Str 6 z 13 |
|
|---|---|
Post #1 Ocena: 0 2009-04-15 18:04:40 (16 lat temu) |
|
Anonim |
Usunięte
|
|
|
|
| Richmond | Post #2 Ocena: 0 2009-04-15 18:42:02 (16 lat temu) |
 Posty: 29578 
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Prosze bardzo z tabelek Excela przysylanych przez HA, to ich przykladowe wyliczenia, ktore moga sie lekko wahac:
Time House: Value: 425K Mortgage: 861 (na 30% equity) - standardowy na 25 lat. Rent: 619 Service charge: 95 Total: 1575pcm (to sa przykladowe wyliczenia HA). Inne wyliczenia brane ze strony Thames Valley Housing, cena mieszkania byla 340K, mozna bylo kupic ok 35% udzialu, rent za reszte ok 600 funtow, plus service charges. Jak policzylo sie koszt kredytu to wychodzilo 1400-1600. Im wiekszy udzial tym wyzszy total, bo kredyt podwyzsza koszt. To bylo mieszkanie na tzw. luksusowym osiedlu. Tyle, ze jeden z budynkow byl zbudowany dla HA i jego standard znacznie odbiegal od innych na osiedlu i mieszkancy nie mogli korzystac np z silowni na osiedlu. Mieszkania nie shared ownership w innych blokach o duzo wyzszym standardzie nie byly wiele drozsze. Nie musze sprzedac osobiscie mieszkania, zeby widziec ile bylo ofert w ubieglych latach i widziec jak dlugo one wisza. Mozna tez poczytac na forach o problemach z tym zwiazanych. Szkoda zycia, zeby wszystkiego probowac samemu i uczyc sie na wlasnych bledach. Po to czytam doswiadczenia innych i ich opinie na rozne tematy. Kazdy oczywiscie podejmuje wlasne decyzje i dokonuje wlasnych wyborow. Carpe diem.
|
|
|
|
| tomharris | Post #3 Ocena: 0 2009-04-15 19:05:12 (16 lat temu) |
Posty: 133 
Z nami od: 02-03-2009 Skąd: londyn |
Wow, ale dyskusja. Fakt, że tego mieszkania nie można niby wynajmować, ale z drugiej strony kto to sprawdzi? Zresztą nie ważne.
Richmond, oferty są bardzo rożne to fakt, ale naprawdę można nieźle trafić. My mamy one bedroom flat i placimy za to rentu 160 funtów i 128 service charge . Fakt, że to Mitcham, ale my pracujemy niedaleko. Wcześniej sprawdzaliśmy mieszkania z tej samej firmy dokladnie kilometr od nas na Tootingu Tam faktycznie ceny były wygórowane, a standard taki sam. Można znaleźć dobre oferty, choć zależy kto czego szuka. Tanie one bedroom łatwiej znaleźć niż 2 lub bedroom. My nie żałujemy.  [ Ostatnio edytowany przez: tomharris 15-04-2009 19:06 ] |
|
|
|
Post #4 Ocena: 0 2009-04-15 19:23:18 (16 lat temu) |
|
|
Anonim |
Usunięte
|
|
|
|
| Richmond | Post #5 Ocena: 0 2009-04-15 21:08:51 (16 lat temu) |
Posty: 29578
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Ale nie musisz wynajmowac na tym dokladnie osiedlu i new build, mozesz wynajac inne mieszkania w tym samym rejonie, ktore sa po 1200pcm. Ich standard nie musi byc gorszy, tyle, ze nie sa nowe. Ale za to moga byc wieksze
 Natomiast shared ownership w wiekszosci sa tylko new builds.
Na tym konkretnym osiedlu inne mieszkania sa od 1500pcm, ale to te w wysokim standardzie, z dwoma lazienkami i o wiekszym metrazu. Takich mieszkan jak do kupienia w shared ownership nie wynajmiesz, bo nie ma na wynajem z oczywistych wzgledow. Nieruchomosci, o ktorych pisalam: http://www.tvha.co.uk/sharedownership/propertysearch.cfm/showdetail/384/ - TOTAL MONTHLY RENT & S.C = £611.47 http://www.tvha.co.uk/sharedownership/propertysearch.cfm/showdetail/511/ - Monthly Rent = £682.05, Monthly Service Charge = £111.32, Total = £793.37 Zapewne nasz punkt widzenia rozni sie z powodu tego, ze ja moge kupic mieszkanie bez shared ownership i z moich wyliczen wynika, ze lepiej bym na tym wyszla, niz kupujac przewartosciowany new build i byla uwiazana do HA. Nasze lokalizacje tez pewnie na to wplywaja. Tomharris: masz niski rent dlatego kalkuluje sie to. Niestety nie wszedzie tak jest. Za to service charge masz wysokie jak na 1 bed
[ Ostatnio edytowany przez: Richmond 15-04-2009 21:15 ] Carpe diem.
|
|
|
|
| |
|
| mirabelka77 | Post #6 Ocena: 0 2009-04-16 07:20:15 (16 lat temu) |
Posty: 621
Z nami od: 25-04-2007 Skąd: londyn |
kurcze jak patrze na te kwoty,ktore podala Richmond to az sie zdziwilam
 baaardzo drogo
ja place rent 150£ i 100£ service charge(a i tak mieszkancy walcza ,ze za duzo)za 2 bed 50/50 
nam oplacalo sie kupic mieszkanie w tym systemie,bo oplaty wyszly nam tyle samo co za rent a nawet mniej. |
|
|
|
Post #7 Ocena: 0 2009-04-16 10:36:47 (16 lat temu) |
|
|
Anonim |
Usunięte
|
|
|
|
| Richmond | Post #8 Ocena: 0 2009-04-17 15:48:20 (16 lat temu) |
Posty: 29578
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Z zycia wziete:
http://forums.moneysavingexpert.com/showthread.html?t=1632173 A tutaj raport na temat SO: http://forums.moneysavingexpert.com/showthread.html?t=1542103 [ Ostatnio edytowany przez: Richmond 17-04-2009 15:51 ] Carpe diem.
|
|
|
|
| Richmond | Post #9 Ocena: 0 2009-10-10 14:44:33 (16 lat temu) |
Posty: 29578
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Znalazam dzisiaj rekordziste jesli chodzi o cene shared-ownership - 700K funtow. Minimalne zarobki dla singla 100K, dla pary 116K.
Czy wedlug Was to jest pomoc dla tych, ktorych nie stac na kupno na wolnym rynku? Czy ktos kto ma dochody min. 100K rocznie powinien byc wspomagany przez housing association i budzet panstwa przy zakupie nieruchomosci za 700K? http://www.nottinghillhousing.org.uk/PropertyGeneric.aspx?id_Content=1724 Przegladalam tez nieruchomosci w St.George Wharf (apartamenty przy stacji Vauxhall) i ceny za 2 bed sa tam w rejonach 600-650K funtow i beda sprzedawane w systemie shared ownership przez powyzsza HA. BTW te pseudo apartamenty 2 bedroom flat maja ok 60m2, straszne dziuple. Carpe diem.
|
|
|
|
Post #10 Ocena: 0 2009-10-10 19:23:10 (16 lat temu) |
|
|
Anonim |
Usunięte
|
|
|
|
Wczytuję dane...