Postów: 58 |
odpowiedz | nowy temat | Regulamin |
|---|
| pomarancza00 |
Post #1 Ocena: 0 2012-02-05 14:16:54 (13 lat temu) |
 Posty: 12 
Z nami od: 05-02-2012 Skąd: ealing |
Witam serdecznie i prosze o porade.
Otoz rok temu ( w czerwcu ) podpisalam umowe najmu na rok czasu z agencja xxx. W ciagu 2 tygodni otrzymalam potwierdzenie o ubezpieczeniu tego depozytu w TDS.
Ostatio otrzymalam list z TDS , ze agencja xxx z ktora mam umowe na mieszkanie w styczniu wycofali sie z TDS , z tym , ze TDS bedzie ochranial nasz depozyt do kwietnia tego roku.
dodam, ze z agencja xxx mamy bardzo duzo problemow ( ciagle telefony z agencji i landlorda czy mozemy przepisac nasze rachunki na landlorda- czyli rachynek bedzie na nazwisko landlorda a my mamy za niego placic, 6x byla policja u nas i szukali wlascicieli, landlorka ,ktora chodzi kolo domu i jak tylko widzi ,ze ktos jest to przychodzi i pyta o listy, jesli sie cos zepsuje to agencja w ogole nie odbiere telefonow od nas itp).
teraz zasadnicze pytanie- co sie stanie z naszym depozytem- przypuszczam, ze moga byc problemy z jego oszyskaniem,tymbardziej, ze po wygasnieciu umowy najmu wyjezdzamy z mezem do Niemiec ( na stale ). agencja xxx wie o tym i przypuszczam, ze beda chlieli zatrzymac nasz depozyt.
Znajoma osoba poradzila mi, abysmy po prostu odmieszkali ten depozyt w zwiazku z opuszczeniem kraju.
Czy ktos wie jak to bedzie wygladac? czy agencja bedzie nas nachodzic? w kontrakcie mamy adnotacje, ze jesli nie zaplacimy czynszu to po 21 dniach agencja ma prawo wejsc do mieszkania i w trybie natychmiastowym nas wyrzucic.
Ja sie moge wyprowadzic przed uplywem tych 21 dni ( odmieszkujac depozyt ), poniewaz bedac poza anglia nie bede na odleglosc walczyc o depozyt.
Ma ktos pomysl jak to zalatwic? dziekuje
|
|
 
|
 |
|
|
|
| krakn |
Post #2 Ocena: 0 2012-02-05 14:55:08 (13 lat temu) |
 Posty: 40201 
Z nami od: 25-06-2007 Skąd: Caterham |
wyrzucić was nie mogą, przynajmniej legalnie.
Nie rozumiem jak mogą wycofać depozyt, bez waszej zgody.
Zaloguj się do systemu na stronie firmy depozytowej i napisz o co chodzi, i dlaczego niby wycofują.
To jakiś absurd.
Normalnie wypłata depozytu następuje wg ustaleń między wynajmującym, a landrodem.
Jesteś pewna że to prawdziwy list z TDS a nie SCAM?
Masz w umowie detali, powinniście mieć też list i/lub email z tej firmy o przyjęciu depozytu w momencie jego zdeponowania.
Sprawdź czy informacje nr telefonu są takie same?
W normalnym trybie
Jeżeli obydwoje wyrażacie zgodę każdemu wypłacają, lub nie tyle na ile się umówiliście i na ile został podział zgłoszony do Firmy.
Do puki jedno z was nie zgodzi się na propozycję drugiej strony, dotąd TDS będzie przetrzymywało pieniądze, aż do wyroku sądu włącznie.
Kwestia "odmieszkania" jest nielegalna...
Ale co z tym zrobicie to już wasza decyzja. Liczy się czas który żyjemy dla kogoś, reszta to czas śmieć.
|
|
|
  
|
|
| clockwork_orang |
Post #3 Ocena: 0 2012-02-05 15:16:34 (13 lat temu) |
 Posty: 10572
Z nami od: 28-06-2007 |
pytanie, czy umowa jest na czas okreslony, czy te 12mc. jest tylko okresem minimalnym a potem automatycznie sie odnawia co miesiac?
jesli to drugie, to trzeba doliczyc jeszcze miesiac czynszu do placenia...
depozytu sie nie odmieszkuje, bo to zabezpieczenie dla wlasciciela/agencji na wypadek zniszczen itp.
ps. skoro agencja rezygnuje z TDS, to prawdopodobnie depozyt wroci na konto wynajmujacego, a nie agencji...
|
|
|
|
|
| pomarancza00 |
Post #4 Ocena: 0 2012-02-05 15:16:37 (13 lat temu) |
Posty: 12
Z nami od: 05-02-2012 Skąd: ealing |
TDS " i am writting to advise you that your agent is no longer a member of our sheme with effect from january 2012...." .. "the depisit will no longer be protected from 11.02.1012 "...pozniej pisza, ze zalecaja skontaktowac sie z agencja gdzie zostanie przekazany nasz depozyt - niestety , agencja na nasze telefony nie odpowiada. pisalam sms, email ktore zostaly bez odpowiedzi. zastanawiam sie nad wyslaniem listu , ale znajac tych ludzi zaczana oni kkombinowac i pewnie wywijac sie , tlumaczac , ze nasz kontrakt wkrotce sie skonczy...
