Str 69.9 z 655 |
odpowiedz | nowy temat | Regulamin |
|---|
| Kitek80 |
Post #1 Ocena: 0 2010-02-08 10:39:23 (15 lat temu) |
 Posty: 14 
Z nami od: 08-02-2010 Skąd: Brum |
Witam serdecznie wszystkich! Super wątek!
Mam kilka pytań oczywiście 
Mam 35tyś, chcę kupić dom za 120tyś, 15 tyś ma iść na remont, meble i opłaty związane z kredytem.
1. O jakiej wysokości kredyt powinnam się postarać?
2. Ile dać wkładu własnego?
3. Im większy wkład własny tym mniejsza miesięczna rata?
4.Druga sprawa. Czy będę musiała zapłacić jakiś podatek w UK, jeśli dostane te 35 tyś od rodziców? Jesli tak to czy jest jakiś sposób na omienięcie tego...?
5. Co z benefitem CHTB, czy przestaną mi go wypłacać?
Bardzo proszę o odpowiedź. [ Ostatnio edytowany przez: Kitek80 08-02-2010 10:40 ]
|
|
 
|
 |
|
|
|
| Richmond |
Post #2 Ocena: 0 2010-02-08 12:20:36 (15 lat temu) |
 Posty: 29549
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Pierwsze trzy pytania - kalkulator.
1. 120-20 =100K? Ale 20K wkladu wlasnego przy wartosci domu 120K bedzie stanowic tylko 16%, wiec ja bym dala 20% wartosci - 24K. W ten sposob mozesz znalezc lepsza oferte kredytowa, jesli bedziesz brala kredyt na 80% wartosci domu.
3. Im wiekszy wklad wlasny, im krotszy okres splaty kredytu tym mniej odsetek zaplacisz. Rata miesieczna maleje z okresem kredytowania, im dluzszy tym mniejsza (oczywiscie przy okreslonym wkladzie wlasnym).
4. Jesli chodzi o przekazanie darowizny i przy zalozeniu, ze Twoi rodzice mieszkaja w w UK to interesuje ich Inheritance Ta 
http://www.hmrc.gov.uk/inheritancetax/pass-money-property/exempt-gifts.htm
Jesli rodzice mieszkaja w Polsce to moga Ci przekazac darowizne bez podatku pod warunkiem, ze zglosza to do Urzedu Skarbowego.
Jesli mieszkaja w innym kraju to musza sprawdzic jakie tam sa podatki od darowizny. Carpe diem.
|
|
|
|
|
| Kitek80 |
Post #3 Ocena: 0 2010-02-08 14:15:26 (15 lat temu) |
Posty: 14
Z nami od: 08-02-2010 Skąd: Brum |
Dziękuję ślicznie za szybką odpowiedź 
Nie rozumiem dlaczego 20k to tylko 16% to jakoś inaczej się oblicza?
Rodzice mieszkaja w PL. Czyli muszą zgłość fakt o darowiznie w polskim urzędzie i zapłacic za to oczywiście. Ja nie bede musiała niczego płacić w UK z tego tytułu, że się wzbogaciłam? Dobrze rozumiem?
|
|
|
|
|
| slonecz |
Post #4 Ocena: 0 2010-02-08 14:38:18 (15 lat temu) |
 Posty: 2132
Z nami od: 12-11-2009 Skąd: sheffield |
a po co chcesz cokolwiek zglaszac????nikt cie nie bedzie pytal skad masz kase!!!
|
|
|
|
|
| slonecz |
Post #5 Ocena: 0 2010-02-08 14:39:50 (15 lat temu) |
Posty: 2132
Z nami od: 12-11-2009 Skąd: sheffield |
20 tys to 16% od kwoty 120 tys
czysta matematyka.
|
|
|
|
|
| |
| Kitek80 |
Post #6 Ocena: 0 2010-02-08 15:45:00 (15 lat temu) |
Posty: 14
Z nami od: 08-02-2010 Skąd: Brum |
Dobra jeszcze raz, bo nie czaję...
Dom kosztuje 120K i tyle potrzebuję.
Mogę dać 20K wplaty własnej.
Czy muszę starać się o kredyt 100K czy 120K, żebym mogła kupić ten dom?
Inaczej, czy te 20K wchodza w skład tych 100K kredytu czy one są dodatkowo do tych 100K?
Innymi słowy czy tak na prawdę bank da mi 80K czy 100K?
Przepraszam za moje głupie pytania, ale ja mam problem w tym temacie i na dodatek nie umiem wyjaśnić o co mi chodzi 
slonecz Właśnie obawiam się, że jakis urząd tu czepnie sie mnie o ta kasę.
