Cytat:
2009-10-12 22:03:47, karolkowa napisał(a):
Ale przciez shared-ownership sa tak samo wyceniane przez bank jak mieszkania na open market. HA moze sobie cene wymyslic z kosmosu a przyjdzie pan z banku i cena spada w dol
Ada
Str 11 z 13 |
|
|---|---|
| Adacymru | Post #1 Ocena: 0 2009-10-12 22:31:31 (16 lat temu) |
 Posty: n/a Konto usunięte |
Cytat: 2009-10-12 22:03:47, karolkowa napisał(a): Ale przciez shared-ownership sa tak samo wyceniane przez bank jak mieszkania na open market. HA moze sobie cene wymyslic z kosmosu a przyjdzie pan z banku i cena spada w dol
Ada
|
|
|
|
| Richmond | Post #2 Ocena: 0 2009-10-12 22:33:34 (16 lat temu) |
 Posty: 29549 
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
To musiala byc niezla desperacja HA, zeby sprzedac to mieszkanie o tyle taniej.
Wyobraz sobie jednak odwrotna sytuacje, ze ktos kupil takie mieszkanie 2 lata temu i teraz chce sprzedac. Przychodzi rzeczoznawca i wycenia je ponizej tej kwoty i nagle okazuje sie, ze sprzedajacy ma negative equity i ma problem ze sprzedaza. Tyle, ze zwykla nieruchomosc mozna wynajac i przeczekac, a SO nie mozna wynajac. Wyzej ktos pisal o obnizaniu ceny swojej czesci, zeby obnizyc cene calosci, ale to nie jest takie proste. Przy zalozeniu, ze wzial kredyt na 90% swojej czesci nie moze obnizyc ceny ponizej kwoty kredytu. Gdyby ktos chcial sprzedac za mniej musi wylozyc gotowke na splate kredytu, inaczej bank nie zgodzi sie na sprzedaz. Carpe diem.
|
|
|
|
| karolkowa | Post #3 Ocena: 0 2009-10-13 00:10:28 (16 lat temu) |
Posty: 325 Z nami od: 03-06-2007 |
Cytat: 2009-10-12 22:31:31, Adacymru napisał(a): Cytat: 2009-10-12 22:03:47, karolkowa napisał(a): Ale przciez shared-ownership sa tak samo wyceniane przez bank jak mieszkania na open market. HA moze sobie cene wymyslic z kosmosu a przyjdzie pan z banku i cena spada w dol
Tak,tylko HA predzej zaakceptuje nizsza cene niz prywtna osoba czy developer. |
|
|
|
| karolkowa | Post #4 Ocena: 0 2009-10-13 00:16:24 (16 lat temu) |
Posty: 325 Z nami od: 03-06-2007 |
Jak spada cena nieruchomosci shared ownership i chcesz takie mieszkanie sprzedac to nie zawsze tracisz.Poprostu zmienia sie procent wlasnosci jaki kupuje nastepny nabywca po to zeby sprzedajacy nie musial doplacac.
W naszej HA jest tak ze jak chcesz sprzedac mieszkanie to najpierw oni decyduja czy kupia jak nie to maja 30 dni na znalezienie kupca.Kiedy nikogo nie znajda samemu wystawia sie mieszkanie na sprzedaz. |
|
|
|
| karolkowa | Post #5 Ocena: 0 2009-10-13 00:23:08 (16 lat temu) |
Posty: 325 Z nami od: 03-06-2007 |
Cytat: 2009-10-12 22:33:34, Richmond napisał(a): To musiala byc niezla desperacja HA, zeby sprzedac to mieszkanie o tyle taniej. Wyobraz sobie jednak odwrotna sytuacje, ze ktos kupil takie mieszkanie 2 lata temu i teraz chce sprzedac. Przychodzi rzeczoznawca i wycenia je ponizej tej kwoty i nagle okazuje sie, ze sprzedajacy ma negative equity i ma problem ze sprzedaza. Tyle, ze zwykla nieruchomosc mozna wynajac i przeczekac, a SO nie mozna wynajac. Wyzej ktos pisal o obnizaniu ceny swojej czesci, zeby obnizyc cene calosci, ale to nie jest takie proste. Przy zalozeniu, ze wzial kredyt na 90% swojej czesci nie moze obnizyc ceny ponizej kwoty kredytu. Gdyby ktos chcial sprzedac za mniej musi wylozyc gotowke na splate kredytu, inaczej bank nie zgodzi sie na sprzedaz. Nie sadze zeby byli zdesperowani zeby sprzedac.Na naszym osiedlu bylo 5 mieszkan na SO z tego 2 sprzedali a 3 wynajeli na open market,bo im sie bardziej oplacalo niz sprzedac w tym okresie(marzec-listopad 2008). |
|
|
|
| |
|
| karolkowa | Post #6 Ocena: 0 2009-10-13 00:28:04 (16 lat temu) |
Posty: 325 Z nami od: 03-06-2007 |
No to sie jeszcze pochwale
![:-]](modules/Forum/images/smiles/lol.gif ":-]") .Mieszkanie ma 80 m2,2 bed z tarasem 17 m2 na 3(ostatnim)pietrze.Za 410 funtow miesiecznie.Teraz cena rynkowa tego mieszkania to 120000.Juz mam chetnych na kupno.Ale przyznac musze ze nam sie udalo.Szukalismy 2 lata.
|
|
|
|
| ania16 | Post #7 Ocena: 0 2010-09-17 17:15:17 (15 lat temu) |
Posty: 6
Z nami od: 17-09-2010 Skąd: szkocja |
Witam.
Myslimy z mezem o kupnie domu jako first time buyers. Slyszalam ze nie placi sie wtedy podatku. Czy jezeli jestesmy malzenstwem, a dom kupiloby jedno z nas, to drugie za jakis czas takze moze kupic drugi dom na tych samych zasadach nie placac podatku? Z gory dziekuje za odpowiedz. |
|
|
|
Post #8 Ocena: 0 2010-09-17 17:22:42 (15 lat temu) |
|
|
Anonim |
Usunięte
|
|
|
|
| Richmond | Post #9 Ocena: 0 2010-09-17 19:43:42 (15 lat temu) |
Posty: 29549
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Google:
"you must never have bought or owned (ie even if you inherited) a leasehold or freehold property anywhere worldwide before – and in the case of buying jointly with someone else it only works if BOTH of you are first time buyers." Odpowiedz na Twoje pytanie, tak drugie z Was moze kupic jesli nigdy nie bylo wlascicielem zadnej nieruchomosci. Carpe diem.
|
|
|
|
| karolkowa | Post #10 Ocena: 0 2010-09-17 20:35:31 (15 lat temu) |
Posty: 325 Z nami od: 03-06-2007 |
Cytat: 2010-09-17 17:15:17, ania16 napisał(a): Witam. Myslimy z mezem o kupnie domu jako first time buyers. Slyszalam ze nie placi sie wtedy podatku. Czy jezeli jestesmy malzenstwem, a dom kupiloby jedno z nas, to drugie za jakis czas takze moze kupic drugi dom na tych samych zasadach nie placac podatku? Z gory dziekuje za odpowiedz. Jak kupujesz w shared ownership do 80% nieruchomosci to nie placi sie Stamp Duty.Na drugie pytanie odpowiedz napisala juz Richmond. |
|
|
|
Wczytuję dane...