci sie najperw zarejestrowac w ich agencji.
|
|
|
|
| albert35 | Post #3 Ocena: 0 2012-04-29 17:17:56 (13 lat temu) |
Posty: 137
Z nami od: 27-10-2010 Skąd: ashton-under-lyne |
ogladalem ten dom, agent byl burakiem, robil laske ze ze mna rozmawia, a jak wchodzilem to wyszedl jeden facet chyba budowlaniec , mysle ze ocenil fachowo i dal z poł ceny
![:-]](modules/Forum/images/smiles/lol.gif ":-]") , bo dom stary i do zrobienia ale b cicha okolica
|
|
|
|
| piotr80 | Post #4 Ocena: 0 2012-04-29 22:10:27 (13 lat temu) |
Posty: 18
Z nami od: 28-04-2012 Skąd: london |
Dlatego ja tez mam juz dom na oku i postepuje zgodnie z tym co podpowiedzial mi moj znajomy anglik..."pierwsza najwazniejsza rzecz to location, druga rzecz to location i trzecia tez location a pozniej cala reszta"Dlatego dom ktory mam na oku jest w super lokalizacji lecz do remontu ale cena ok a wszystko mozna sobie zrobic.Jezeli chodzi o twoja sprawe to jezeli dom jest warty kupienia to tez zloz oferte i zobaczysz co sie stanie,a agent?hmm moze w agencji za kare pracuje.
|
|
|
|
| piotr80 | Post #5 Ocena: 0 2012-04-29 22:32:54 (13 lat temu) |
Posty: 18
Z nami od: 28-04-2012 Skąd: london |
Rowniez chcialbym uzyskac fachowa porade , wiem ze duzo ludzi sie przewinelo przez te forum,niektorzy sie juz wszystkiego dowiedzieli i swoje cztery katy juz dawno kupili, a wiec:
Juz wczesniej pytalem o "survey" Czy badania ktore przeprowadzi rzeczoznawca od pozyczkodawcy wystarcza?czy musze przedstawic wyniki survey mojemu adwokatowi? wiem ze to ode mnie zalezy jakie survey sobie zazycze: 1-basic valuation , 2-homebuyers report , 3- building stuctural survey te ostatnie jest najdrozsze ok.£1000 W sumie zrobilem swoje wlasne ogledziny domu i wiem co w trawie piszczy bo na codzien pracuje w tym fachu.dzieki (Richmond nie wsciekaj sie ze zadajemy te same pytania co inni wczesniej hehe-pozdrawiam ) |
|
|
|
| |
|
| jotkadakotka | Post #6 Ocena: 0 2012-04-30 13:45:10 (13 lat temu) |
 Posty: 1703 
Z nami od: 05-12-2008 Skąd: Poole |
Cytat: 2012-04-29 22:32:54, piotr80 napisał(a): Czy badania ktore przeprowadzi rzeczoznawca od pozyczkodawcy wystarcza?czy musze przedstawic wyniki survey mojemu adwokatowi? Survey jest dla pozyczkodawcy - bank musi sie upewnic, ze nie pozycza ci wiecej niz dom jest warty. Oni robia tylko opcje 1. A ty jak chcesz upewnic sie, ze nie ma zadnych ukrytych problemow z chata, to prosisz o opcje 2 lub 3. U mnie moj notariusz wszystko zalatwial, ja tylko musialam zaplacic 
|
|
|
|
| koniokrad | Post #7 Ocena: 0 2012-04-30 16:49:12 (13 lat temu) |
 Posty: 1035
Z nami od: 28-04-2010 Skąd: St Albans |
Przepraszam, czy może ktoś zna i może mi polecić brokera, ponieważ zamierzam wziąć kredyt na mieszkanie.
|
|
|
|
| piotr80 | Post #8 Ocena: 0 2012-04-30 18:44:20 (13 lat temu) |
Posty: 18
Z nami od: 28-04-2012 Skąd: london |
Mysle ze musisz znalesc brokera z twoich stron..a to chyba st.albans?Brokera musisz miec pod reka aby sptokac sie z nim raz ,drugi w celu wypisania aplikacji,podan i dostarczeniu mu payslipow,wyciagow z banku etc.
|
|
|
|
| martaedyta | Post #9 Ocena: 0 2012-05-05 16:56:13 (13 lat temu) |
Posty: 5
Z nami od: 05-05-2012 Skąd: ipswich |
Dzięki waszym informacjom bardzo duzo sie dowiedzialam, ale nadal mam trochę pytań.
Jesli ktos zechce mi pomoc bede bardzo wieczna. Dzisiaj dostalam dokumenty od prawnika i sa takie stawki: Hayward Moon fees- 475.00 Vat thereon- 95.00 land registry fee- 200.00 searches- approx 200.00 founds transfer fee- 35.00 Vat thereon- 7.00 Our fees are based on an hourly rate of F160ph. Oprocz tego czy ktos moglby doradzic z jakiego survey warto skorzystac (mam znajomych ktorzy wcale nie brali) czy po wprowadzeniu sie do domu powinnam wezwac elektryka i gazownika?zanim czegos urzyje. Kupuje dom od banku wszystko jest zabezpieczone(zaplombowane) Na jakie dodatkowe koszty powinnam sie przygotowac? (ktore moga wyjsc w "praniu" 
Z gory dziekuje za odpowiedz |
|
|
|
| piotr80 | Post #10 Ocena: 0 2012-05-06 23:11:48 (13 lat temu) |
Posty: 18
Z nami od: 28-04-2012 Skąd: london |
Ceny ktore podalas sa "raczej normalne".Rowniez dostalem list od mojego adwokata wktorym sa podane wszystkie oplaty jakie mam zaplacic w zwiazku z zakupem domu tj. razem £1302 + 1% stamp duty fee (czyli 1 procent od ceny nieruchomosci)
Jezeli chodzi o survey...jezeli nie jestes w stanie sama ocenic stanu domu lub zauwazylas jakies mankamenty,usterki lub cos powazniejszego to najlepiej zrobic "building stuctural survey" to najdrozsza opcja i wtedy sprawdza wszystko lacznie z instalacjami woda gaz i rowniez konstrukcje budynku.Jezeli cos zostanie znalezione moze to sie przyczynic do obnizenia ceny przez sprzedajacego. Rowniez jestem na etapie zakupu domu..adwokaci przygotwuja kontrakty 
|
|
|
|
Wczytuję dane...