Str 26 z 28 |
|
|---|---|
| rafald | Post #1 Ocena: 0 2024-02-01 17:25:45 (rok temu) |
 Posty: 2212 
Z nami od: 04-01-2008 Skąd: Londyn |
U nas w okolicy też sporo wielopokoleniowych rodzin mieszkających pod jednym dachem. Powiększają domy, na ulicy latem chyba ze 4 budowy były. My już też się śmiejemy, że też zostawimy swój dom dzieciom, najwyżej sobie podzielą działkę i zbudują na końcu ogrodu drugi
Patrząc po podwórkach - przeważnie prowadzą drobne firmy - hydraulik, elektryk, stolarz itp. Może nie super posh i affluent ale normalni, pracowici ludzie. Bardzo uprzejmi. Statystycznie chyba 80% White British 2 domy są chyba councilu i faktycznie jeden trochę patologia - dzieci łażą czasem po domach i proszą o pieniądze. |
|
|
|
| Richmond | Post #2 Ocena: 0 2024-02-01 17:33:14 (rok temu) |
 Posty: 29534 
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Cytat: 2024-02-01 16:57:40, admiralbibol napisał(a): Cytat: 2024-02-01 13:34:07, Richmond napisał(a): Jest robione valuation automatyczne/biurkowe i na tej podstawie jest ustalane LTV. Jak nie spełniasz kryterium LTV, to zostajesz na SVR, ktore w tej chwili wynosi okolo 8%. Skąd wzięli się Ci wszyscy mortgage prisoners w ubiegłych latach? Ilu jest takich ? 47 tysięcy na 8,5 miliona. Mówimy więc o wyjątkach plus ceny domów przez znaczną część historii ida w górę. Ja zakładam że trzeba się mocno postarać żeby cena domy poszla w dół o tyle żeby znaleźć się na minusie. Wystarczy podjąć zła decyzje, szczegolnie dotyczyło to nowych mieszkań, ktore mialy zawyzone ceny. Nawet w Surrey, w commuter village blisko Londynu. Parę przykładów ile czasu zajelo, zeby cena wzrosła powyżej tej zakupu, a niektorzy sprzedali za mniej niz kupili. To jest jeden kod pocztowy, mieszkania 2bed. 2 mile dalej, domy poszly sporo do gory, ale nie mieszkania. Podobnie jest na innym osiedlu, ceny stoja w miejscu od lat, mimo ladnej okolicy i duzych lokali. £235,000 16 Dec 2021 £217,000 24 Jan 2005 (New Build) £220,000 18 Dec 2020 £225,000 15 Jul 2014 £182,755 31 Jan 2005 (New Build) £225,000 20 Oct 2020 £217,000 23 Dec 2004 (New Build) £175,000 16 Feb 2012 £217,000 24 Jan 2005 (New Build) £182,000 25 Apr 2008 £190,000 5 Jul 2006 £207,000 1 Feb 2005 (New Build) Takze to nie jest tak, ze ceny zawsze idą do góry i nie ma problemu. Bo jak kogoś nie było stać na uzbieranie wpłaty wlasnej, to podwyższone oprocentowanie kredytu na SVR też zapewne będzie problemem. A tu niedaleko mnie, ladny budynek. £359,000 16 Aug 2023 £370,000 21 Jan 2022 £360,000 2 Dec 2014 Osiedle w Redhill £350,000 21 Oct 2021 £340,000 17 Nov 2017 £345,000 16 Jun 2021 £335,000 10 Jul 2017 £545,000 16 Apr 2021 £585,000 16 Mar 2017 [ Ostatnio edytowany przez: Richmond 01-02-2024 17:44 ] Carpe diem.
|
|
|
|
| admiralbibol | Post #3 Ocena: 0 2024-02-01 17:49:07 (rok temu) |
 Posty: 2297
Z nami od: 29-03-2015 Skąd: Warszawa |
Tutaj bardziej niż cena i wkład ma znaczenie stress test i to niekoniecznie banków. Ludziska nauczeni oprocentowania 1% są zaskoczeni że to nie trwa zawsze ( w sumie to nigdy wcześniej nie trwało).
