Dożyliśmy takich czasów, w których ucisza się mądrych ludzi, żeby to co mówią nie obraziło głupców.
Str 7 z 8 |
|
|---|---|
| gosian | Post #1 Ocena: 0 2020-06-23 23:08:08 (5 lat temu) |
 Posty: 9916 
Z nami od: 06-09-2007 Skąd: z domku.... |
Jak najlepiej ugryźć temat wynajmu, żeby było korzystnie dla obu stron? Swiezynka jestem, dopiero raczkuje w tym temacie. Chciałbym się w jakiś sposób zabezpieczyć przed nieuczciwymi lokatorami itd
Dożyliśmy takich czasów, w których ucisza się mądrych ludzi, żeby to co mówią nie obraziło głupców.
|
|
|
|
| PannaZMokraGlow | Post #2 Ocena: 0 2020-06-24 07:51:22 (5 lat temu) |
 Posty: n/a Konto usunięte |
Cytat: 2020-06-12 23:02:18, cris82 napisał(a): heja tak sie zastanawiam bo w przyszlym roku mam zamiar wynajmowac domki letniskowe w Polsce z tego co wyczytalem w roznych artykulach to ryczalt jest tylko mozliwy przy prywatnym wynajmie a ten typ biznesu podchodzi juz pod dzialanosc gospodarcza i teraz biorac pod uwage to ze razem z zona mieszkamy na stale w anglii a bedzie to wynajem sezonowy zastanawiam sie nad forma prowadzenia tej dzialanosci spolka ltd odpada a o tym jest najwiecej w sieci kiedy mowa o dzialalnosci w pl i firmie w anglii zona jest self employed zastanawiam sie jak mozna byloby to wykorzystac zeby nie placic w pl zusu/placic jak najmniejsze podatki wiem ze jest tez chyba jakis formularz zwalniajacy z obowiazku placenia tych skladek zakladajac ze sa one oplacane gdzie indziej w pl to dziala podobnie mam namiar na ksiegowa ogarniajaca wynajem sezonowy niestety nie ma pojecia o korzysciach podatkowych w anglii nie zna tematu a ja powoli musze zaczac zbierac informacje wiec sugestie mile widziane : P [ Ostatnio edytowany przez: <i>cris82</i> 12-06-2020 23:04 ] Dopiero przeczytalam. Hmmm... czy CIT w Polsce placi osoba majaca tutaj w UK jednoosobowa dzialalnosc gospodarcza? Logiczne byloby ze tak. Najlepiej byloby w Polsce zapytac czy podmiot prawny nie majacy siedziby ani zarzadu na terytorium RP placi w Polsce ZUS. Znow, logiczne byloby ze nie? |
|
|
|
| dagon666 | Post #3 Ocena: 0 2021-03-24 13:17:09 (4 lata temu) |
Posty: n/a Konto usunięte |
Podbijam temat. Analizujac sytuacje, wynajem w Polsce przestaje miec jakikolwiek sens jesli trzeba sie z niego rozliczac tutaj wg progu 20% lub 40%.
Typowy przychod z nieruchomosci w Polsce to kwota rzedu £3k - £4k. Property allowance to £1k (bo watpie zeby ktos nazbieral wiecej expensow niz £1k). Jest to kwota podatku rzedu £600 - £800 za rok. Dodajac polski ryczalt ktory tutaj tylko i wylacznie pomniejsza podstawe opodatkowania a nie faktyczny podatek, calkowity podatek to okolice £800 za rok. Co sie przeklada spokojnie na 2x albo nawet 3x odstepne w roku ktore sluza tylko i wylacznie pokryciu podatkow. Bizness zycia :D. |
|
|
|
| dagon666 | Post #4 Ocena: 0 2021-03-24 13:53:20 (4 lata temu) |
Posty: n/a Konto usunięte |
Cytat: Czy spisywac co miesieczne kursy GBP w dniu wplyniecia zlotowek za wynajem, czy uwzgledniac rozliczenie roczne z Polski? HMRC prezentuje srednie miesieczne kursy: https://www.gov.uk/government/publications/hmrc-exchange-rates-for-2021-monthly Rowniez bylbym zainteresowany kwestia rozliczania najmu w przypadku self-employed. Czy w Polsce mozna wtedy uzyc ryczaltu 8.5%? |
|
|
|
| rafal80 | Post #5 Ocena: 0 2021-03-24 14:16:25 (4 lata temu) |
Posty: 809 
Z nami od: 26-05-2009 Skąd: Londyn |
Cytat: 2021-03-24 13:17:09, dagon666 napisał(a): Podbijam temat. Analizujac sytuacje, wynajem w Polsce przestaje miec jakikolwiek sens jesli trzeba sie z niego rozliczac tutaj wg progu 20% lub 40%. Typowy przychod z nieruchomosci w Polsce to kwota rzedu £3k - £4k. Property allowance to £1k (bo watpie zeby ktos nazbieral wiecej expensow niz £1k). Jest to kwota podatku rzedu £600 - £800 za rok. Dodajac polski ryczalt ktory tutaj tylko i wylacznie pomniejsza podstawe opodatkowania a nie faktyczny podatek, calkowity podatek to okolice £800 za rok. Co sie przeklada spokojnie na 2x albo nawet 3x odstepne w roku ktore sluza tylko i wylacznie pokryciu podatkow. Bizness zycia :D. Ostatecznie i tak zapłacisz tyle samo podatku od zysku z wynajmu jak z zarabiania wyższej pensji. Ktoś kto zarabia 25000f i ma zysk z wynajmu 5000f zapłaci tyle samo podatku co ktoś kto zarabia 30000f. Uważasz, że nie opłaci się więcej zarabiać? . [ Ostatnio edytowany przez: rafal80 24-03-2021 14:17 ] |
|
|
|
| |
|
| dagon666 | Post #6 Ocena: 0 2021-03-24 16:10:45 (4 lata temu) |
Posty: n/a Konto usunięte |
> Uważasz, że nie opłaci się więcej zarabiać?
