http://dom.gazeta.pl/nieruchomosci/1,73497,6396388,Rosnie_zainteresowanie_mieszkaniami_do_wynajecia.html
dla zainteresowanych w temacie kupno na wynajem.

[ Ostatnio edytowany przez: yandce 19-03-2009 21:52 ]

PROSZE O PODPOWIEDZ KTORY Z BANKOW W POLSCE BYLBY NAJKORZYSTNIEJSZY DO WZIECIA KREDYTU CHODZI MI O KWOTE 50000zł

Sugeruje zadanie tego pytania na forum kredytow hipotecznych
http://forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=624

Artykul o rozliczaniu kosztow, ukazal sie 6 marca w Rzeczpospolitej:

"Wydatki związane z najmem mogą być kosztem

Czy płacone przeze mnie odsetki od kredytu zaciągniętego na zakup mieszkania, podatek od nieruchomości oraz czynsz administracyjny będą kosztami uzyskania przychodów?

Kupiłem mieszkanie. Wziąłem na nie kredyt. Od tego roku chcę je wynająć. Będę się rozliczał na zasadach ogólnych. W umowie najmu zaznaczone zostanie, że najemca będzie płacił mi czynsz za wynajem. Koszty eksploatacyjne i administracyjne oraz podatek od nieruchomości będę płacił ja. Czy płacone przeze mnie odsetki od kredytu zaciągniętego na zakup mieszkania, podatek od nieruchomości oraz czynsz administracyjny będą kosztami uzyskania przychodów?

Tak. Zgodnie z art. 22 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów, z wyjątkiem wymienionych w art. 23. Kosztami są
zatem wszelkie racjonalne i gospodarczo uzasadnione wydatki związane z prowadzoną działalnością gospodarczą. Z oceny związku z prowadzoną działalnością powinno wynikać, że poniesiony wydatek obiektywnie może się przyczynić do osiągnięcia przychodów z danego
źródła.
Kosztami uzyskania przychodów będą więc udokumentowane wydatki ponoszone przez wynajmującego na utrzymanie mieszkania, jeśli wynika to z umowy najmu. Wydatki te muszą być jednak faktycznie poniesione przez wynajmującego, a nie przez najemcę.

Potwierdzają to również interpretacje podatkowe m.in. Izby Skarbowej w Poznaniu.
Podstawa prawna: ustawa z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jedn. DzU z 2000 r. nr 14, poz. 176 ze zm.)"

Co prawda nie wiem dlaczego w odpowiedzi jest potem mowa o prowadzeniu dzialalnosci gospodarczej, bo w pytaniu nie ma o tym ani slowa.

Dzieki wielkie Richmond!

Usunięte

ja mam w pko bralam rok temu i nic takiego nie ma w mojej umowie.chyba ze cos sie zmienilo...

musialam miec meldunek w pl tylko a o zadne podatki nie pytali nawet.nie wiem czy to ma jakis zwiazek nawet.

Usunięte

Jak masz meldunek w Pl, automatycznie jestes podatnikiem polskiego US.
Zgodnie z prawem pobyt dluzszy niz 30 dni wymaga wymeldowania sie z dotychczasowego miejsca pobytu.
Ciekawe tylko, kiedy US zacznie korzystac z prawa do sciagniecia tych zaleglych podatkow, w koncu ma na to pare lat.