Byłam na oględzinach nieruchomości. Nie odnotowałam innych chętnych. Zapewne bliskość drogi szybkiego ruchu zniechęca klientów, tak samo jak nas dzisiaj. Ale ogród byl super. Dom dla przygluchej babci/dziadka, lubiących ogrodnictwo.

Wlasnie zlozylam oferte, 15 min po viewingu, niestety ( Chris lubi jak narzekam a tym watku, pozdrawiam Chris 😉 sprzedaz odbywa sie przez sealed bids, wiec totalnie w ciemno rzucialam jakas sume I tyle moge zrobic. 21 ogladajacych, kiepsko to widze.

To czysta loteria. Ja w ogole nie fatygowalabym sie, chyba ze bylaby to jakas super wyjatkowa nieruchomosc.

Ehh no loteria totalna. Ale dom jest fajny, ma wszystko czego mi potrzeba. Nie bylo sie do czego przyczepic, przynajmniej na 1 rzut oka

Dostalismy info o czasie nanoszenia zmian w ksiegach (zmiany stanu prawnego itp.).
Z racji pandemii, brakow kadrowych aktualizacja moze potrwac do 11 m-cy.
Wydaje sie nieco przesadzone, ale...?

Update do powyzszego.
Normalny czas 'urzedowy' w Land Registry obecnie to ponad 1,5 roku.
Mozna przyspieszyc operacje, podajac finansowe uzasadnienie takiej zmiany (np. potencjalnie lepsza oferta mortgage).
W efekcie zmiany naniesione w 2 dni od telefonu.

Przewinela sie przez radio info o rozpatrywaniu przez rzad opcji wydluzonych hipotek, takich do rozlozenia na pokolenia.
Az tak maja wzrosnac ceny nieruchomosci czy koszty kredytow?

Przyszly mi różne dokumenty w sprawie sprawdzenia gruntów itp od prawników. W jednym jest napisane że jest flood risk i tak jest napisane

Data provided by JBA Risk Management Ltd (JBA) indicates that the property is located within an area where the Surface Water flood risk is Significant. This indicates that there is a 1.33% (1 in 75) chance of flooding between 30cm and 1m in depth in any given year. Surface water flooding occurs when heavy rainfall overwhelms the drainage capacity of an area. In these instances, the rainwater does not drain away through the normal drainage systems or soak into the ground, but lies on or flows over the ground instead. The potential impact of surface water flooding can vary according to the depth of the water, the surface over which the water is flowing, its direction and velocity. Surface water flooding is therefore difficult to predict, as it is hard to forecast exactly where or how much rain will fall in any storm. The result of the flood risk assessment in this report is based on the best available national flood models using the best available data sources, from the leading authorities, no site visit has been made. Any drainage networks should be kept free of blockages to ensure they are functioning to their design capacity so that they do not become overwhelmed. NEXT STEPS: As part of our commitment to providing practical solutions, we offer an inexpensive yet highly-detailed advanced flood assessment, the Flood Appraisal. The Flood Appraisal has been designed to provide an effective route for solicitors/conveyancers (and their clients) to undertake further investigation and comply with the recommendations of the Law Society Flood Risk Practice Note. The Flood Appraisal is a detailed manual assessment, which considers additional information such physical property characteristics (e.g. floor-levels, elevation, door thresholds etc.) and useful Local Authority/Planning assessments. Written by a qualified flood consultant, the Flood Appraisal places the home-buyer in a more informed position to make a purchasing decision, with greater understanding of the risk, and possible impacts. In many instances the detailed review can result in a reduction of the initial flood risk prediction. The Flood Appraisal is available from £195 + VAT for a single residential property, with a quick turnaround time of 3 working days. To order a Flood Appraisal, please contact your search provider. If you require any further assistance, please contact us on +44 1732 755 180 or by email on FCI-Consultancy@dyedurham.com.

Czy placic za dalsze ekspertyzy? Czy zostawić tak jak jest? A co z ubezpieczeniem? Czy ubezpieczyciel ubezpieczy na wypadek powodzi?

“ A co z ubezpieczeniem? Czy ubezpieczyciel ubezpieczy na wypadek powodzi?”
Jak już znajdziesz, będzie drogo.

Znalazłem pomoc od prawnika , powinien napisać do developera na temat flood risk assessment i flood Appraisal czy zaplanowali odpływy w taki sposób żeby zniwelować zbieranie się wody. A ubezpieczenie znajdę bez problemu , w normalnej cenie

https://check-long-term-flood-risk.service.gov.uk/postcode

Zobacz tu.