Witam,

Mam mala zagwozdke i nie wiem jak do tego podejsc ...

Otoz na obecnym adresie mieszkamy juz 3 lata. Ostatnia roczna umowa wygasla w pazdzierniku 2011 roku i od tamtej pory landlord sie nie odzywal, az do zeszlego tygodnia. Zadzwonil i powiedzial, ze trzeba w koncu podpisac nowa umowa itd (wiem, ze nie dopilnowal wczesniejszego terminu przez podejrzenie choroby nowotworowej dziecka itd).
W kazdym badz razie w sobote dostalismy list z nowa umowa do podpisania. Umowa mialaby byc podpisana z data wsteczna, bo od 24 pazdziernika na rok (do pazdziernika 2012). I teraz nie wiem co mam robic, bo ...

1/ czekamy na decyzje z banku odnosnie kredytu na zakup domu i boje sie, ze jak podpisze, to bede uziemiona w tym domu do konca umowy. Teraz jakby umowa przedluza sie sama z miesiaca na miesiac.

2/ W umowie nie ma slowa na temat konsekwencji zerwania umowy przed jej uplynieciem. Jedyna adnotacja to taka, ze jesli nie chcemy odnawiac umowy, wowczas musimy dac im miesieczne wypowiedzenie...

Sprawa bylaby prostsza, gdyby byl jakikolwiek punkt co do wczesniejszego zerwania umowy najmu. Wtedy bym podpisala, wiedzac o konsekwencjach itd.
Poki co nie chce nic wpominac landlorodowi, ze chcemy sie wyprowadzic, poki nie bede pewna przynajmniej na 90% ze z naszego zakupu domu cos wyjdzie.

A wiec co mam teraz zrobic?
- porozmawiac z nim? tego wolalabym uniknac poki moge (to taki niby mily, ale strasznie upierdliwy facet)
- jesli podpisze ta umowe z data wstecz to co dalej, jesli bede chciala jednak kupic dom i np do 6 tyg bede sie przeprowadzac?
- jakie mam teraz prawa, kiedy umowa sie sama przedluza, a jakie gdy podpisze umowe - 6 miesiecy wtedy by minelo 24 kwietnia?



i zapomnialam, landlord ma przyjsc jutro rano po umowe


Przepraszam, ze tak malo skladnie napisane, ale moje 2 letnie dziecko ma dzisiaj bad day

[ Ostatnio edytowany przez: Kiliana 19-03-2012 13:27 ]

Pierwsze podstawowe pytanie: Czy to prywatny wynajem?

Jesli chodzi o prywatny wynajem, to dosc czesto jest tak,ze po wygasnieciu rocznego,pierwsze kontraktu, jesli nie ma nastepnej umowy, umowa jest "liczona" w miesiacach - co jest o wiele lepsze, poniewaz nie obowiazuje standardowe 2-3 miesieczne wypowiedzenie, tylko 4 tygodnie.

Jesli czekacie na decyzje z banku, podpisalabym w data wstecz,ale na 6 mcy.

Pierwsza umowa byla podpisana w agencji, natomiast kolejne juz osobiscie z landlordem.

Myslalam o podpisaniu umowy na 6 miesiecy, ale ten okres mija wlasnie 24 kwietnia, czyli w zasadzie juz teraz powinnam poinformowac landlorda z tzw miesiecznym wyprzedzeniem, ze nie przedluzamy umowy dalej.

W tym tygodniu powinna byc decyzja z banku - moze nawet jutro. Moze najlepiej poprosic faceta, zeby po umowe przyjechal pod koniec tygodnia a jako powod .... cos wymysle

Kurcze, ze akurat teraz musial sobie o nas przypomniec

Jesli prywatnie, to zawsze mozesz sie dogadac.Jesli podpiszesz na 6 mcy, termin uplynie 24 kwietnia, to masz nastepna umowe liczona w miesiacach, co za tym idzie, dodatkowe 4 tygodnie na wypowiedzenie.

Niestety obawiam sie, ze moj landlord nie zgodzi sie na podpisanie umowy na 6 miesiecy, skoro w zasadzie za miesiac umowa znow wygasnie.

Poza tym do umowy, ktora przyslal dolaczyl list z informacja, ze musimy jemu zaplacic £20 za odnowienie umowy. Wczesniej nie placilismy nic za odnowienie umowy. Sprawa jest o tyle dziwna, ze oprocz jego z zona i nas na umowie, w czesci do podpisania obok ich nazwiska jest napisane:
In the presence of........ nazwisko i adres innej osoby a jako zawod tej pani: housewife.
Czyli co? od nowej umowy jest ktos dodatkowy, nowy wspolwlasciciel?

Zgubilam sie ....

tak czy inaczej bede pisala do niego z prosba o przeniesienie ich wizyty na inny dzien, oraz o wyjasnienie kim jest owa nowa pani na umowie. Dodatkwo zapytam co w przypadku zerwania umowy w trakcie jej trwania itp - a moze tego ostatniego lepiej nie pisac poki co?


byl ktos kiedys w podobnej sytuacji?

up

Wasza umowa automatycznie przeszla w pazdzierniku na statutory periodic tenancy (na czas nieokreslony, az do wypowiedzenia jednej ze stron w miesiecznym wypowiedzeniem z twojej strony a dwu miesiecznym z jego), to nie jest tak, ze nie macie zadnej umowy od pazdziernika.

Jak do tej pory sie nie spieszyl, to dlaczego teraz nagle chce od nowa miec czasowa umowe? Jak masz miec informacje z banku lada dzien, to powiedz ze nie potrzebujesz jeszcze czasu sie zastanowic nad podpisaniem tej umowy, bo jest mniej korzystna niz ta ktora w tej chwili obowiazuje.

Ada, dziekuje Wlasnie chodzilo mi o to jak to sie dokladnie nazywa

Wlasnie mu napisalam, zeby przyjechal do nas w piatek a nie jutro. Nie wyjasnilam dlaczego. Poki co nie odpisal.

Mysle, ze po prostu nie dopelnil wczesniej formalnosci wzgledem umowy z powodu choroby corki.

Dokladnie ja wyzej Ada napisala.

W zwiazku z tym nie podpisuj nowej umowy na czas okreslony. Skoro i tak masz zamiar wyprowadzic sie niedlugo, to nawet jak wlasciciel da Ci wypowiedzenie, a musi dac 2 miesiace, to pewnie zdazysz akurat zakonczyc transakcje kupna nieruchomosci.

Usunięte