Witam serdecznie
Mam wielki problem i zupełnie nie wiem jak sobie z nim poradzić.
W Grudniu tamtego roku wynajęłam dom przez agencję,wszystko było super dom był fajny i co dla mnie najważniejsze do wynajęcia na długi okres.Problemy i usterki pojawiły się szybko, niestety kontakt z agencją zawsze był trudny a wszelka pomoc w usunięciu usterek jeszcze trudniejsza.Po trzech miesiącach bez jakiegokolwiek powiadomienia nas agencja wystawiła dom na sprzedaż a po kolejnych trzech dom został sprzedany.Agencja nie wysiliła się na jakiekolwiek pismo do nas z tą informacją,po prostu któregoś dnia wracając z pracy zobaczyłam szyld SOLD. Sytuacja była nie ciekawa bo ciężko znaleźć szybko w miarę dobry dom,okolica też była ważna bo do pracy ja i córka do szkoły dojeżdżamy autobusem. Napisałam list w którym zwróciłam się z prośbą o 2 tygodniowe przedłużenie terminu wynajmu wyjaśniając że mam trudności ze znalezieniem zastępczego lokum na co uzyskałam pozytywną odpowiedź.
Po paru dniach skontaktowała się z nami agencja proponując pomoc, twierdzili że rozumieją iż ciężko jest znaleźć w tak krótkim terminie dom i że to duży wydatek.Tym bardziej że na depozyt z tego domu musimy poczekać 20 dni.Zaproponowali abyśmy zostali w ich agencji bo mają dla nas inny dom a do tego unikniemy wpłaty nowego depozytu ponieważ przetransferują go wewnętrznie. Nie ukrywam że ucieszyłam się, nie mamy zbyt różowej sytuacji finansowej a to ułatwiało nam wiele.
Parę dni później pokazano nam dom,standard był dużo niższy od poprzedniego i cały dom trzeba było odmalować ale wydawało nam się że będzie dobrze.Agencja zapewniła że tym razem dom jest na dłuższy termin i nawet pierwsza umowa nie jest na 6 a na 12 miesięcy. Pomyśleliśmy że warto,w jakimś stopniu unikniemy wielkiego wydatku a po woli odświeżymy i urządzimy się fajnie w tym domu.
Zgodziliśmy się na ten dom i chcieliśmy umówić się na podpisanie umowy by jak najszybciej się przeprowadzić. Skoro mieliśmy nowy dom to nie było sensu przedłużać poprzedniej umowy i pokrywać dodatkowych kosztów. Wtedy wystąpiły pierwsze problemy ponieważ agencja stwierdziła że nie ma jeszcze podpisanych dokumentów od właścicielki i że musimy zaczekać tydzień. Wydało mi się to dziwne ale cóż nie mieliśmy wyjścia. Agencja naliczyła nam koszt 120 funtów za przedłużenie na okres tygodnia w poprzednim domu.Za tydzień kiedy chcieliśmy podpisać umowę i odebrać klucze znów usłyszeliśmy to samo.Gdy w końcu po 2,5 tygodnia podpisywaliśmy umowę okazało się że koszty są wiele większe niż nas poinformowano,poproszono nas również o zapłaceniu zaległości z poprzedniego domu co nas zaszokowało.Ponad 2 godziny tłumaczyliśmy i udowadnialiśmy agencji że to pomyłka,nerwów zjedliśmy mnóstwo zanim doszli że nastąpiła u nich w biurze pomyłka.
Teraz wiem że trzeba było uciekać,ale to już po fakcie...
Przeprowadziliśmy się 29 Czerwca i już pierwszego dnia zdaliśmy sobie sprawę że to była wielka pomyłka,my potrzebowaliśmy domu a agencja szukała naiwnych. Pierwszego dnia odkryliśmy że bojler od ciepłej wody nie działa,agencja w tej sprawie umywała ręce twierdząc że to właścicielka musi się tym zająć i że skontaktują nas z nią a Ta sprawę załatwiała kolejny tydzień.Zaraz potem okazało się że w kuchni pod zlewem z uszczelki leje się woda,ta sprawa załatwiana była kolejny tydzień bo każdy dzwonił do nas i pytał jak bardzo się leje,jakby to miało znaczenie-lało się! i to było ważne.Z dnia na dzień wychodził stan faktyczny tego domu,uzmysłowiliśmy sobie to ruina a my daliśmy się zrobić na szaro biorąc ten dom i podpisując umowę na rok. W tym domu wszystko jest zepsute,na dole i na górze w łazienkach baterie są do wymiany,nie można kąpać się w wannie bo leje się z sufitu w kuchni.
W Lipcu byliśmy dwa tygodnie na urlopie w PL i zastanawialiśmy się co i jak zrobić by anulować lub zerwać tą umowę.Naprawdę tak nie da się mieszkać a ja mam w domu dziecko i potrzebuje normalnych warunków.Agencja po mimo tego że minęło już 2 miesiące nie zwróciła nam różnicy depoztu z poprzedniego domu a do tego 3 tygodnie temu wysłali nam pocztą papiery ze zdjęciami domu jak rzekomo wygląda żebyśmy podpisali i odesłali. Na tych zdjęciach ten dom to super chata a w rzeczywistości to ruina więc nic nie podpisywaliśmy.
Przy podpisywaniu umowy zapłaciłam za pierwszy czynsz z góry a za drugi nie zapłaciłam bo chcę się stąd wyprowadzić a wiem że nie odzyskam depozytu nigdy.
Bardzo proszę o pomoc,o jakąś podpowiedź jak to zrobić by uniknąć kłopotów. Słyszałam że można do jakiegoś czasu anulować umowę ale nie wiem czy to prawda, jestem załamana i nie wiem co zrobić by się uwolnić z tego koszmaru. Chciałabym znaleźć nowy normalny nadający się do życia w nim dom.
Bardzo proszę o pomoc i nie ukrywam że czas jest dla mnie ważny.