Wszystki dane z certyfikatu i obecnego listu sie zgadzaja.
a to umowa :
the landlord reserves the re-enter the property if :
-the rent is unpaid 21days after becoming payable whether is has been formally demanded ...
-the tenant has breached the agreement
oraz :
if the landlord re-enter the property pursuant to this clause then the tenants shall immediately end , withaut prejudice to any right or remedy of the landlord in respect of any breach of the terms of this agreement by the tenant .
pozatym miesiac temu jak wysylalismy pieniadze na konto agencji , pieniadze zostaly cofniete na moje konto przez bank ( byly jakies problemy , a mam dowod na to na wyciagu z konta i potwierdzenie z banku ), to facet a agencji dzwonil doslownie co godzine straszac mnie, ze jak pieniadze nie wplyna na konto w ciagu 2 godzin to on nas wywali z mieszkania.
|
|
|
|
|
| clockwork_orang |
Post #5 Ocena: 0 2012-02-05 15:19:46 (13 lat temu) |
Posty: 10572
Z nami od: 28-06-2007 |
lepiej sie dowiedz czy nie zwijaja zagli aby...
|
|
|
|
|
| |
|
Post #6 Ocena: 0 2012-02-05 15:20:22 (13 lat temu) |
Anonim
|
Usunięte
|
|
|
|
|
| sparky1 |
Post #7 Ocena: 0 2012-02-05 15:24:12 (13 lat temu) |
Posty: 555
Z nami od: 24-01-2012 Skąd: London |
depozyt musi byc chroniony bo takie jest prawo. Jesli landlord nie wplaci do odpowiedniego scheme lamie prawo. I dlaczego nie skontaktujesz sie z agencja osobiscie? [ Ostatnio edytowany przez: sparky1 05-02-2012 15:26 ]
|
|
|
|
|
| pomarancza00 |
Post #8 Ocena: 0 2012-02-05 15:24:56 (13 lat temu) |
Posty: 12
Z nami od: 05-02-2012 Skąd: ealing |
assured shorthold tenancy agreement
deposit: LLL held by xxx estate agents under TDS regulation
term: fixed term of 12 months from xxx
a tu jeszcze mam w umowie o depozycie , ze agencja moze wziasc depozyt/ jego czesc na pokrycie kosztow napraw, sprzatania przez profesionalna firme, oraz:
-PAY ANY RENT WHICH REMAINS UNPAID ,
-pay any accounts for utilities , council tax or any other taxes or account for which the tenants may be liable , which remain unpaid..
|
|
|
|
|
| krakn |
Post #9 Ocena: 0 2012-02-05 15:25:54 (13 lat temu) |
Posty: 40201
Z nami od: 25-06-2007 Skąd: Caterham |
no kawałek z umowy standard.
Wszytko zgoda, ale w końcu mu zapłaciliście, znaczy czy fizycznie wkoncu pieniądze dotarły za ten wynajem czy nie?
Bo jak nie to się nie dziwię że się wkurzają idź zapłać i po sprawie.
Nic nie rozumiem, ale to może wina śnieżnej niedzieli. Liczy się czas który żyjemy dla kogoś, reszta to czas śmieć.
|
|
|
|
|
| clockwork_orang |
Post #10 Ocena: 0 2012-02-05 15:25:57 (13 lat temu) |
Posty: 10572
Z nami od: 28-06-2007 |
Cytat:
2012-02-05 15:20:22, Marineczka napisał(a):
Cytat:
depozytu sie nie odmieszkuje, bo to zabezpieczenie dla wlasciciela/agencji na wypadek zniszczen itp.
No a jeśli zniszczeń nie ma, to jak? Idę płacić za czynsz daje kasę i zaraz mi ją oddaje? Jaki w tym sens? Po prostu niech zabiera na poczet czynszu zamiast zwracać. Bez sensu
o nie, ma na to 3mc. 
to nie tylko zniszczenia, czasem dochodzi sprzatanie (ze mnie chcieli sciagnac 3hx£8) lub jesli nie mieszkalas odpowiednio dlugo - odswiezenie itp.
sens jest, bo depozyt nie lezy na koncie agencji (przynoszac dodatkowy zysk), tylko w niezawislej instytucji a Ty zawsze masz wieksze szanse na odzyskanie go - poczytaj starsze tematy jak to kiedys lanlordowie (ale i wynajmujacy) numery robili...
|
|
|
|
|
Wczytuję dane...