Prosta sprawa, nie tylko względem domów - nie kupować czegoś na co nas nie stać. Kazdy donosik na moj avatar daje hemoroida lewakowi.
|
|
|
|
| ZlotaPerla2 | Post #4 Ocena: 0 2024-02-01 17:49:39 (rok temu) |
 Posty: 4087
Z nami od: 20-06-2022 Skąd: Pothole town |
Smieszne to, bo u nas wszystkie domy w przeciagu 10 lat 100% up
Trzech nas w jednym ciele - Anioł, Diabeł i Ja
|
|
|
|
| karjo1 | Post #5 Ocena: 0 2024-02-01 18:36:13 (rok temu) |
 Posty: 21207
Z nami od: 01-06-2008 |
Zakladajac kiepski scenariusz, czyli wartosc domu nie wzrosnie badz nagle pojdzie w gore oprocentowanie, to mozna sie spodziewac, ze i stawki najmu pojda w gore.
W przypadku utrzymania sie niezmienionej wartosci, dlug powoli sie splaca, LTV bedzie sie zmienialo, rata kredytu pozostanie na tym samym/nizszym poziomie. No i odpada stres, ze za 20-30 lat okaze sie, ze dochod nie pozwala na dotychczasowy najem - vide przypadki sasiadow Maat. |
|
|
|
| |
|
| Turefu | Post #6 Ocena: 0 2024-02-01 18:44:35 (rok temu) |
Posty: 4366
Z nami od: 26-05-2013 Skąd: York |
ZlotaPerla2, to zawsze zalezy od lokalizacji. Corby to calkiem fajne miejsce na inwestycje, tanie, wiec ludzie kupowali, kupowali, wiec podrozalo.
Kupilam swoj 3bed semi za 165k pod koniec 2015. Dzisiaj podobne sprzedaja sie za 250k. |
|
|
|
| Maat17 | Post #7 Ocena: 0 2024-02-01 19:48:20 (rok temu) |
Posty: 6713
Z nami od: 18-02-2021 Skąd: New Kingdom |
Cytat: 2024-02-01 18:36:13, karjo1 napisał(a): - vide przypadki sasiadow Maat. Nie wiem z kad ona przyszła, ale wiem, że wynajmuje przez agencje. Wynajmuje już 3 lata i mieszkania nie ogrzewa. Odnośnie mieszkań…. Jak już się skończy ta gwarancja od developera (a przewaznIe jest 10 lat) to wszystko trzeba będzie poprawiać. U nas so takie mieszkania, gdzie maintenance wynosi prawie piec tysięcy, to ponad 400£ na miesiąc. |
|
|
|
| Richmond | Post #8 Ocena: 0 2024-02-01 19:50:23 (rok temu) |
Posty: 29534
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Cytat: 2024-02-01 17:49:39, ZlotaPerla2 napisał(a): Smieszne to, bo u nas wszystkie domy w przeciagu 10 lat 100% up Ale z mieszkaniami nie jest tak różowo. I jak zawsze zależy od lokalizacji. Wiele miejsc, ktore były tanie, podrożały, bo popyt przesuwał sie tam gdzie bylo taniej. Tak samo w rejonacb Londynu. Ludzie szukali coraz dalej poza centrum, bo bylo taniej, więc z czasem drożało. Carpe diem.
|
|
|
|
| ZlotaPerla2 | Post #9 Ocena: 0 2024-02-01 20:07:17 (rok temu) |
Posty: 4087
Z nami od: 20-06-2022 Skąd: Pothole town |
aaa. mieszkania, to mnie nie interesuje
Przykladowe w mojej okolicy: www.rightmove.co.uk/house-prices/nn18/siskin-close.html Trzech nas w jednym ciele - Anioł, Diabeł i Ja
|
|
|
|
| Turefu | Post #10 Ocena: 0 2024-02-01 20:15:55 (rok temu) |
Posty: 4366
Z nami od: 26-05-2013 Skąd: York |
Nie rozumiem niecheci w UK do mieszkan. To panstwo cierpi na brak nieruchomosci, mieszkania sa calkiem niezlym rozwiazaniem. Nie idealnym oczywiscie, ale jak sie nie ma co sie lubi, to sie lubi, co sie ma. Wiele rzeczy trzeba ustalic, np. leasehold charges, wielkosc mieszkan (czesto male), wiele nie pozwala na posiadanie zwierzat. Ale wiezowiec moze dac dom ponad 100 rodzinom, podczas gdy ile domow mozna wybudowac na jego kawalku dzialki? Jeden, dwa? Trzy najwyzej?
|
|
|
|
Wczytuję dane...