Ciężka praca przed nami... tyle załatwiania, że szok. No, ale cóż lepiej spłacać kredyt swój niż landlorda
Str 70.9 z 655 |
|
|---|---|
| Kitek80 | Post #1 Ocena: 0 2010-02-08 16:51:29 (15 lat temu) |
 Posty: 14 
Z nami od: 08-02-2010 Skąd: Brum |
Dziękuję bardzo Wam wszystkim za rady. Oj będę często odwiedzać ten watek
Ciężka praca przed nami... tyle załatwiania, że szok. No, ale cóż lepiej spłacać kredyt swój niż landlorda
|
|
|
|
| Richmond | Post #2 Ocena: 0 2010-02-08 20:02:27 (15 lat temu) |
 Posty: 29549
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Cytat: 2010-02-08 14:38:18, slonecz napisał(a): a po co chcesz cokolwiek zglaszac????nikt cie nie bedzie pytal skad masz kase!!! Nie ma podatku od darowizny dla najblizszej rodziny w Polsce, wiec nie rozumiem jaki jest sens ukrywania darowizny. Jedyny warunek to zgloszenie tego do urzedu skarbowego na specjalnym formularzu w ciagu 6 miesiecy od daty przekazania darowizny. Mortgage offer jest zwykle wazna 6 miesiecy. Po tym jak znajdziesz najlepsza oferta kredytowa mozesz wystapic o AIP - agreement in principle i z tym szukac domu. Potem jak juz znajdziesz dom to zamowisz wycene (valuation albo survey) i uruchomisz proces kredytowy. Sugerowalam wplate 24K jako depozyt, bo wtedy przeskoczysz do progu 80% LTV (loan to value). Oznacza to, ze bedziesz brala kredyt tylko na 80% wartosci nieruchomosci i mozesz miec lepsza oferte kredytowa. Carpe diem.
|
|
|
|
| Kitek80 | Post #3 Ocena: 0 2010-02-09 10:28:50 (15 lat temu) |
Posty: 14
Z nami od: 08-02-2010 Skąd: Brum |
Dobrze wiedeć, że darowizne można przekazac bezpłatnie. Zaskoczyło mnie szczerze mówiąc, myślalam że w PL za wszystko trzeba płacić.
Co masz na myśli lepsza oferta kredytowa? Niższe raty miesięczne? Jeśli dam 24K wkładu własnego to od razu zostanie mi mniej na remont, który w praktycznie w każdym angielskim domu jest potrzebny... i na umeblowanie. Trzeba sprawę przemyśleć. Dzięki za info. |
|
|
|
| slonecz | Post #4 Ocena: 0 2010-02-09 11:07:12 (15 lat temu) |
 Posty: 2132
Z nami od: 12-11-2009 Skąd: sheffield |
a po co mowic kto ile ma??
ja bym urzedowi skarbowemu nie ufala... im mniej wiedza tym lepiej |
|
|
|
| Richmond | Post #5 Ocena: 0 2010-02-09 13:11:02 (15 lat temu) |
Posty: 29549
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Cytat: 2010-02-09 10:28:50, Kitek80 napisał(a): Co masz na myśli lepsza oferta kredytowa? Niższe raty miesięczne? Jeśli dam 24K wkładu własnego to od razu zostanie mi mniej na remont, który w praktycznie w każdym angielskim domu jest potrzebny... i na umeblowanie. Trzeba sprawę przemyśleć. Dzięki za info. Jest szansa, ze znajdziesz oferte z nizszym oprocentowanie i np nizszymi kosztami na starcie. Dzieki temu mozesz wziac kredyt na nizsza kwote, zaplacisz mniej odsetek i rata bedzie nizsza. Moze i nie starczy Ci na meble, ale nie musisz kupowac wszystkich mebli od razu. Natomiast kredyt to jest produkt na lata i jesli na poczatku dostaniesz lepsza oferte, to bedziesz na tym oszczedzac przez