Wszystko w zaloznosci co robisz i jak.

W moim przypadku sciany, drzwi podwojne PVC na zewnatrz juz mialem.
Jedyne co robilem to wymienialem dach z PVC na normaly, ocieplony z dachowka plus 2 okna dachowe, wyburzylem sciane miedzy salonem a conservatory.I to na tyle

Rozmiar okolo 3x5metrow

Calosc okolo £9500-10000
Tak z grubsza:
robocizna 1700
building notice 310
2 okna dachowe 1700
krokwie, drewno + lintel 600
podloga szwedzka 1200
structural enginner 250 - do kalkulacji belki
belka 275
2 razy bralem skip po 110 za kazdym razem
wynajecie rusztowania 200
izolacja dachu £400 - Council chcialo 2 warstwy nie welny ale plyty.
insulation boards miedzy krokwiami mam 120mm(minimum chcieli 100mm) pozniej na krokwie nowe wymagania sklejka 9mm, druga warstwa plyt 50mm
Krokwie mam 48mmx200mm

Do tego troche plyt kartonowo gipsowych normalnych, i ognioodporne na belke, dachowka, rynna, facia boards(£140), swiatla w sufit(£80) troche cegiel(£200) zeby zwiekszyc spad dachu, lead flashing(£190), srubki,cement, jakies mocowania krokwi,padstones(£50),farba itp i sie nazbieralo

[ Ostatnio edytowany przez: gotman25 18-09-2018 21:45 ]

@gotman25 dzieki za szczegolowy opis.Wszystko to robila jedna firma?
Zrobilem juz to pre advise zaplacilem 97 funa ,ale nie przekierowalo mnie do planing portal.

Tak jedna firma. ALe naprawde nie bylo za duzo do roboty.
Elektryki nie musialem teoretycznie dotykac bo juz byla.
Jedynie oswietlenie punktowe w sufit.
Council sie zapytal tylko czy mam certyfikat i odbior elektryki ale powiedzialem ze nic nie bylo zmieniane i zaakceptowali.

Zreszta elektryke moge robic sam, sam moge zrobic odbior i wystawic certyfikat wiec tutaj tak bym problemu nie mial.

Council podzielil prace na etapy i przychodzili po kazdym.
1. musialem odkopac fundamenty pod conservatory i je sprawdzali
2. jak byly krokwie na dachu gotowe
3. pierwsza warstwa izolacji dachu od wewnatrz dodatkowo jaka dachowka czy odpowiednia do spadku dachu
4. druga warstwa izolacji dachu
5. po wstawieniu belki
6. sprawdzali izolacje w podlodze miedzy salonem a conservatory jak zostala zrobiona po wyburzeniu sciany. jak zostalo to polaczone
7 po polozeniu plyt kartonowo-gipsowych
8. odbior koncowy jak juz wszystko bylo gotowe.

W miedzy czasie sprawdzali czy sciany sa zaizolowane, wysylali obliczenia structural engineera gdzies do swojej siedziby do sprawdzenia.

Z tego co wiem jak cos robisz to patrza ile ogrodu zajmiesz jakis procent musi zostac, czy jest droga wolna w razie ewakuacji, jakies sa minima do odleglosci od sasiada czy plotu, jak wysoko jest poziom podlogi, odprowadzenie wody itp.


https://interactive.planningportal.co.uk/

tutaj mozesz sobie troche posprawdzac

[ Ostatnio edytowany przez: gotman25 20-09-2018 08:06 ]

Dzieki za linka, przyda sie.

Chcemy zrobic dobudowke z boku zeby byl jakis wiekszy przedpokoj/wiatrolap niz to co mamy aktualnie i zeby wchodzilo sie od frontu a nie z boku (chalpka Semi-detached) . Tam gdzie teraz jest 'przedpokoj' (jakis metr na metr a z niego prosto na schody ) chcemy zrobic toalete, tylko kibelek i mala umywalke a z tylu rozbudowac kuchnie i pokoj ktory jest nad nia bardziej w strone ogrodu. W przyszlosci w tym pokoju powstana schody na strych ktory w przyszlosci bedzie kolejnym pokojem ale to jeszcze dluga droga. Bez dobudowania nie bylo by gdzie wcisnac schodow.

Najlatwiej by bylo chalpe zburzyc i postawic na nowo wg naszych polskich standardow

No i z tego linka wynika :
An extension or addition to your house is
considered to be permitted development, not
requiring an application for planning permission,
provided certain limits and conditions are met.

Czyli co? Council nie musi o tych dobudowkach wiedziec i wyrazac na to zgody?