[ Ostatnio edytowany przez: Kitek80 08-02-2010 15:47 ]
|
|
|
|
|
| slonecz |
Post #7 Ocena: 0 2010-02-08 15:55:03 (15 lat temu) |
Posty: 2132
Z nami od: 12-11-2009 Skąd: sheffield |
o 120k i ujmujesz ze masz 20k depozytu.
wtedy bank pozycz ci 100k ale dzieki temu ze masz 20k wlasnych oszczednosci bedziesz dla nich dobry klientem
przy 20 k wplaty wlasnej bierz pod uwage kredyty z 15% deposit.
a masz ta kase na swoim koncie?
wplac czesc na swoje drugia na chlopaka i nikt sie czepiac nie bedzie.
pamietaj ze dla banku wazne jest wykazanie ze sie posiada te pieniadze ( te 20k wplaty wlasnej) na koncie bankowym i dlatego miedzy innymi musisz przedstawic statement.
reszty te 15k na remont nikt ci nie karze nigdzie wplacac ani nikomu sie tlumaczyc za co remont zrobisz i skad masz na to srodki.
ile juz jestescie w UK?
|
|
|
|
|
| Kitek80 |
Post #8 Ocena: 0 2010-02-08 16:01:59 (15 lat temu) |
Posty: 14
Z nami od: 08-02-2010 Skąd: Brum |
W UK razem z mężem jestem ponad 4 lata. Pieniędzy jeszcze nie mamy tutaj, rodzice jeszcze nam ich nie przekazali.
Jeszcze jedno. Najpierw wybieram odpowiedni dom i dopiero staram się o kredyt na niego. Czy najpierw załatwiam sobie kredyt na określoną kwotę a potem sobie szukam domu? Ta druga opcja jest fajniesza, ale cos czuję, że tak nie jest
|
|
|
|
|
| gierza |
Post #9 Ocena: 0 2010-02-08 16:18:12 (15 lat temu) |
 Posty: 21 
Z nami od: 12-01-2010 Skąd: huntingdon |
Z tego co wiem to mozesz zalatwiony kredyt wykorzystac w ciagu 3 miesiecy, potem przepada.
Ale z moich doswiadczen wynika ze nie tak latwo znalezc wymazony dom, bo albo ktos bedzie cie przebijal, albo okaze sie ze z jakichs niewiadomych przyczyn nie mozesz go kupic...itd.
Najlepiej idz do agencji i zapytaj o mozliwosci kredytowe, tam ci wszystko wyjasnia i podadza ci na ile lat i ile miesiecznie bedziesz placic,ta rozmowa nie jest platna i nie zobowiazuje cie do tego kredytu. Daje ci natomiast wyobrazenie o pozyczce i zwiazanymi z nia kosztami.
Pozdrawiam.
|
|
|
|
|
| slonecz |
Post #10 Ocena: 0 2010-02-08 16:19:57 (15 lat temu) |
Posty: 2132
Z nami od: 12-11-2009 Skąd: sheffield |
przejdz sie po bankach ,badz sprawdz na stronach internetowych jakie kredyty oferuja w waszym przypadki z depozytem 15 % - natwest,yorkshire bank,halifax,hsbc, nationwide etc.
kiedy znajdziesz juz dogodne dla siebie oprocentowanie idz do tegoz banku i umow sie na spotkanie z mortgage advisor ktory zrobi na podstawie waszych zarobkow analize na jaki kredyt mozecie liczyc tzn na jaka kwote. powiedzcie ze jestescie first time buyers i potrzebujecie mortgage in principle. dzieki temu wyliczeniu macie drzwi otwarte zeby skladac oferty na dom i kupowac.
druga opcja to kazda agencja nieruchomosci posiada niezaleznego doradce kredytowego. i teraz jesli znajdziecie sobie dom ktory was interesuje idziecie do agencji i prosicie o spotkanie z tym doradca.on rowniez robi dla was taka analize.dodam ze ona jest niezobowiazujaca,tylko czysto teoretyczna pokazujaca jak wysoki kredyt mozecie uzyskac.
ALE!!! pamietajcie ze wiekszosc doradcow z agencji nie podlega pod wszystkie banki na rynku i moze akurat nie wspolpracowac z bankiem ktory dla was mialby atrakcyjniejsza oferte!! co jest jeszcze ciekawe ze doradcy z agenci nie maja zawsze tak ciekawych ofert,oprocentowania jak bank jako bezposredni kredytodawca.
|
|
|
|
|
Wczytuję dane...