kolejne lata. Dla przykladu: 1. kredyt na 100K czyli 84% wartosci nieruchomosci za 120K, przy zalozeniu oprocentowania 5%, kredyt na 25 lat, rata wychodzi 584.59, calkowity koszt kredyt w ciagu 25 lat - 175,377.01 (oczywiscie ta kwota moze sie zmieniac ze zmiana oprocentowania) 2. kredyt na 96K, 80% wartosci nieruchomosci za 120K, przy zalozeniu oprocentowania 5%, kredyt na 25 lat, rata wychodzi 561.21, calkowity koszt w ciagu 25 lat - 168,361.93 Ale jesli bedziesz miala oprocentowanie o 1% nizsze dzieki wiekszej wplacie wlasnej, to rata takiego kredytu moze wynosic 506.72, a calkowity koszt kredytu - 152,017.01 (16 tysiecy roznicy w ciagu 25 lat) Jak widzisz tylko 4 tysiace roznicy, ale w ciagu trwania kredytu moze byc znaczna roznica, zwlaszcza jesli uda Ci sie znalezc lepsza oferte z wyzsza wplata wlasna. Dlatego jak bedziesz u brokera rozmawiac o kredycie to popros go, zeby poszukal Ci kredytow dla dwoch opcji, 84% wplaty wlasnej i 80%. Moze znajdzie Ci cos lepszego przy 80% i bedzie warto to rozwazyc. Jesli nie bedzie roznicy w ofercie kredytowej to oczywiscie rownie dobrze mozesz wziac wiekszy kredyt i przeznaczyc wiecej gotowki na remont. To juz Twoja wola. Ja tylko podrzucam pomysl jak mozna zaoszczedzic troche gotowki w czasie trwania kredytu. Carpe diem.
|
|
|
|
| |
|
| Kitek80 | Post #6 Ocena: 0 2010-02-09 14:17:10 (15 lat temu) |
Posty: 14
Z nami od: 08-02-2010 Skąd: Brum |
Dziekuję za te wyliczenia Richmond
 Nawet nie wiesz ile bym dała, żeby być tak biegłą w te klocki.
Skoro umiesz tak wyliczać to proszę oblicz mi kredyt zaciągnięty na 30 lat w dwóch obcjach. Wiem, że to tylko przykłady, ale jakosś bliżej mi wtedy do wszystkiego. Nie ukrywam im mniejsza rata w naszym wypadku tym lepiej i nawet 50f miesięcznie to dużo róznica. [ Ostatnio edytowany przez: Kitek80 09-02-2010 14:18 ] |
|
|
|
| Richmond | Post #7 Ocena: 0 2010-02-09 14:31:10 (15 lat temu) |
Posty: 29549
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Polecam proste kalkulatory:
http://www.charcol.co.uk/knowledge-resources/mortgagecalculator/ Korzystalam z nich przy wyliczeniach. Wpisujesz kwote, oprocentowanie, liczbe lat i liczy Ci raty. Carpe diem.
|
|
|
|
| Kitek80 | Post #8 Ocena: 0 2010-02-09 16:21:41 (15 lat temu) |
Posty: 14
Z nami od: 08-02-2010 Skąd: Brum |
Zrobiłam rózne wyliczenia w kalkulatorach i wygląda na to, że nie dostaniemy kredytu. Za mało zarabiamy
 Czy benefity wchodzą w dochód?
Kurde skoro stać nas na płacenie miesięcznie za wynajem domu 500f to przeciez będzie mnie stać rownież na płacenie podobnej raty... |
|
|
|
| slonecz | Post #9 Ocena: 0 2010-02-09 16:45:34 (15 lat temu) |
Posty: 2132
Z nami od: 12-11-2009 Skąd: sheffield |
a ile oboje zarabiacie rocznie?
benefity tez sie wliczaja |
|
|
|
| Kitek80 | Post #10 Ocena: 0 2010-02-09 16:59:30 (15 lat temu) |
Posty: 14
Z nami od: 08-02-2010 Skąd: Brum |
Razem około 18000, ale w każdym roku trochę inaczej,bo ja pracuję różna ilośc godzin. Do tego z benefitów 3400 rocznie.
|
|
|
|
Wczytuję dane...