Mozesz dac rodzicom pelnomocnictwo do reprezentowania Ciebie w sprawie wynajmu lokalu.
Natomiast zasada jest, ze lokal jest wynajmowany przez wlasciciela.
Str 5 z 8 |
|
|---|---|
| karjo1 | Post #1 Ocena: 0 2019-11-03 13:39:27 (6 lat temu) |
 Posty: 21214 
Z nami od: 01-06-2008 |
Mozesz dac rodzicom pelnomocnictwo do reprezentowania Ciebie w sprawie wynajmu lokalu.
Natomiast zasada jest, ze lokal jest wynajmowany przez wlasciciela. |
|
|
|
| pauluk | Post #2 Ocena: 0 2019-11-03 13:53:51 (6 lat temu) |
 Posty: 10
Z nami od: 24-06-2014 Skąd: Luton |
No właśnie zrobiłem już pełnomocnictwo.
A jak wynajmę rodzicom za 0zł? To jak to będzie wyglądało rozliczanie? Kasa z wynajmu będzie na koncie rodziców, ja będę płacił raty po swojemu bez zmian. Czy tak można zrobić? |
|
|
|
| karjo1 | Post #3 Ocena: 0 2019-11-03 13:59:39 (6 lat temu) |
Posty: 21214
Z nami od: 01-06-2008 |
Co Ci da najem za 0zl? W koncu chcesz ten lokal komus wynajmowac, czy nie?
Potencjalny najemca raczej nie bedzie zainteresowany podnajmem. Normalnie wynajmujesz, rozliczasz tylko ze polska skarbowka na zasadach ogolnych (zamiast ryczaltu) i tyle. PS. Na zasadach ogolnych odliczasz koszty uzyskania przychodu (rate kredytu, remont, zakup mebli do lokalu, prawnika w razie umowy notarialnej itp.). |
|
|
|
| pauluk | Post #4 Ocena: 0 2019-11-03 15:06:46 (6 lat temu) |
Posty: 10
Z nami od: 24-06-2014 Skąd: Luton |
No sytuacja wygląda tak:
Tydzien temu została podpisana umowa z najemcami, dali depozyt. Czy to jest przychód, który muszę później rozliczyć ze skarbówką? Najemcy zostali znalezieni przez agencje nieruchomości. Jutro ma być podpisywana umowa notarialna pomiędzy rodzicami a najemcami u notariusza, bo to najem okazjonalny. Czy dobrze rozumiem że od dnia podpisania umowy jest 14 dni na zgłoszenie do US (a nie od daty umowy notarialnej)? Ja nie uzyskuje żadnych dochodów w Polsce, więc nie rozliczałem żadnych kosztów przychodu przez ostatnie kilka lat. Zresztą mój ośrodek życia osobistego i podatkowego jest w Anglii. Z tego co pisze tu: https://rentumi.pl/artykuly/umowa-najmu-a-urzad-skarbowy/ Jeżeli chcę ryczałtem to mam zgłosić do skarbówki celem sposobu rozliczenia, a na zasadach ogólnych już nie? |
|
|
|
| rafal80 | Post #5 Ocena: 0 2019-11-03 16:34:58 (6 lat temu) |
Posty: 809
Z nami od: 26-05-2009 Skąd: Londyn |
Cytat: 2019-11-03 15:06:46, pauluk napisał(a): No sytuacja wygląda tak: Tydzien temu została podpisana umowa z najemcami, dali depozyt. Czy to jest przychód, który muszę później rozliczyć ze skarbówką? Najemcy zostali znalezieni przez agencje nieruchomości. Jutro ma być podpisywana umowa notarialna pomiędzy rodzicami a najemcami u notariusza, bo to najem okazjonalny. Czy dobrze rozumiem że od dnia podpisania umowy jest 14 dni na zgłoszenie do US (a nie od daty umowy notarialnej)? Ja nie uzyskuje żadnych dochodów w Polsce, więc nie rozliczałem żadnych kosztów przychodu przez ostatnie kilka lat. Zresztą mój ośrodek życia osobistego i podatkowego jest w Anglii. Z tego co pisze tu: https://rentumi.pl/artykuly/umowa-najmu-a-urzad-skarbowy/ Jeżeli chcę ryczałtem to mam zgłosić do skarbówki celem sposobu rozliczenia, a na zasadach ogólnych już nie? Z tego co wyczytałem to wynajem okazjonalny zawsze trzeba zgłaszać do US i nie jest to związane ze sposobem rozliczania podatku. Jeśli masz wynajem okazjonalny i chcesz rozliczać się ryczałtem to musisz dokonać dwóch oddzielnych zgłoszeń do US. Najem okazjonalny |
|
|
|
| |
|
| karjo1 | Post #6 Ocena: 0 2019-11-03 18:22:44 (6 lat temu) |
Posty: 21214
Z nami od: 01-06-2008 |
Jestes pewien, ze chcesz ryczaltem?
Tracisz mozliwosci odpisow kosztow, a doroczne wypelnienie PIT nie jest jakos szczegolnie utrudnione. |
|
|
|
| pauluk | Post #7 Ocena: 0 2019-11-03 18:31:46 (6 lat temu) |
Posty: 10
Z nami od: 24-06-2014 Skąd: Luton |
No tu nie wiem, trzeba będzie doczytać więcej na ten temat. Mówimy o PIT-28 tak? Czy ryczałt czy nie to ten sam PIT tak?
|
|
|
|
| karjo1 | Post #8 Ocena: 0 2019-11-03 18:35:45 (6 lat temu) |
Posty: 21214
Z nami od: 01-06-2008 |
Pit-28 jest dla najmu okazjonalnego, Pit-36/37 dla najmu na warunkach ogolnych.
|
|
|
|
| pauluk | Post #9 Ocena: 0 2019-11-03 19:26:52 (6 lat temu) |
Posty: 10
Z nami od: 24-06-2014 Skąd: Luton |
czyli gdybym miał PIT36-37 musiałbym wykazywać dochody z Anglii?
|
|
|
|
| karjo1 | Post #10 Ocena: 0 2019-11-03 19:28:44 (6 lat temu) |
Posty: 21214
Z nami od: 01-06-2008 |
Teoretycznie tak.
Natomiast wiekszosc osob rozlicza przychody uzyskane w Pl w polskim US, dochody w innym kraju - w US tego kraju. |
|
|
|
Wczytuję dane...