generalnie to błąd od samego początku.

Sprzedaż domu, wcale nie oznacza że musicie się natychmiast wynosić.

Ktos kto kupuje zamieszkany dom, przejmuje obowiązki wynikające z umów zawartych ze sprzedajacym.


Następna sprawa depozyt raczej nie moze być ot tak transferowany.

Firma depozytowa zwraca go osobie która jest na kontrakcie, a nie do agencji.



ITD itd

bardzo wiele informacji znajdziesz na forum MW

Trudno bym to wszytko przepisywał, wpisz po prostu w wyszukiwarkę Landlord

odejdę od tematu -zwłaszcza, że krakn może mieć rację.

chodzi mi o to, że jest to nowe konto malinki77 i po jej wypowiedzi -przy liczbie postów widzę cyfrę 0.
zauważyłem choć nigdy na cyfry nie spoglądam.
tak mi się okrągło widziało.

Nie pierwszy raz tak sie dzieje z liczba postow

Zgodnie z Landlord and Tenant Act z 1985r sekcja 11 ; 1 Naprawiac strukture budunku na zewnatrz i wewnatrz 2 Utzymywac w dobrym stanie i prowadzic naprawy itp. Jesli landlord zaniedba obowiazku napraw wynajmujacy moze ubiegac sie odszkodowanie ktore przywroci go do pozycji w ktorej znajdowalby sie gdyby naprawy zostaly przeprowadzone na czas . DO kosztow ktore moga byc zwrocone zalicza sie ; koszt mieszkania zastepczego z okresu kiedy mieszkanie nie nadawalo sie do zamieszkania koszt zniszczonych przedmiotow ubran itp. Odszkodowanie za dyskomfort strate przyjemnosci z mieszkania oraz problemy zdrowotne spowodowane zlym stanem mieszkania .