|
Postów: 8 |
|
|---|---|
| bolim09 | Post #1 Ocena: 0 2008-08-09 10:55:31 (16 lat temu) |
 Posty: 12 
Z nami od: 08-08-2008 |
mam problem z mieszkaniem ,właścicielce mieszkania skończył się kontrakt z agencją w czerwcu 08, nas agencja poinformowała w sierpniu 08 ze mamy opuścić mieszkanie jak najszybciej, ( mieszkamy bez umowy od czerwca 08 o czym nie wiedzieliśmy umowa przedłużana była co pół roku automatycznie gdyż pierwszy kontrakt podpisaliśmy 22.06.07 do 22.12.07 ) natomiast teraz właścicielka mieszkania chce podpisać z nami kontrakt bez udziału agencji . Agencja grozi nam że jeśli to zrobimy nie odda depozytu i wystawi nam wilczy bilet do innych agencji ( mieszkam z dzieckiem i żoną bardzo nam zależy na tym mieszkaniu ) co mam robić !!!! proszę również o adresy prawników którzy mogą pomóc mi w tej kwestii w języku polskim na terenie Londynu
|
|
|
|
| stanislawski | Post #2 Ocena: 0 2008-08-09 11:06:26 (16 lat temu) |
 Posty: 7976
Z nami od: 10-04-2008 Skąd: Narnia |
Nikt nie moze was usunac bez tzw. Section 21. Jest to wypowiedzenie 2-miesieczne. A i po uplywie tego czasu, jakbyscie sie nie wyniesli, to wpierw musza przeprowadzic sprawe sadownie co tez troche trwa. Tak czy inaczej, zapytajcie sie kiedy oficjalnie przesla wam Section 21.
Czy mieliscie kiedykolwiek umowe? Jezeli nie, to wtedy moga was potraktowac jako squattersow i usunac. |
|
|
|
| stanislawski | Post #3 Ocena: 0 2008-08-09 11:09:11 (16 lat temu) |
Posty: 7976
Z nami od: 10-04-2008 Skąd: Narnia |
Poza tym mieszkanie nalezy do wlascicielki, a nie do agencji. Dalej - oddac wam depozyt, to ich chamski obowiazek. W ogole nie powinni miec depozytu u siebie, tylko na specjalnych kontach rzadowych (Deposit Schemes). Jezeli jest inaczej - to lamia prawo. Mozecie sie na nich poskarzyc za darmo do instytucji, ktora nadzoruje landlordow i depozyty. Idzcie najlepiej do Citizens Advice Bureau i wyjasnijcie sytuacje.
|
|
|
|
| Richmond | Post #4 Ocena: 0 2008-08-09 11:48:19 (16 lat temu) |
 Posty: 28860 
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Po skonczeniu umowy okresowej przeszliscie automatycznie na statutory periodic tenancy i jak kolega wyzej pisze, wlasciciel musialby dac Wam wypowiedzenie. Zadna agencja nie moze Wam powiedziec, ze macie wyprowadzic sie jak najszybciej. Wszystko na pismie i tylko zgodnie z prawem. A S21 to tez trzeba umiec dac, bo musi byc pelne dwa okresy placenia za wynajem, czyli musza dac tuz przed koncem okresu rozliczeniowego i musisz sie wyprowadzic po 2 miesiacach.
Nie ma problemu z tym, zeby podpisac umowe bezposrednio z wlascicielem po okresie wynajmowania przez agencje. Ja tak wlasnie zrobilam. Agencja w ogole nie kontaktowala sie ze mna, poza przyslaniem listu przypominajacego, ze konczy sie okres rozliczeniowy. To juz problem wlasciciela jak rozliczy sie z agencja i jaka ma z nimi umowe. Depozyt powinien byc zabezpieczony w TDS. Czy depozyt byl placony na konto agencji czy na konto wlasciciela? Czy otrzymales informacje w jakis systemie jest przechowywany Twoj depozyt? Agencja/landlord mial na to 14 dni. Jesli Twoj depozyt nie jest chroniony to mozesz pozwac agencje/landlorda do sadu o 3 krotnosc depozytu. Carpe diem.
|
|
|
|
| bolim09 | Post #5 Ocena: 0 2008-08-10 11:08:46 (16 lat temu) |
Posty: 12
Z nami od: 08-08-2008 |
wczoraj przyszedł do nas landlord ( jak się okazało bardzo miła czarna młoda kobieta ) która tłumaczyła się ze i ona została oszukana przez agencje ,i umówiła się z nami na wtorek w agencji wyjaśnić całą sytuację ( zaproponowała nawet że załatwi nam tłumacza żebyśmy dobrze wszystko zrozumieli ) Ona skorzystała z porady w kancelarii adwokackiej przygotowując się na wtorkową rozmowę z agencją , mas przeprosiła za całą sytuację i prosiła ze byśmy się nie poddali szantażowi ze strony agencji i nie wyprowadzali się z mieszkania bo to właśnie my jesteśmy w tym przypadku na prawie
|
|
|
|
| |
|
Post #6 Ocena: 0 2008-12-14 15:54:01 (15 lat temu) |
|
|
Anonim |
Usunięte
|
|
|
|
Post #7 Ocena: 0 2008-12-14 15:58:11 (15 lat temu) |
|
|
Anonim |
Usunięte
|
|
|
|
| Richmond | Post #8 Ocena: 0 2008-12-14 17:26:33 (15 lat temu) |
Posty: 28860
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Jestes teraz na statutory periodic tenancy, Twoja umowa automatycznie przeszla na tzw. rolling contract, czyli mieszkasz na tych samych warunkach co wczesniej i jak chcesz sie wyprowadzic to musisz dac 1 miesiac wypowiedzenia. Wlasciciel musi dac 2 miesiace. Nie masz sie co martwic, ze ktos Cie wyrzuci.
Kwestia depozytu to inna sprawa. Jak bedzie problem z jego zwrotem to po prostu zlozysz wniosek do sadu, najlepiej od razu z prosba o zwrot trzykrotnosci w zwiazku z tym, ze depozyt nie jest chroniony. Wniosek sadowy wplywa bardzo mobilizujaco na wlascicieli. Dofinansowanie tez nie ma znaczenia, bo wplywa na Twoje konto, a nie landlorda. Carpe diem.
|
|
|
|
Post #9 Ocena: 0 2008-12-15 20:33:27 (15 lat temu) |
|
|
Anonim |
Usunięte
|
|
|
|
|
Wczytuję dane...