MojaWyspa.co.uk - Polski Portal Informacyjny w Wielkiej Brytanii. Polish Community in the UK
Polska strona Wielkiej Brytanii
Forum Polaków w UK

Przeglądaj tematy

Kupno DRUGIEGO domu.

« poprzednia strona | następna strona » | ostatnia »

Strona 5 z 7 - [ przejdź do strony: 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 ] - Skocz do strony

Str 5 z 7

odpowiedz | nowy temat | Regulamin

Emeryt56

Post #1 Ocena: 0

2018-05-22 14:13:16 (7 lat temu)

Emeryt56

Posty: 1680

Mężczyzna

Z nami od: 15-01-2018

Skąd: Montreal (Bristol)

Ja bym powiedział prawdę ale bez uściślenia o jaką chodzi inwestycję i gdzie.
Powiedział bym że chcę uwolnić kapitał z mojej nieruchomości aby przyszłościowo zainwestować i to jest sprawa rozwojowa i jestem na etapie analiz.
Dla bankowca takie przypadki jak twój to przeważnie przekręt lub komplikacje.

Do góry stronyOffline

Cytuj wypowiedź Odpowiedz

Richmond

Post #2 Ocena: 0

2018-05-22 14:25:37 (7 lat temu)

Richmond

Posty: 29576

Kobieta

Z nami od: 06-02-2007

Skąd: Surrey

Dlatego nalezy ulatwic proces jak sie da i udzielic odpowiedzi, ktorej spodziewaja sie w banku. Prosta odpowiedz, prosta transakcja.
Carpe diem.

Do góry stronyOffline

Cytuj wypowiedź Odpowiedz

Emeryt56

Post #3 Ocena: 0

2018-05-22 16:17:29 (7 lat temu)

Emeryt56

Posty: 1680

Mężczyzna

Z nami od: 15-01-2018

Skąd: Montreal (Bristol)

Piszesz : "advisor z ktorym rozmawialem nie mial problemu z faktem ze chce zrobic remortgage na zakup innej nieruchomosci tylko z faktem ze planujemy wrocic do Polski i nie oplaca im sie oferowac produktu na tak krotki okres czasu" .
To wszystko jest prawda, bo po to robią promocyjne warunki swoich produktów (hipotek) abyś byś się stał ich klientem na długi okres a najlepiej na całe życie.

Do góry stronyOffline

Cytuj wypowiedź Odpowiedz

AgusiaEm

Post #4 Ocena: 0

2018-06-08 12:57:27 (7 lat temu)

AgusiaEm

Posty: 2

Kobieta

Z nami od: 08-06-2018

Skąd: gloucester

hej mozesz mi wyjasnic o co chodzi z tym remortgage( roznica kupna domu a cena terazniejsza) i wyciagnieciu gotowki na inne cele ? Jak to mniej wiecej wyglada? Dziekuje :)

Do góry stronyOffline

Cytuj wypowiedź Odpowiedz

Richmond

Post #5 Ocena: 0

2018-06-08 13:24:03 (7 lat temu)

Richmond

Posty: 29576

Kobieta

Z nami od: 06-02-2007

Skąd: Surrey

Przy remortgage korzystasz z opcji borrow more czyli pozycz wiecej. Jesli duzo splacilas lub wzrosla wartosc Twoje domu, to masz w nim kapital, ktory mozesz pozyczyc.

Oznacza to, ze bedziesz miala wiekszy kredyt do splacenia na te nieruchomosc i dostaniesz gotowke na inne cele.

Bardzo popularna opcja do kryzysuje w 2008r, gdy ceny nieruchomosci szybko rosly i ludzie "wyjmowali" pieniadze na samochody i wakacje.
Carpe diem.

Do góry stronyOffline

Cytuj wypowiedź Odpowiedz

Turefu

Post #6 Ocena: 0

2018-06-08 13:31:59 (7 lat temu)

Turefu

Posty: 4388

Kobieta

Z nami od: 26-05-2013

Skąd: York

Czy jest mozliwe kupic drugi Dom na residential mortgage I zaplacic tylko 5% depozytu? Zawsze mi sie wydawalo, ze trzeba miec przynajmniej 25%?