Usunięte

Aaaa, kumam!A samo zgloszenie tez kosztuje?
Czy po zgloszeniu ktos z councilu przychodzi kontrolowac czy przychodza tylko w przypadku gdy ma sie 'planning permission'?
Projekt i tak bym wolala miec zeby mi sie chalpa nie zwalila.

Tak placi sie i council przychodzi sprawdzac. Chyba ze wezmiesz firme ktora sama to moze robic.

Ja do extension nie potrzebowalem planning permission ale "musialem" zrobic building notice.
Przyslali mi zgode z rozpiska co chca zobaczyc sprawdzic i ze jak bede przy tym i tym etapie mam ich powiadomic i przyjda.

Napisalem w cudzyslowie bo jak sobie z nimi rozmawialem to mowili ze duzo osob robi sobie tak bez niczego.
Pozniej dzwonia przy sprzedazy domu ze adwokat kupujacego sie dopatrzyl i potrzebne sa papiery a exchange za tydzien i sie sprzedaz wali.

Jak nie zrobisz od razu tylko pozniej to jest normalna oplata plus dodatkowa.
Problem w tym ze dodatkowo trzeba bedzie cos rozebrac czy otworzyc zeby mogli sprawdzic to co chca.
No a jak uznaja ze cos nie tak zrobione to juz wogole lipa:D

Fajnie szybko to w moim councilu szlo.
Building notice 4 dni.
Pozniej jak dzwonilem do godz 9.30 rano przychodzili tego samego dnia.
Takze byl jeden tydzien ze 3 razy byli.

Takie ciekawostki.
1. Jak zaczynalem temat to tez mi doradzili zebym wypelnil fromularz Householder Enquiry Form i opisal co chce zrobic (oplata 45.50) i powiedza co musze zrobic czy planning czy notice czy nic.
NIe zrobilem tego tylko zadzwonilem do councilu i powiedzialem zeby ktos przyszedl obejrzec dom. Przyszli nastepnego dnia, zobaczyli na wlasne oczy i powiedzieli ze musze zrobic building notice. Oplata £0
2.Jak przyszedl inspektor z councilu to doradzil mi zebym nie robil calej oplaty £459 tylko wybral z tabelki ze koszt prac bedzie miedzy £1k a £5k i zaplacil £306
3.
Jak robimy building notice to z drugiej strony nie wazne ile zaplacimy na poczatku. W moim przypadku powiedzieli mi ze te £306 funtow ktore wplacilem zostalo przeliczone na 4 godz 24 min ich czasu pracy. Oni na tym nie moga zarabiac wiec jesli spedza mniej czasu oddadza mi roznice ale jesli spedza wiecej czasu bede musial doplacic.
Po zakonczeniu oczywiescie ani nie bylo zwrotu ani nadplaty wiec moze lepiej na poczatku zaplacic mniej.
4. Jesli wybierzemy oplate na zasadzie kosztow prac nikt tego nie sprawdza i nie prosi o rachunki. Mysle ze dobre przy malych pracach. Wiadomo ze przy duzych rozbudowach nie mozemy powiedziec ze bedzie 1000

Edit. mysle ze wszystko zalezy od councilu. Teraz jak sprawdzilem to widze ze ceny jak i wielkosci prac czy oplaty w zaleznosci o ile m2 powiekszamy czy na ilu m2 pracujemy sa rozne w roznych councilach.
Nie tylko ceny. W jednym councilu moze przejdzie ze wybierzemy oplate w zaleznosci od kosztow, w innym moga powiedziec ze trzeba wziasc od rozdzaju prac i powierzchni

[ Ostatnio edytowany przez: gotman25 20-09-2018 20:42 ]

Jeszcze mamy w planie zburzenie sciany przy schodach od strony kuchni, zamiane jej na jakis filar w ktoryms miejscu zeby chalpa sie w kupie trzymala i zrobic barierki.
Cos tego typu:



Tylko tu gdzie na obrazku jest barierka to my mamy sciane od gory do dolu.
Na to tez trzeba pozwolenia ?

Robilibysmy to przy okazji extension bo szkoda rozgrzebywac dom na raty, lepiej zrobic wszystko na raz.

teraz mamy cos takiego:



Po lewej stronie patrzac na schody jest kuchnia i jadalnia a po prawej salon, i wlasnie ta lewa strone chcemy wyburzyc i zamienic na szklo z barierka.

[ Ostatnio edytowany przez: Marta2509 21-09-2018 11:22 ]

Witam posiadam już komplet pozwoleń.Czy mógłby ktoś podesłać link,kontakt do jakieś sprawdzonej firmy ? Dziękuje i pozdrawiam