Leonka, Co innego gdy ktoś zatka sobie kibel u siebie w mieszkaniu, czy np zlew, przez wrzucanie np ręczników papierowych czy w zlew resztek jedzenia, czy wanna np włosy, to mogę się zgodzić że płaci ten co zmajstrował.

Bo to dość łatwo zapchać, jak się nie myśli.

Natomiast zablokowanie głównego kolektora, to już nie tak prosto bo tam średnica wylotu jest bardzo duża a więc aby to się zapchało musi się tam coś zbierać bardzo długo czasami przez lata.
Chyba że jest źle wykonany odpływ, to wtedy brudy się osadzają i zamula się odpływ.

Tylko dlaczego za to ma płacić tymczasowy wynajmujący?
A w hotelu podczas urlopu jak by ci się kibel zatkał to też zapłacisz za odetkanie?

Z takimi kosztami musi liczyć się landrod wyliczając koszt wynajęcia.
Powinien mieć też ubezpieczenie wtedy nie miał by problemu.

U nas w Poprzednim domu się zatkał główny odpływ, zanim przyjechała ekipa z kamerami przysłali rachunek do akceptacji, teraz nie pamiętam dokładnie, ale była to kwota coś około 1500 od każdego domu!

A że problem dotknął 4 domy to łatwo policzyć ile oni chcieli.
Nie wiem jak się skończyło, wiem że sąsiedzi się z nimi targowali i byli oburzeni.
Nas to absolutnie nic nie obchodziło, pisemko przesłaliśmy do landroda żeby się zapoznał.

to wszytko.

Co do drobnych awarii w domu, to też zależy.

Jeżeli są to awarie typowo eksploatacyjne, np uszkodzenie pieca, pęknięta rura, uszkodzenie instalacji elektrycznej, zepsuty kran, czy wytarty od chodzenia carpet, to pod żadnym pozorem nie naprawia tego wynajmujący, to jest wliczone w wynajem.

A landrod powinien się od takich sytuacji ubezpieczyć, a jak jest dusigrosz to już jego problem.

Wynajmujący płaci tylko i wyłącznie za szkody które powstały z głupoty, złośliwości czy po prostu jak jest fleja, czyli jak coś połamie, porysuje ściany, poobija meble, urwie żyrandol (autentyk wynajmujący urwał żyrandol o średnicy 1,5 metra!) łepki się na nim bujały :> albo np uszkodzenie bramy, gdy wjedziesz w zamkniętą bramę samochodem, też przypadek autentyczny itd

Moje napewno nie, czy agencji/landlorda? niewiem, byc moze to pojdzie z ubezpieczenia tego hydraulika co pozostawil czesc w ruze ktora spowodowala zapchanie, jutro sie dokladnie dowiem.

Poczytalam umowe i jest tak:

The Landlord's obligations:
[...]
3.3.1 To keep in repair the structure and exterior of the property ( including drains, gutters and external pipes ).
3.3.2 The instalations at the property for the supply of water, sewage, gas and electricity and for sanitation ( including basins, sinks, baths and sanitary conveniences ).

A ja glupia sama zlew naprawiam, bo cieknie... ostatnio jak poszla bateria w zlewie w kuchni, to mi powiedzial, ze naprawa nalezy do moich obowiazkow, bo to jest cos, co sie zuzywa, on za to placil nie bedzie... Jak to dobrze czasem jednak poczytac umowe...

Jakobs jak dla mnie Twoje mieszkanie nie nadaje sie teraz do mieszkania, jak mozna zyc bez toalety i ogolnie wody? Hotel na koszt wlasciciela jak nic. Ubezpieczenie landlorda pokrywa takie sytuacje, a jak wlasciciel nie ma ubezp. to ma pecha, musi zaplacic z wlasnej kieszeni. Na pewno masz w umowie klauzule na ten temat.

Nie_Z tej_bajki - jesli wiesz, ze nie Ty zapchalas i wiesz, ze to nie pierwszy raz taka historia, to nie plac.

U mnie zapchaly sie rury i wlasciciel zaplacil za odblokowanie, ale bylam gotowa ewentualnie poniesc ten koszt, chociaz nic nie wrzucalam do zlewu.

Agencja zaleca, zeby co 3 miesiace zalewac wszystkie odplywy plynem do czyszczenia rur, ja tego nie robilam, wiec powiedzmy, ze poczuwalam sie do winy.

Usunięte

Zaraz mnie szlak jasny nagly trafi .
3 dni minely i znowu to samo. Wode mi znow wybija w kiblu na dole :-Y.
Akurat 3 dni przed swietami, gdy w domu masa roboty...
Pecha jakiegos mam, czy jak? :-Y

Do tego cieknie mi rura od kibla - poprzednim razem jak byli specjalisci, probowali najpierw wyjac kibel ( nie pytajciemnie po co ) i nim ruszali, a on wmurowany . To naruszyli rure - taka wielka...
No przeciez masakra jakas :-Y.

[ Ostatnio edytowany przez: Nie_z_tej_bajki 21-12-2011 12:08 ]

Usunięte

Ale jaja ale tak naprawde to nie jest mi do smiechu.
Okazalo sie po wlozeniu kamery do rury, ze przyczyna zapchania sa dwie koncowki dlugosci ponad 1metra, ktore zostaly pozostawione w rurach przez hydraulika, ktory wczesniej probowal je odpchac, co bylo rok temu.
Oczywiscie hydraulik ten (debil) do niczego sie nie przyznaje.
Moja agencja i landlord w poczatkowej fazie zrzucili cala odpowiedzialnosc na moja sasiadke, ktora mieszka podemna, jak ze to jej czesc wspolnych rur.
Dzisiaj przyslali mi maila ze to jednak moja wina, gdyz w ruze znalezli, resztki wacikow, chusteczek dla dzieci oraz inne "rzeczy" - nie sprecyzowali co i teraz chca mnie obciazyc kosztami !



moja odpowiedz:



Zobaczymy co odpisza. Dodam tylko ze to bedzie druga proba obciazenie mnie kosztami za ten sam problem, gdyz rok temu im sie to nie udalo. Wtedy probowali mi wmowic ze to zapchalem rury spuszczajac w toalecie pampersa :-W:-Y

i jest ich odpowiedz:

Wlasnie rozmawialem z plumberem ktory wczoraj przeczyscil rury i wyja te 2 lub 3 prety, stwierdzil ze gdyby nie te prety to nawet jakbym tam wrzucal chusteczki, waciki itp to one my nie spowodowaly zatoru, i ze to wszystko przez te prety, na ktorych sie wszystko osadzal, jak stwierdzil moze nawet przez lata.
Koszt wczorajszej naprawy to £620, wiec calkiem sporo nawet gdyby to bylo do podzialo z sasiadka, wiec jest o co walczyc i walczyc napewno bede !