Str 3 z 6 |
odpowiedz | nowy temat | Regulamin |
|---|
| Emeryt56 |
Post #1 Ocena: 0 2021-08-20 00:52:59 (4 lata temu) |
 Posty: 1680 
Z nami od: 15-01-2018 Skąd: Montreal (Bristol) |
Może ja zacznę:
Wynajmując mieszkanie prywatnie w Polsce i osiągając z niego dochody, należy zapłacić podatek w Polsce. Można skorzystać z dwóch sposobów opodatkowania: zasad ogólnych – skali podatkowej i na zasadzie ryczałtu.
W przypadku jednego mieszkania (niskie dochody) pierwszej opcji należy zapłacić 17 proc. podatku.
Przy rozliczeniu na zasadzie ryczałtu – 8,5%.
Do tego w UK też to mieszkanie musisz zadeklarować na tych samych zasadach jak by ono było w UK z tym żeby nie płacić dwa razy podatku to odejmujesz sobie ten podatek co już zapłaciłeś w Polsce.
https://www.which.co.uk/money/tax/income-tax/tax-on-property-and-rental-income/tax-on-overseas-property-acq0f5m4vw5v
.
|
|
 
|
 |
|
|
|
| gosian |
Post #2 Ocena: 0 2021-08-20 08:40:25 (4 lata temu) |
 Posty: 9916 
Z nami od: 06-09-2007 Skąd: z domku.... |
Warto sporządzić bardzo dobrą umowę najmu, najlepiej najmu okazjonalnego.
Media typu prąd i gaz trzeba przepisać na wynajmującego ale woda będzie przychodziła na właściciela lokalu , więc trzeba pamiętać również o tym, żeby co drugi miesiąc przekazywać wynajmującemu rachunek za wodę. Dożyliśmy takich czasów, w których ucisza się mądrych ludzi, żeby to co mówią nie obraziło głupców.
|
|
|
|
|
| Richmond |
Post #3 Ocena: 0 2021-08-20 09:44:11 (4 lata temu) |
 Posty: 29534
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Poczytaj sobie jeszcze ten temat:
http://www.mojawyspa.co.uk/forum/47/60038/Wynajem-mieszkania-w-Polsce-a-rozliczenie-w-UK,0 Carpe diem.
|
|
|
|
|
| elemelek |
Post #4 Ocena: 0 2021-08-20 22:36:42 (4 lata temu) |
 Posty: 1029
Z nami od: 30-09-2010 Skąd: UK |
Dzięki
|
|
|
|
|
| Emeryt56 |
Post #5 Ocena: 0 2021-08-20 23:47:57 (4 lata temu) |
Posty: 1680
Z nami od: 15-01-2018 Skąd: Montreal (Bristol) |
Ogarnąć podatki to na początku trochę "czarna magia" ale dalej to w miarę proste.
Zarządzanie na odległość nieruchomością to dopiero jest wyzwanie.
Jak to powiadają "pańskie oko konia tuczy".
Czyli wynajmujący powinien odnosić wrażenie że jest pod kontrolą przez niezliczoną ilość kuzynów i szwagrów, bo wiadomo że "jak kota niema to myszy rajcują".
|
|
|
|
|
| |
| karjo1 |
Post #6 Ocena: 0 2021-08-21 08:11:36 (4 lata temu) |
 Posty: 21207
Z nami od: 01-06-2008 |
Najem okazjonalny ma moc prawna tylko po podpisaniu takiej umowy notarialnie i zgloszeniu do US.
Wtedy na umowie jest podany adres, pod ktory najemca moze sie wyprowadzic po zakonczeniu umowy najmu badz w przypadku jej rozwiazania.
Notariusz 'sprawdza'/potwierdza dokumenty i prawa najemcy do tego adresu.
Wiekszosc potencjalnych najemcow nie jest zainteresowana taka forma najmu, bo po prostu nie maja innego adresu do wskazania.
Mozna taki termin wpisac do zwyklej umowy pro forma, ale nie ma zadnej mocy prawnej.
|
|
|
|
|
| SweetLiar |
Post #7 Ocena: 0 2021-08-21 11:14:02 (4 lata temu) |
Posty: 10992
Z nami od: 05-02-2015 Skąd: Lądek - Zdrój |
To prawda z tymi szwagrami, ale wskazane jest też mieć kontakt telefoniczny z sąsiadami. Tyle rzeczy kończy się tak niespodziewanie: pieniądze, urlop, młodość i sól.
|
|
|
|
|
| Emeryt56 |
Post #8 Ocena: 0 2021-08-21 13:35:58 (4 lata temu) |
Posty: 1680
Z nami od: 15-01-2018 Skąd: Montreal (Bristol) |
Brat dalszego znajomego w Krakowie wynajmuje tylko studentom a umowę podpisuje z rodzicami studenta.
Jest duża rotacja ale facet mieszka blisko. Jest opinia że to pod stołem.
|
|
|
|
|
| gosian |
Post #9 Ocena: 0 2021-08-21 15:37:45 (4 lata temu) |
Posty: 9916
Z nami od: 06-09-2007 Skąd: z domku.... |
Mam umowę najmu okazjonalnego. Żadnych szwagrów, kuzynów nie wysyłam. Nie było żadnego problemu iść do notariusza z lokatorami. Może trafili mi się nie problemowi? Nie wiem.. Czas pokaże bo to dopiero rok. Ale warto się zabezpieczyć na wszelkie sposoby, bo ludzie różni są. Dożyliśmy takich czasów, w których ucisza się mądrych ludzi, żeby to co mówią nie obraziło głupców.
|
|
|
|
|
| rafal80 |
Post #10 Ocena: 0 2021-08-21 18:42:32 (4 lata temu) |
Posty: 809
Z nami od: 26-05-2009 Skąd: Londyn |
Ja akurat zleciłem to firmie zarządzającej wynajmem, załatwili notariusza i wynajem okazjonalny. Fakt, pobierają 15% od zysku (można znaleźć za 10%) ale ja nie mam nikogo kto mógłby mi tego przypilnować w Polsce. Zgłoszenie do urzędu skarbowego wysłałem korzystając z profilu zaufanego, podatki można też w ten sposób ogarnąć (dopiero będę płacił). Teraz jest takie coś jak mikro-rachunek, który jest przydzielany każdemu kto ma pesel i na ten rachunek można robić przelewy. Należy pamiętać aby wybrać odpowiedni symbol formularza robiąc przelew z banku (PPE dla ryczałtu).
https://www.podatki.gov.pl/generator-mikrorachunku-podatkowego/
Później jeszcze trzeba wypełnić PIT-28 (jeśli korzysta się z ryczałtu).
|
|
|
|
|
Wczytuję dane...