Uwazam, ze przy takich podatkach wynajem nieruchomosci w Polsce bedac rezydentem w UK mija sie z celem. Cale podejscie HMRC do properties abroad jest patologiczne. Umieszczanie polskich nieruchomosci w tych samych kategoriach w kontekscie stamp duty albo income tax jest po prostu smieszne. Sytuacja z wynajmem najlepiej obrazuje, ze wiekszosc ludzi nawet nie zdaje sobie sprawy z koniecznosci placenia podatku tutaj i tylko i wylacznie napedza powstawanie szarej strefy. |
|
|
|
| rafal80 | Post #7 Ocena: 0 2021-03-24 16:43:21 (4 lata temu) |
Posty: 809
Z nami od: 26-05-2009 Skąd: Londyn |
Cytat: 2021-03-24 16:10:45, dagon666 napisał(a): > Uważasz, że nie opłaci się więcej zarabiać? Uwazam, ze przy takich podatkach wynajem nieruchomosci w Polsce bedac rezydentem w UK mija sie z celem. Cale podejscie HMRC do properties abroad jest patologiczne. Umieszczanie polskich nieruchomosci w tych samych kategoriach w kontekscie stamp duty albo income tax jest po prostu smieszne. Sytuacja z wynajmem najlepiej obrazuje, ze wiekszosc ludzi nawet nie zdaje sobie sprawy z koniecznosci placenia podatku tutaj i tylko i wylacznie napedza powstawanie szarej strefy. podatek od nieruchomości za granicą Najważniejsze zdanie z tego teksu to to że nieruchomości za granicą traktowane są tak samo jak nieruchomości w UK więc nie rozumiem dlaczego piszesz że wynajmowanie mieszkania w Polsce będąc rezydentem UK mija się z celem. A wynajmowanie mieszkania w UK byłoby inne? Fakt, trzeba płacić stamp duty jeśli chcesz wynajmować ale taki jest system podatkowy UK i nie możesz sobie wybierać co najlepsze z obu krajów. Jeśli nie chcesz płacić stamp duty za mieszkanie w Polsce to powinieneś też się zgodzić na zamianę angielskiej kwoty wolnej od podatku na polską. Zainteresowany? |
|
|
|
| dagon666 | Post #8 Ocena: 0 2021-03-24 17:22:35 (4 lata temu) |
Posty: n/a Konto usunięte |
> A wynajmowanie mieszkania w UK byłoby inne?
Oczywiscie, ze tak bo to zupelnie inny rynek, gdzie rocznie nie wyciagasz £3k tylko jakies £14k - £20k albo nawet wiecej. Ilosc pracy i czasu jaki trzeba poswiecic na dogladanie tego typu najmu jest rowniez niewspolmiernie inny. |
|
|
|
| karjo1 | Post #9 Ocena: 0 2021-03-24 17:27:11 (4 lata temu) |
 Posty: 21211
Z nami od: 01-06-2008 |
Zestawiasz zupelnie rozne standarty nieruchomosci, skoro porownujesz dochod ok.3k w Pl z 20k w UK.
Na czym ma polegac roznica dogladania najmu w obu krajach (poza oczywista odlegloscia)? No i zapominasz o kosztach nabycia nieruchomosci. |
|
|
|
| rafal80 | Post #10 Ocena: 0 2021-03-24 17:36:09 (4 lata temu) |
Posty: 809
Z nami od: 26-05-2009 Skąd: Londyn |
Cytat: 2021-03-24 17:22:35, dagon666 napisał(a): > A wynajmowanie mieszkania w UK byłoby inne? Oczywiscie, ze tak bo to zupelnie inny rynek, gdzie rocznie nie wyciagasz £3k tylko jakies £14k - £20k albo nawet wiecej. Ilosc pracy i czasu jaki trzeba poswiecic na dogladanie tego typu najmu jest rowniez niewspolmiernie inny. No ale przecież koszt zakupu jest dużo wyższy więc wychodzi na to samo (podobna rentowność dla zainwestowanych pieniędzy). Mówisz o wygodzie wynajmowania w UK więc przypuszczam, że masz na myśli "full property management". Tutaj podobno kosztuje to 10-15% miesięcznego rentu. W Polsce też są firmy, które pobierają 10% z wynajmu i zajmują się wszystkim. . [ Ostatnio edytowany przez: rafal80 24-03-2021 17:36 ] |
|
|
|
Wczytuję dane...