Do góry stronyOffline

Cytuj wypowiedź Odpowiedz

Strona WWW

Richmond

Post #7 Ocena: 0

2018-06-08 13:33:47 (7 lat temu)

Richmond

Posty: 29576

Kobieta

Z nami od: 06-02-2007

Skąd: Surrey

Nie, jak nie mieszkasz, to trzeba wziac BTL i trzeba spelnic okreslone warunki. Zwykle wysokosc raty vs wysokosc koszty wynajmu, 25% moze nie byc wystarczajace. Zalezy od wymagan banku.
Carpe diem.

Do góry stronyOffline

Cytuj wypowiedź Odpowiedz

Emeryt56

Post #8 Ocena: 0

2018-06-08 13:43:02 (7 lat temu)

Emeryt56

Posty: 1680

Mężczyzna

Z nami od: 15-01-2018

Skąd: Montreal (Bristol)

https://en.wikipedia.org/wiki/Remortgage

Remortagege, zazwyczaj robi się w 3 celach
1. Uwolnienia kapitału zakumulowanego w nieruchomości.
2. Obniżenie comiesięcznych rat.
3. Zmiana banku na taki co proponuje lepsze warunki kredytowe.

Ty pytasz punkt nr.1.
Przykład; 10 lat temu Kowalski kupił dom w Londynie za 150 tys i do tej pory spłacił 50 tys czyli dalej jest zadłużony na 100 tys.
Przez te dziesięć lat w jego okolicy domy bardzo podrożały i takie jak jego się sprzedają po 350 tys.
Kowalski sam policzył że jego dom na czysto jest wart 250 tys ale ten kapitał jest uwięziony w "ścianach" tego domu.
Żeby ten kapitał uwolnić to trzeba zrobić remortagege , czyli zgłosić się do banku ( lub odpowiedniej agencji) i o to poprosić.
procedura i warunki są podobne jak przy kupnie nowego domu.
W tym przypadku lekko można by uwolnić 100tys teoretycznie na dowolny cel, ale jest lepiej że ten cel będzie realizowany w UK bo od czasu do czasu bywają tacy desperaci że zadłużają nieruchomości na maxa i znikają z UK.

Do góry stronyOffline

Cytuj wypowiedź Odpowiedz

Turefu

Post #9 Ocena: 0

2018-06-08 14:40:09 (7 lat temu)

Turefu

Posty: 4388

Kobieta

Z nami od: 26-05-2013

Skąd: York

Cytat:

2018-06-08 13:33:47, Richmond napisał(a):
Nie, jak nie mieszkasz, to trzeba wziac BTL i trzeba spelnic okreslone warunki. Zwykle wysokosc raty vs wysokosc koszty wynajmu, 25% moze nie byc wystarczajace. Zalezy od wymagan banku.

Ale mnie chodzi, Jesli sie mieszka. Np. para pracuje w roznych miastach, zona z dziecmi w Yorku, a Maz od poniedzialku do piatku w Londynie I przyjezdza na weekend. Czy oni moga miec dwa residential mortgages? I na ile depozytu musza miec na drugi dom?

Do góry stronyOffline

Cytuj wypowiedź Odpowiedz

Strona WWW

Richmond

Post #10 Ocena: 0

2018-06-08 14:54:52 (7 lat temu)

Richmond

Posty: 29576

Kobieta

Z nami od: 06-02-2007

Skąd: Surrey

Moga miec tyle kredytow na ile ich stac. Niestety kazdy kredyt hipoteczny odbiera zdolnosc.

Nie ma wytycznych co do wysokosci depozytu, po prostu biora drugi kredyt, tak samo jak ten pierwszy i bank decyduje czy maja zdolnosc, biorac pod uwage biezace zadluzenie.
Carpe diem.

Do góry stronyOffline

Cytuj wypowiedź Odpowiedz

Strona 5 z 7 - [ przejdź do strony: 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 ] - Skocz do strony

« poprzednia strona | następna strona » | ostatnia »

Dodaj ogłoszenie

dodaj reklamę »Boksy reklamowe

Ogłoszenia


 
  • Copyright © MojaWyspa.co.uk,
  • Tel: 020 3026 6918 Wlk. Brytania,
  • Tel: 0 32 73 90 600 Polska,