Jeszcze raz.W Polsce Czynsz i opłaty za wodę i ogrzewanie mogą być ustalane i pobierane w dwóch wariantach.Natomiast zawsze opłaty za mieszkanie dzielą się na część stałą-zależną od metrażu czy liczby osób zamieszkującej mieszkanie(opłata za śmiecie,opłata za konserwację windy i domofonu,fundusz remontowy,opłata eksploatacyjna) oraz na część ruchomą-czyli zapłatę za wodę i ogrzewanie.Gaz do gotowania może być rozliczany w dwóch wariantach-gazomierz lub bez gazomierza,ryczałtowa stała opłata miesięczna jak moim rodzice.Za gaz do gotowania płacą chyba 10 zł miesięcznie.

Część ruchoma czynszu czyli woda i ogrzewanie może być rozliczana ryczałtowo-wtedy społdzielnia na podstawie swoich szacunków pobiera co miesiąc stałą kwotę(ogrzewanie zależne od metrażu,woda zależna od liczby osób-przyjmuje się 3 m3 na osobę).I korzystasz ile chcesz.Na koniec roku przychodzi baba ze spółdzielni i spsuje twoje wodomierze w mieszkaniu.Porównując szacunek ze stanem faktycznym i masz nadpłatę albo niedopłatę.
Ale część ruchoma może być też rozliczana według faktycznego zużycia co miesiąc,na bieżąco-U mnie tak jest.Mam wodomierze na sygnał radiowy i elektroniczny ciepłomierz na sygnał radiowy.Co miesiąc na klatkę schodową wchodzi konserwator z bezprzewodowym czytnikiem.I bezprzewodowo zczytuje odczyty liczników nie wchodząc do mieszkań.TAKIE CUDA.I płacę tyle ile zużyłem.

Co do czynszu 200 zł.Zapewne chodziło tu koleżance o część stałą czynszu czyli bez wody i ogrzewania.Otóż u mnie kosztuje on w tej chwili 240 złotych.

A i uwaga! Mam ciepłomierz ale jakbym zakręcił ogrzewanie w zimie to i tak muszę za nie płacić nawet jak nie korzystam.Spółdzielnia i tako pobierze opłaty za usługę przeysłową,ogrzewanie części wspólnych,opłatę stałą za zamówioną moc...I tak 70 złotych do zapłaty zamiast 175.

Czynsz nawet jak nie używasz wody i ogrzewania wynosi tylko 200 zł? Jest to tak tanio,że wręcz jest to niemożliwe.Albo mieszkanie ma...15 metrów kwadratowych.

Czy mój czynsz jest za wysoki? Takie teraz są czynsze w Polsce.Węc jak ktoś mi mówi,żę płąci za ogromny dom za ogrzewanie 200 funtów za kwartał to,to jest w stosunku do Angielskich zarobków po prostu za darmo.

No mam osobne wodomierze.
woda zimna 12 zł/m3
woda ciepła 42 zł/m3

200 funtów miesięcznie czynszu po podwyżkach opłat i wody to płacą w Polsce ludzie w 63 metrowym mieszkaniu w bloku.

Mieszkanie jest większe niż to co Ty podałeś. Jest mała zaliczka na wodę i ogrzewanie w lokalu. Oczywiście, że mieszkanie i używanie większej ilości mediów skutkowałoby większymi opłatami. Napisałam, że stoi puste.

Z tego opisu można by wnioskować że u Richmond wspólnota mieszkaniowa jest dobrze zarządzana i dzięki temu cześć stała czynsz jest bardzo niska.
W podobnych przypadkach jest to spowodowane przez bardzo niski fundusz remontowy.

Jako ciekawostka, oplaty eksploatacyjne, woda. scieki, smieci dla mieszkania 60m, kamienica, 3 osoby, oplaty na poziomie niecalych 400zl (bez pradu i ogrzewania).

Spoldzielnie mieszkaniowe maja specyficzne zarzadzanie, wysokie koszty administracyjne, a co za tym idzie, wysokie oplaty za lokale.

Powyzsze odnosnie kosztow lokali w Pl.

[ Ostatnio edytowany przez: karjo1 21-01-2023 19:30 ]

Duze osiedle, kilka blokow dwupietrowych, więc koszty administracyjne rozkładają się na wiele lokali.

"Zaliczka na koszty zarządu nieruchomości wspólnej
120,91 zł
Fundusz remontowy
28,96 zł
Energia cieplna na (c.o. i c.w.)-opłata stała
24,62 zł
Opłata za miejsce postojowe
15,00 zł
Zimna woda i ścieki
3,25 zł
Energia cieplna opłata zmienna
3,07 zł
Total
195,81 zł"

Masz szokująco tanią wodę-w jakim rejonie Polski m3 zimnej wody kosztuje tylko 3,25 zł?
Brak opłaty za wywóz śmieci-we Wrocławiu od osoby to teraz 42 złote miesięcznie,Nie płacisz w ogóle za wywóz śmieci czy śmieci są wliczone w zaliczkę na koszty zarządu?

Karjo1-ta rodzina z kamienicy(zapewne słabo ocieplonej) za samo ogrzewanie z elektrociepłowni zapłaci w styczniu(jeżeli ma podzielniki) z 450-500 zł.

U mnie śmieci są wliczane w koszty administracji, woda podobnie jak u Richmond. W jednym małym mieście jest duża rozpiętość tych kosztów w zależności od tego czy jest to wspólnota czy spółdzielnia mieszkaniowa. To głównie robi różnicę.

Unreal, skad ta zgryzliwosc?
Kamienica po generalnym remoncie (zdziwilbys sie cenami, jak moze wspolnota funkcjonowac), ocieplona, cos w stylu:


Ogrzewanie we wlasnym zakresie - gazowe i na razie wychodzi ponizej 200 zl za grudzien.

yyyy...nie? W żadnym miejscu w Polsce cena zimnej wody i odprowadzania ścieków nie kosztuje tak mało.To jest fizycznie niemożliwe.

Owszem ogrzewanie gazowe w mieszkaniu jest tańsze niż z miejskie.I to tak z dwa razy.

Unreal, zacznij czytac ze zrozumieniem.
Oplata za wode u Richmond wynika z braku lokatorow, obejmuje tzw. oplate za utrzymanie sieci, nie za m3.
Stawki za wode sa do sprawdzenia w necie, mozesz zrobic kwerende .