Str 5 z 7 |
|
|---|---|
| Emeryt56 | Post #1 Ocena: 0 2018-05-22 14:13:16 (7 lat temu) |
 Posty: 1680 
Z nami od: 15-01-2018 Skąd: Montreal (Bristol) |
Ja bym powiedział prawdę ale bez uściślenia o jaką chodzi inwestycję i gdzie.
Powiedział bym że chcę uwolnić kapitał z mojej nieruchomości aby przyszłościowo zainwestować i to jest sprawa rozwojowa i jestem na etapie analiz. Dla bankowca takie przypadki jak twój to przeważnie przekręt lub komplikacje. |
|
|
|
| Richmond | Post #2 Ocena: 0 2018-05-22 14:25:37 (7 lat temu) |
 Posty: 29576 
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Dlatego nalezy ulatwic proces jak sie da i udzielic odpowiedzi, ktorej spodziewaja sie w banku. Prosta odpowiedz, prosta transakcja.
Carpe diem.
|
|
|
|
| Emeryt56 | Post #3 Ocena: 0 2018-05-22 16:17:29 (7 lat temu) |
Posty: 1680
Z nami od: 15-01-2018 Skąd: Montreal (Bristol) |
Piszesz : "advisor z ktorym rozmawialem nie mial problemu z faktem ze chce zrobic remortgage na zakup innej nieruchomosci tylko z faktem ze planujemy wrocic do Polski i nie oplaca im sie oferowac produktu na tak krotki okres czasu" .
To wszystko jest prawda, bo po to robią promocyjne warunki swoich produktów (hipotek) abyś byś się stał ich klientem na długi okres a najlepiej na całe życie. |
|
|
|
| AgusiaEm | Post #4 Ocena: 0 2018-06-08 12:57:27 (7 lat temu) |
Posty: 2
Z nami od: 08-06-2018 Skąd: gloucester |
hej mozesz mi wyjasnic o co chodzi z tym remortgage( roznica kupna domu a cena terazniejsza) i wyciagnieciu gotowki na inne cele ? Jak to mniej wiecej wyglada? Dziekuje
|
|
|
|
| Richmond | Post #5 Ocena: 0 2018-06-08 13:24:03 (7 lat temu) |
Posty: 29576
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Przy remortgage korzystasz z opcji borrow more czyli pozycz wiecej. Jesli duzo splacilas lub wzrosla wartosc Twoje domu, to masz w nim kapital, ktory mozesz pozyczyc.
Oznacza to, ze bedziesz miala wiekszy kredyt do splacenia na te nieruchomosc i dostaniesz gotowke na inne cele. Bardzo popularna opcja do kryzysuje w 2008r, gdy ceny nieruchomosci szybko rosly i ludzie "wyjmowali" pieniadze na samochody i wakacje. Carpe diem.
|
|
|
|
| |
|
| Turefu | Post #6 Ocena: 0 2018-06-08 13:31:59 (7 lat temu) |
 Posty: 4388
Z nami od: 26-05-2013 Skąd: York |
Czy jest mozliwe kupic drugi Dom na residential mortgage I zaplacic tylko 5% depozytu? Zawsze mi sie wydawalo, ze trzeba miec przynajmniej 25%?
|
|
|
|
| Richmond | Post #7 Ocena: 0 2018-06-08 13:33:47 (7 lat temu) |
Posty: 29576
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Nie, jak nie mieszkasz, to trzeba wziac BTL i trzeba spelnic okreslone warunki. Zwykle wysokosc raty vs wysokosc koszty wynajmu, 25% moze nie byc wystarczajace. Zalezy od wymagan banku.
Carpe diem.
|
|
|
|
| Emeryt56 | Post #8 Ocena: 0 2018-06-08 13:43:02 (7 lat temu) |
Posty: 1680
Z nami od: 15-01-2018 Skąd: Montreal (Bristol) |
https://en.wikipedia.org/wiki/Remortgage
Remortagege, zazwyczaj robi się w 3 celach 1. Uwolnienia kapitału zakumulowanego w nieruchomości. 2. Obniżenie comiesięcznych rat. 3. Zmiana banku na taki co proponuje lepsze warunki kredytowe. Ty pytasz punkt nr.1. Przykład; 10 lat temu Kowalski kupił dom w Londynie za 150 tys i do tej pory spłacił 50 tys czyli dalej jest zadłużony na 100 tys. Przez te dziesięć lat w jego okolicy domy bardzo podrożały i takie jak jego się sprzedają po 350 tys. Kowalski sam policzył że jego dom na czysto jest wart 250 tys ale ten kapitał jest uwięziony w "ścianach" tego domu. Żeby ten kapitał uwolnić to trzeba zrobić remortagege , czyli zgłosić się do banku ( lub odpowiedniej agencji) i o to poprosić. procedura i warunki są podobne jak przy kupnie nowego domu. W tym przypadku lekko można by uwolnić 100tys teoretycznie na dowolny cel, ale jest lepiej że ten cel będzie realizowany w UK bo od czasu do czasu bywają tacy desperaci że zadłużają nieruchomości na maxa i znikają z UK. |
|
|
|
| Turefu | Post #9 Ocena: 0 2018-06-08 14:40:09 (7 lat temu) |
Posty: 4388
Z nami od: 26-05-2013 Skąd: York |
Cytat: 2018-06-08 13:33:47, Richmond napisał(a): Nie, jak nie mieszkasz, to trzeba wziac BTL i trzeba spelnic okreslone warunki. Zwykle wysokosc raty vs wysokosc koszty wynajmu, 25% moze nie byc wystarczajace. Zalezy od wymagan banku. Ale mnie chodzi, Jesli sie mieszka. Np. para pracuje w roznych miastach, zona z dziecmi w Yorku, a Maz od poniedzialku do piatku w Londynie I przyjezdza na weekend. Czy oni moga miec dwa residential mortgages? I na ile depozytu musza miec na drugi dom? |
|
|
|
| Richmond | Post #10 Ocena: 0 2018-06-08 14:54:52 (7 lat temu) |
Posty: 29576
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Moga miec tyle kredytow na ile ich stac. Niestety kazdy kredyt hipoteczny odbiera zdolnosc.
Nie ma wytycznych co do wysokosci depozytu, po prostu biora drugi kredyt, tak samo jak ten pierwszy i bank decyduje czy maja zdolnosc, biorac pod uwage biezace zadluzenie. Carpe diem.
|
|
|
|
Wczytuję dane...