Str 3 z 6 |
|
|---|---|
| karjo1 | Post #1 Ocena: 0 2014-01-28 13:03:14 (11 lat temu) |
 Posty: 21337 
Z nami od: 01-06-2008 |
A jaka roznica, jak ten zasilek sie nazywa?
Jesli sie kwalifikuja na WTC, to dostaja, to co moga dostac. Lepszym jest bawic sie w pieniacza dla nazwy? Skoro zarobki i zasilki nie pozwalaja na utrzymanie sie na oczekiwanym poziomie, to zostaje..? |
|
|
|
| skamil | Post #2 Ocena: 0 2014-01-28 15:16:04 (11 lat temu) |
 Posty: 117
Z nami od: 20-12-2013 Skąd: Sheffield |
Prawo mowi tylko, ze masz prawo do zasilku jesli jestes odpowiedzialna za placenie czynszu. Wiec prawo do zailku masz. Zasilek jednak nie zostanie wyplacony do momentu w ktorym Landlord nie zglosi mieszkania w urzedzie (wewnetrzne regulacje). W tym czasie niestety czynsz nie zostanie uregulowany I nie jestescie zwolnieni z obowiazku placenia. Teoretycznie po dwoch miesiacach nie placenia czynszu landlord moze wystawic possession notice I chciec odzyskac mieszkanie. W takiej sytuacji nie nalezy sie wyprowadzac, tylko szukac pomocy prawnej. Eksmisje moze zatwierdzic tylko sad. Wyprowadzajac sie samemy ryzykujecie utrate prawa do mieszkania zastepczego! Prawnicy w kwestiach eksmisji doradzaja za darmo(Legal Aid). Tak nawiasem mowiac, zaden sad nie zdecyduje sie na eskmisje, jezeli ukazecie ze problem z placeniem czynszu sa jak najbardziej spowodowane dzialaniami niezwiazanymi z Wami. Innymi slowy sad prawdopodobnie nie zasadzi eksmisji.
Wracajac do sprawy. Najlepiej codziennie dzwonic do landlord I pytac czy zalatwil juz w urzedzie kwestie rejestracji mieszkania, w koncu to w jego interesie, zeby zasilek byl wyplacony. Tak samo dzwonic do Housing Benefit I pytac o postep. Jezeli Council wyda negatywna decyzje w sprawie zasilku jak najbardziej apelowac (powod: mialem prawo do zasilku). Na apelacje macie 30 dni od daty decyzji odmownej. Mieszkanie nie jest wynajete nielegalnie, tylko nie zostalo zarejestrowane w Council'u, co nie jest wasza sprawa I problemem. Jezeli zostanie zmaontowany nowy licznik gaz/prad/woda I przyznany council tax, to nie macie obowiazku tego placic tak dlugo, jak macie wszystko ujete w umowie. Przykro mi stwierdzic, ale niewiele z ponizszych 3 stron zawarlo jakakolwiek praktyczna porade dla pytajacego. |
|
|
|
| karjo1 | Post #3 Ocena: 0 2014-01-28 15:56:15 (11 lat temu) |
Posty: 21337
Z nami od: 01-06-2008 |
Brak platnosci zgodnych z umowa bedzie jak najbardziej spowodowany dzialaniem najemcy i zaden sad nie bedzie sie kierowal tlumaczeniem, ze na wynajem bylo stac tylko dzieki HB.
