Witam.
To mój pierwszy post, więc oczywiście proszę o wyrozumiałość a następnie o pomoc!
Kilka lat temu wspólnie z mojej żony siostrą i jej mężem {nie mylić ze szwagrem} wynajęliśmy 3-bedroom - typowy angielski domek - 2 pokoje na dole, 2 na gorze+"jedynka" i garaż. Cena z cuncil tax 1300 funtów za miesiąc czyli po 650 na rodzinę za 2 pokoje, wspólną jedynkę i powiedzmy "ich" garaż i ogródek wydawała się na tyle atrakcyjna, że raczej nie szukaliśmy czegoś innego.
A tu nagle dostajemy informację: "Wyprowadzamy się na 100% za miesiąc"!! W czym problem: 1. Trochę nas to mimo wszystko zaskoczyło - oni teraz to wiemy szukali mieszkania w tajemnicy kilka miesięcy na zasadzie: "znajdziemy coś ekstra to się wyprowadzamy a jak nie to cicho-sza i zostajemy - mieszkamy dalej - pomijając fakt, że obcym tak się nie robi a zrobić tak własnej siostrze to już szczyt ale... 2. Kontrakt mamy przykładowo do 4 załóżmy listopada i do tego dnia musimy przelewać pieniądze za mieszkanie - z góry. "Państwo" poinformowało nas, że wyprowadza się 19 sierpnia (miesiąc wcześniej czyli 2-3 dni temu poinformowali właściciela mieszkania) i stwierdzili, że następny czynsz i cuncil płacą tylko od 4 do 19 czyli za 15 dni a nie za cały miesiąc?!!! Niby sensownie ale czy zgodnie z prawem???
Po tym jak się zachowali w stosunku do nas (i my i oni mamy dzieci, więc szukanie mieszkania w miesiąc z "mokrą głową" nie jest takie łatwe, gdy oni robili to kilka miesięcy). Z tego co wiem wszyscy moi znajomi, którzy zmieniali mieszkania płakali, że muszą opłacić cały miesiąc na starym mieszkaniu i z jakąś inną datą opłacić już nowe mieszkanie - najczęściej dwie opłaty w tym samym miesiącu - czyli podwójny czynsz. Umowy są robione na miesiące (płacimy miesięcznie-nie tygodniowo) - raczej nie ma czegoś takiego, że nagle płace za 10 dni tylko niestety muszę za cały miesiąc zapłacić choć będę korzystał tylko kilka dni Wydaje mi się, że normalni ludzie przychodzą i mówią (lub piszą): nie chcemy już z Wami mieszkać. Dajemy sobie 2-3 miesiące na znalezienie mieszkań. Informujemy właściciela domu. Dziękujemy. Bye-bye."
Z tego co wiem to w polskim prawie jest tak, że jeśli mam kontrakt na czas nie określony (my mamy na czas określony - przedłużony o rok i co roku) czy to na telefon czy np. na TV i okres rozliczeniowy tak jak my 4 każdego miesiąca i złoże wymówienie 19 lipca to miesiąc wypowiedzenia nie liczy mi się od podjęcia decyzji czy chwili poinformowania drugiej strony tylko miesiąc liczy mi się od najbliższego dnia rozliczeniowego czyli 4 sierpnia!!! Ale to szczegóły umowy precyzują - a jak jest w angielskim prawie? Czy Oni muszą zapłacić za cały następny miesiąc od 4 do 4 czy mogą tylko od 4 do 19 I to jest właśnie pytanie
ps: no chyba, że ktoś chce się wprowadzić - najlepiej z dzieckiem lub dziećmi (bo my też mamy) do wyżej opisanego mieszkania na SW London?
pozdrawiam i z góry dziękują za pomoc

no nie ładnie z wami pojechali :/

Uczciowość zobowiązuje by jednak domieszkać do konca razem, co innego gdybyście chcieli zostać dłuzej i ew kogoś na ich miejsce znaleźć.

Ale tak to kogo znajdziecie na tak krótki czas?


Wg prawa jak macie na czas określony to musicie płacić do ostatniego dnia.

Można po 6 miesiącach rozwiązać umowę ale musicie powiadomić właściciela lub agencję z co najmniej 1 (2? bo zgłupiałem) miesięcznym wyprzedzeniem i to muszą być dwa (lub jeden niech mnie ktoś poprawi) pełne rozliczeniowe miesiące.

Wobec agencji za rozliczenia odpowiadacie solidarnie, wszyscy którzy są umieszczeni na umowie.
I dla nich nie ma znaczenia kto zapłaci.
Jak zababrają wam papiery to wszystkim, a ściągać będą z tych których będzie łatwiej.
A wy możecie dochodzić potem między sobą kto komu jest winien.
Tak jest we wszystkich umowach w większości krajów.


Poza tym, jest co najmniej kilkadziesiąt podobnych te,atów, tak że...
Zapoznaj się ze swoją umową, znajdź przynajmniej temat przyklejony na temat praw / obowiązku wynajmującego i jego depozytu.

i właściwie to wszystko stanie się jasne.

Usunięte

Umowa na czas okreslony jak najbardziej moze miec break clause pozwalajaca na zakonczenie jej wczesniej. Wszystko zalezy jak jest sformulowana i czy lokator domagal sie tej break clause.

Natomiast agencji czy wlasciciela to guzik obchodzi, ze lokator sie wyprowadzil. Ma placic dalej i beda sciagac kase z Ciebie, bo bedziesz pod reka.

Mysle, ze najlepiej bedzie jak wynajmiesz komus pokoj, zeby zalatac budzet, a zona moze sie juz pozegnac z siostra na amen. Niezla rodzinka.

Gdybyscie wszyscy zlozyli ofiacjalne wypowiedzenie i byloby np miesieczne/dwumiesieczne zgodnie z umowa, to musielibyscie placic do konca okresu rozliczeniowego, czyli do 3 dnia miesiaca wlacznie. Jak siostra Was tak robi w balona i nie zalezy Wam juz na rodzinie, to zawsze mozecie ich pozwac do sadu i dochodzic naleznosci za pozostaly okres umowy, jesli Wy je pokryjecie z wlasnej kieszeni. Chyba, ze agencja zdecyduje sie scigac tylko ich, ale watpie.

Usunięte