Witam,
Mieszkamy w UK w 2 bedroom flat od kilku lat. 2 tygodnie temu umarl nasz landlord, przyjechala jego zona i od razu chce nam dac nowe kontrakty i pozmieniac wszystkie warunki kontraktu na nowe(gorsze dla nas). Dodam ze ja osobiscie mam kontrakt wazny do maja 2013. I teraz moje pytania:
Czy ten moj kontrakt jest wciaz wazny?
Jaki jest okres ktory ona musi zachowac przed zmiana tych platnosci, a po poinformowaniu nas o zmianach?
Jezeli nie zgodzimy sie na jej warunki w jakim terminie musimy sie wyprowadzic?
Bardzo prosze o pomoc

Usunięte

Na pewno czas wyprowadzki 3 pełne miesiące rozliczeniowe.


EDIT

Masz 3 miesiące na wyprowadzkę,
Czyli masz tak samo gdyby to twój były landrod dał wam wypowiedzenie.

Wszytko zostaje na takich samych zasadach.

Na podpisanie nowej umowy masz 30 dni od momentu gdy spadkobierca przejmie majątek.

Jeżeli nie zgadzasz się na podpisanie nowej umowy to masz jak wyżej.



po angielsku

Understand Your Rights

As a tenant you have rights under the law. The legal obligation to uphold the lease (if you have one) is passed from the landlord to the estate. The law in most states views this as passing of property from one party to another. Because of this laws regarding tenants apply. What does this mean for you? Normal rules regarding notices will apply. You must be given a written or court ordered notice to vacate should that happen; and you will have 30 days to do so. Your lease or rental agreement is still in effect until stated otherwise in writing. Your security deposit is still covered by law; although it is now also involved in the estate proceedings because all bank accounts of the deceased must be taken care of. If you are asked to move, you are still entitled to your security deposit.

Continue Paying Rent

When a landlord dies, you will still need to pay rent unless otherwise directed. Most likely the rent will be sent to a lawyer or realtor who is now in charge of daily operations. Make sure you keep records, and get receipts for all rent payments. Use money orders or checks when paying rent to create a paper trail should a problem occur with accounting. If the landlord dies close to your due date for rent, place the rent payment (check or money order) in an envelope until you find out where to send it. Make out rent payments to the former landlord until you are told otherwise. The estate can distribute the money. The idea is to maintain a normal business relationship with the family while the estate is being worked through in court. This will ease stress and concerns on both sides.


http://www.zillow.com/blog/2009-09-08/my-landlord-died-a-few-months-ago-the-house-is-going-into-foreclosure/



http://www.lawguru.com/legal-questions/pennsylvania-landlord-tenant/landlord-died-month-lease-found-613884610/a

mogę się mylić ale zapewne masz jakiś termin w którym można wypowiedzieć Ci obecną umowę.
i (chyba) w tym czasie ciągle ważna jest stara umowa.

Ale to nie Ona ma wypowiedzieć umowę, tylko w tym momencie zmiana umowy następuje od osoby która odziedziczyła majątek i wszystkie umowy i biznesy.

Różnica jest 1 miesiąca, miedzy wypowiedzeniem przez landroda, a tanenta.

Poza tym to Landrod w tym momencie chce dokonać zmian w trwającej umowie czy też właściwie chce zerwać starą umowę, którą odziedziczył.

3 pelne miesiace, czyli 3 miesiace place po starej cenie? Ogolnie zmiany polegaja na tym, ze do tej pory wszystkie rachunki mielismy wliczone a teraz ona powiedziala ze nie bedzie placic zadnych rachunkow, do tego rent pojdzie do gory minimum 100Ł, wiec dla nas zmiana bedzie bardzo duza do tego dom jest zadluzony landlord ktory nie zyje nie placil systematycznie rachunkow i obawiamy sie ze bedzie ktos nas nachodzil w ich sprawie tez po jakims czasie...
EDIT
juz doczytalam, dziekuje bardzo teraz troche mniej sie martwie

[ Ostatnio edytowany przez: spiniaa 27-08-2012 12:55 ]

dlatego napisałem o terminie w jakim można dostać wypowiedzenie.

[ Ostatnio edytowany przez: staryznajomy 27-08-2012 12:57 ]

w tej sytuacji bym szukał innego domu

Tak, wynika to z przepisów ogólnych.
jeżeli nie zgadzacie się na zmianę umowy musicie się wyprowadzić, ale macie na to 3 miesiące.

Jeżeli to wy będziecie chcieli kiedyś zerwać umowę to macie na to 2 miesiące.



Liczniki są na Landroda który nie żyje a nie na was, więc teraz będą ściągali zadłużenie od spadkobierców, nie od was, bo to nie wy macie umowy z dostawcami energii itd.


Kolejna sprawa warto się zastanowić i przeliczyć czy w nowym domu będzie lepiej, taniej itd co wam tam pasuje.


I jeszcze
http://voices.yahoo.com/what-happens-landlord-dies-4514701.html

a co z osobami ktore nie dopilnowaly tego i nie maja obecnej umowy? np moi sasiedzi prosili o kolejna umowe ale landlord zwlekal(jak zawsze) i nie dostali jej na czas a ostatnia skonczyla sie miesiac wczesniej?