Str 20 z 50 |
odpowiedz | nowy temat | Regulamin |
|---|
| Richmond |
Post #1 Ocena: 0 2016-09-02 21:54:38 (9 lat temu) |
 Posty: 29549 
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Przy tym kredycie, co podajesz wyzej, rata miesieczna bedzie zawierac: 228 funtow odsetek i 375 funtow kapitalu. Z kazdym miesiacem kwota kapitalu w racie bedzie sie zwiekszac, a odsetek spadac.
Po 2 latach bedziesz mial splacone ok. 10tys, kredyt powinien zejsc do £87tys.
Zobacz ten kalkulator:
http://www.whatsthecost.com/snowball.aspx
W Balance wpisz kwote kredytu, standard apr oprocentowanie i w minimum monthly payment kwote raty. Ladnie Ci pokaze jak sie rozklada rata miesieczna na czesci i ile jest odsetek w racie co miesiac przez kolejne lata.
Co do tej oferty za 2.79%, ktora podales, to wszystko rozbija sie o to jak zostanie wyceniona Twoja nieruchomosc i na ile wycenia ja Twoj bank. Jak wpadasz w 80% LTV, to kredyt bedzie mial wyzszej oprocentowanie, ale jak zejdziesz ponizej 75%, to sa produkty ponizej 2% na rynku, bez zadnych oplat. Nawet przy 80% LTV sa produkty za okolo 2.19%.
Moze lepiej spotkaj sie z tym brokerem i zobaczcie co moze Ci zaoferowac, mozesz sporo oszczedzic. Carpe diem.
|
|
 
|
 |
|
|
|
| radzik77 |
Post #2 Ocena: 0 2016-09-02 22:00:35 (9 lat temu) |
 Posty: n/a
Konto usunięte |
Pytanie moze glupie, ale jeszcze nie wiem jak to dziala.
Czy lepiej nadplacac w trakcie kredytu, czy mozna w momencie remortgage uzyc oszczednosci jako "doplata do depozytu, na poczet LTV" i zaciagnac mniejszy dlug?
Np. Z kredytu 190k op dwoch latach splace 10k, zostaje 180k.
Robie remortgage i pozyczam z banku juz tylko170k bo mam 20k oszczednosci, ktore wplacam przy remortgage?
Czy jest wogole taka mozliwosc? czy przekombinowalem? ![:-]](modules/Forum/images/smiles/lol.gif ":-]")
|
|
|
|
|
| Richmond |
Post #3 Ocena: 0 2016-09-02 22:04:00 (9 lat temu) |
Posty: 29549
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Zalezy jak bank podchodzi do nadplat. Jak masz limit 10% rocznie w okresie fixed, to moglbys nadplacic przed wzieciem nowego produktu te 10% i potem poszukac nowego produktu na mniejsze LTV.
W przypadku trackera czy produktu bez limitu nadplat, mozesz to zrobic w dowolnym momencie, ale przed remortgage.
Jesli masz stosunkowo wysokie oprocentowanie, to oplaca sie nadplacac na biezaco. Oszczednosci sa bardzo marnie oprocentowane. Carpe diem.
|
|
|
|
|
| radzik77 |
Post #4 Ocena: 0 2016-09-02 22:12:27 (9 lat temu) |
Posty: n/a
Konto usunięte |
Oprocentowanie 1.69
Czy nadplata w trakcie fixa jest traktowana jako splata kapitalu?
|
|
|
|
|
| Richmond |
Post #5 Ocena: 0 2016-09-02 22:15:39 (9 lat temu) |
Posty: 29549
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Tak. Musisz tylko sprawdzic jak bank traktuje nadplate lub czy mozesz wybrac to online. Zwykle zmieniaja raty na mniejsze z automatu, ale mozna wybrac, zeby raty pozostaly takie same, co jest najbardziej korzystne. Carpe diem.
|
|
|
|
|
| |
| radzik77 |
Post #6 Ocena: 0 2016-09-02 22:22:20 (9 lat temu) |
Posty: n/a
Konto usunięte |
Alez dziekuje o Skarbnico Wiedzy
|
|
|
|
|
| radzik77 |
Post #7 Ocena: 0 2016-09-05 12:20:44 (9 lat temu) |
Posty: n/a
Konto usunięte |
Richmond, moge nadplacic i jesli nie okresle jak ma byc uzyta nadplata, to zmniejsza miesieczne raty.
Jesli zechce zachowac przyszle raty bez zmian to ulegnie skroceniu okres kredytowania, za co nalicza £60 kosztow operacyjnych.
Z pewnoscia i tak jest to korzystniejsze ale moze poczekac do remortgage z tym skracaniem okresu splaty?
|
|
|
|
|
| Richmond |
Post #8 Ocena: 0 2016-09-05 12:36:58 (9 lat temu) |
Posty: 29549
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Musisz policzyc ile zaoszczedzisz na odsetkach nadplacajac teraz i nie zmieniajac wysokosci rat.
Przy nadplacie 10K, to raczej zaoszczedzisz wiecej niz 60 funtow oplat.
Oni nie skracaja dlugosci kredytu oficjalnie, po prostu skonczysz go splacac wczesniej. A ta oplata 60 funtow, to zwykle nabijanie pieniedzy na oplatach. Inne banki pozwalaja wybrac to online i nie ma zadnych oplat dodatkowych.
Na tej stronie sa rozne kalkulatory kredytowe, mozna uzyc flexible, to Ci pokaze ile ta jednorazowa nadplata zaoszczedzic odsetek: http://www.charcol.co.uk/knowledge-resources/mortgagecalculator/
Inna opcja, to uzyc zwyklego kalkulatora czy arkusza kalkulacyjnego. 10tys funtow przy 1.69% w skali roku zostanie obciazone kwota odsetek 169 funtow. Carpe diem.
|
|
|
|
|
| smialo |
Post #9 Ocena: 0 2016-09-13 12:05:47 (9 lat temu) |
 Posty: 450 
Z nami od: 14-09-2008 Skąd: BB |
pytanie do Richmond.
Jeśli bedę nadpłacał w pierwszej opcji 100 f/miesiecznie, a przy drugiej powiedzmy 170f/m
to która opcja byłaby korzystniejsza? po 3 latach?jest jakiś kalkulator aby to sprawdzić?
1.2,09% fixed 3 lata, 8 lat pozostało, kwota 396.
2.2,09% fixed 3 lata, 10 lat pozostało, kwota 322.
|
|
|
|
|
| radzik77 |
Post #10 Ocena: 0 2016-09-13 12:28:51 (9 lat temu) |
Posty: n/a
Konto usunięte |
Sprawdz czy nie obowiazuje minimalna kwota nadplaty. Za wplaty ponizej tego progu moga byc naliczone oplaty manipulacyjne.
|
|
|
|
|
Wczytuję dane...