Oplaty za media moga byc ujete w umowie w ramach czynszu, council tax jest w gestii najemcy. |
|
|
|
| skamil | Post #4 Ocena: 0 2014-01-28 16:04:07 (11 lat temu) |
Posty: 117
Z nami od: 20-12-2013 Skąd: Sheffield |
Cytat: 2014-01-28 15:56:15, karjo1 napisał(a): Brak platnosci zgodnych z umowa bedzie jak najbardziej spowodowany dzialaniem najemcy i zaden sad nie bedzie sie kierowal tlumaczeniem, ze na wynajem bylo stac tylko dzieki HB. Oplaty za media moga byc ujete w umowie w ramach czynszu, council tax jest w gestii najemcy. nieprawda I nieprawda. ad 1. eksmisja nastepuje tylko I wylacznie na podstawie prawa o mieszkalnictwie. Jezeli osoba zalega z czynszem to landlord musi wystapic do sadu, a ten nie zasadzi eksmisji, jezeli lokator ukase, ze jest w stanie placic czynsz na biezaco I splacic zaleglosci w krotkim okresie czasu (zazwyczaj 6mies.). Jezeli zaleglosci czynszowe sa spowodowane niewyplaceniem naleznego HB, sady zazwyczaj odraczaja posiedzenie do czasu wyjasnienia sprawy, badz wyrok jest warubnkowy I jego wykonanie uzaleznione od splacenia naleznosci w okreslonym czasie. tu jest procedura http://www.adviceguide.org.uk/england/housing_e/housing_rent_arrears_e/you_are_taken_to_court_for_rent_arrears.htm Ad2. Jezeli w umowie na wynajem mieszkania zawarty jest Council Tax, to wlasiciel jest odpowiedzialny za jego uiszczenie koniec kropka. |
|
|
|
Post #5 Ocena: 0 2014-01-28 16:04:21 (11 lat temu) |
|
|
Anonim |
Usunięte
|
|
|
|
| |
|
| skamil | Post #6 Ocena: 0 2014-01-28 16:08:23 (11 lat temu) |
Posty: 117
Z nami od: 20-12-2013 Skąd: Sheffield |
Cytat: 2014-01-28 16:04:21, ie2ox4 napisał(a): Dlatego płaciłbym jakąś część czynszu... CTX też może być ujęty w umowie że płaci landlord... Należy dopilnować aby był ujęty lub płacić. Tylko ile w tym w/w przypadku? Na pół z tymi drugimi? Council chyba nie przyśle do domu nieujętego w ich spisie ... Masz racje, zawsze najlepiej placic tyle na ile stac. To pokazuje dobra wole. Jesli chodzi o CT, to Council po zarejestrowaniu nieruchomosci MOZE wydac rachunek obowiazujacy od daty faktycznego oddzielenia mieszkania od reszty nieruchomosci. Dlatego warto sprawdzic swoja umowe, inaczej od CT nie uciekniemy. |
|
|
|
Post #7 Ocena: 0 2014-01-28 16:11:19 (11 lat temu) |
|
|
Anonim |
Usunięte
|
|
|
|
| skamil | Post #8 Ocena: 0 2014-01-28 16:16:07 (11 lat temu) |
Posty: 117
Z nami od: 20-12-2013 Skąd: Sheffield |
Cytat: 2014-01-28 16:11:19, forgetit14 napisał(a): skamil, zalezy od sadu. jesli mieszkanie moze byc tylko wynajmowane jesli dostana HB, to moga wydac decyzje o eksmisji. sad am byc hahahahah niezalezny, patrzec na dobro najemcy I landlorda takze. tax - jesli jets ujety w umowie - I tak I nie. jak dom nie kjets podzielony to jaki tax? kiedy I ile maja go zaplacici? landlord czy agencja w tym przypadku nie sa profesjonalni, lepiej by bylo odejsc. zostaja - maja problem. na 100%. a co z deposotym? jak tak sobie bujaja podnajmcow - do zalozycielki watku - gdzie jest wasz depozyt? zabezpieczony? oczywiscie, ze to zalezy od sadu. Dlatego napisalem ze jest to PRAKTYKA. Kazda sprawa rzadzi sie wlasnymi faktami I ostateczna decyzja nelezy do sedziego. Nie wiem co jest w najlepszym intreresie pytajacego. Odchodzac moga nie byc w stanie wynajac niczego innego I zostac bez dachu nad glowa. Z CT jest tak jak juz pisalem. Albo CT jest w umowie, I wtedy to landlord jest zobowiazany do jego zaplacenia, albo nie jest w umowie, wtedy osoba, ktorej pomagamy bedzie musiala zaplacic od momentu zamieszkania po wystawieniu rachunku przez council, a ten ma na to duzo czasu. |
|
|
|
| ewi234 | Post #9 Ocena: 0 2014-01-28 18:26:27 (11 lat temu) |
Posty: 7 
Z nami od: 28-01-2014 Skąd: Londyn |
Dziękuję ludziom życzliwym za wszystkie rady,jednak tacy istnieją. Dziś byliśmy w CAB,za tydzień spotkanie w councilu zobaczymy co da się zrobić. A jeżeli chodzi o umowę to tak mamy zawarte w umowie,że właściciel mieszkania opłaca CT.
|
|
|
|
| skamil | Post #10 Ocena: 0 2014-01-28 18:53:33 (11 lat temu) |
Posty: 117
Z nami od: 20-12-2013 Skąd: Sheffield |
Życzę powodzenia!
|
|
|
|
Wczytuję dane...