Str 163 z 655 |
|
|---|---|
| tomaszzet | Post #1 Ocena: 0 2011-08-24 15:13:54 (14 lat temu) |
 Posty: 7976 
Z nami od: 09-05-2010 Skąd: South Yorkshire |
Cytat: 2011-08-24 15:11:34, Richmond napisał(a): Pewnie kolega mial to na mysli, ze jak robi remortgage, to robi sie nowa wycene. Wtedy jesli dom okaze sie posiadac wieksza wartosc niz wczesniej, w stosunku do pozostalego zadluzenia, to nowy kredyt bedzie bardziej korzystny. Czyli zmieni sie LTV (loan to value) i kredyt moze miec nizsze oprocentowanie. No to kicha, a ja juz  , ze gatafiego kase podzielili i nam tez sie skaplo  Polityczny inaczej. Czytam w radiu bajki dla dzieci.
|
|
|
|
| ryhhug | Post #2 Ocena: 0 2011-08-24 16:17:39 (14 lat temu) |
 Posty: 74
Z nami od: 02-02-2008 Skąd: Doncaster |
Cytat: 2011-08-24 15:11:34, Richmond napisał(a): Pewnie kolega mial to na mysli, ze jak robi remortgage, to robi sie nowa wycene. Wtedy jesli dom okaze sie posiadac wieksza wartosc niz wczesniej, w stosunku do pozostalego zadluzenia, to nowy kredyt bedzie bardziej korzystny. Czyli zmieni sie LTV (loan to value) i kredyt moze miec nizsze oprocentowanie. Zalozmy ze na koniec fixed zostanie mi do splaty 76k a dom byl kupiony za 100k. Jak bank robi ta wycene? Czy tak bym tylko nie mial np 75%LTV czy sa jakies sztywno ustalone zasady? Mi zalezaloby oczywiscie na jak najwiekszej wycenie domu w celu zmiejszenia LTV i uzyskania lepszego oprocentowania. Czy w razie niezadowolenia z wyceny obecnego kredytodawcy mozna miec niezalezna wycene? |
|
|
|
| mihu15 | Post #3 Ocena: 0 2011-08-26 14:14:37 (14 lat temu) |
Posty: 1
Z nami od: 26-08-2011 Skąd: Pershore |
A ja nie wiem gdzie jestem, wiem ze bank robi evaluacje w przyszla srode wiec nie wiem czy moge sie juz cieszyc ze mam dom czy jeszcze nie? Jak dlugo to jeszcze moze potrwac?
|
|
|
|
| agnjal | Post #4 Ocena: 0 2011-08-26 16:54:41 (14 lat temu) |
 Posty: 102 
Z nami od: 06-04-2009 Skąd: Londyn |
Cieszyc sie mozesz najpierw jak dostaniesz tzw. Mortgage Offer (czyli na bank masz kredyt przyznany). Na razie bank robi tzw Valuation (chyba o to Ci chodzilo), czyli wysyla rzeczoznawce, zeby sprawdzil stan nieruchomosci i potwierdzil jego wartosc. Jak wszystko z domumentami oraz nieruchomoscia bedzie ok to dostaniecie oficjalne potwierdzenie uzystania kredytu (Mortgage Offer).
Tak na prawde mozecie sie cieszyc dopiero jak dojdzie do wymiany kontraktow miedzy stronami (Exchange of contracts). Wtedy dom jest Twoj 
Do tego czasu moze uplynac kilka tyg. Zalezy jak szybko dostaniecie potwierdzenie kredytu oraz na jakim etapie sa prawnicy. |
|
|
|
| wallywally | Post #5 Ocena: 0 2011-08-30 20:37:51 (14 lat temu) |
 Posty: 12
Z nami od: 02-07-2007 Skąd: Chester |
a czy orientuje sie ktos jaki jest minimalny okres zatrudnienia wymagany prze bank przy staraniu sie o kredyt? nazeczona pracuje w tym samym miejscu od poand 4lat z tym ze 2miesiace temu przejela ich nowa firma domyslam sie, ze moze nam to troche pokrzyzowac plany...
[ Ostatnio edytowany przez: wallywally 30-08-2011 20:55 ] |
|
|
|
| |
|
| Dwunasty | Post #6 Ocena: 0 2011-08-30 20:54:53 (14 lat temu) |
Posty: n/a Konto usunięte |
Cytat: 2011-08-30 20:37:51, wallywally napisał(a): a czy orientuje sie ktos jaki jest minimalny okres zatrudnienia wymagany prze bank przy staraniu sie o kredyt? nazeczona pracuje w tym samym miejscu od poand 4lat z tym ze 2miesiace temu przejela ich nowa firma (na starych warunkach) domyslam sie, ze moze nam to troche pokrzyzowac plany... Nie powinno. Jeśli pracowała przez 4 lata i nadal jest zatrudniona nawet przez zupełnie inna firmę to nie będzie problemu. |
|
|
|
| wallywally | Post #7 Ocena: 0 2011-08-30 21:20:26 (14 lat temu) |
Posty: 12
Z nami od: 02-07-2007 Skąd: Chester |
dzięki wielkie za odpowiedz.a czy payslipy jakie należy przedstawić w banku muszą być identyczne, tzn stawka i liczba podstawowych godzin musi się zgadzać? dostanie podwyżkę od następnego miesiąca ale utną jej lekko godziny. chcielibyśmy już zacząć wszystko załatwiać i nie czekać kolejnych 2-3miesiecy. sorry ze zawracanie głowę ale wybieram się do banku dopiero w sobotę.
[ Ostatnio edytowany przez: wallywally 30-08-2011 21:23 ] |
|
|
|
| Dwunasty | Post #8 Ocena: 0 2011-08-30 21:23:42 (14 lat temu) |
Posty: n/a Konto usunięte |
Payslipy muszą być aktualne, najczęściej z trzech do sześciu miesięcy wstecz. Niektóre banki wymagają rozliczenia rocznego.
A najważniejsze to chyba jednak wyciąg bankowy z wpłatami
|
|
|
|
| wallywally | Post #9 Ocena: 0 2011-08-30 21:25:54 (14 lat temu) |
Posty: 12
Z nami od: 02-07-2007 Skąd: Chester |
czyli najprawdopodobniej bedziemy musieli poczekac od 3 do 6 miesiecy az wszystko sie ustabilizuje?
|
|
|
|
| Dwunasty | Post #10 Ocena: 0 2011-08-30 21:30:33 (14 lat temu) |
Posty: n/a Konto usunięte |
Cytat: 2011-08-30 21:25:54, wallywally napisał(a): czyli najprawdopodobniej bedziemy musieli poczekac od 3 do 6 miesiecy az wszystko sie ustabilizuje? Dlaczego? przecież pisałeś ze żona pracowała? Najlepiej to zapytać w banku, jak powiedzą że nie, to wtedy się przejmować
|
|
|
|
Wczytuję dane...