Str 648 z 655 |
odpowiedz | nowy temat | Regulamin |
|---|
| Turefu |
Post #1 Ocena: 0 2023-07-25 09:35:06 (2 lata temu) |
 Posty: 4372 
Z nami od: 26-05-2013 Skąd: York |
Z pamiętnika landlady. Mój fix na dom pod wynajem kończy się w sierpniu. Nowa rata rośnie dwukrotnie. Czynsz ledwo pokrywa koszta.
W międzyczasie lokatorka zdecydowała się opuścić dom i dała mi tydzień wypowiedzenia. Teoretycznie nielegalne, ale musiałabym ją gonić po sadach , a i tak była już na rolling contract, wiec wiele bym nie utargowała. Wystawiłam dom na OpenRent i w ciagu dwóch dni miałam ponad trzydzieści zgłoszeń. Od początku sierpnia mam nowych lokatorów i nowy czynsz, 25% wyższy od poprzedniego. Mimo to, przygotowanie domu dla nowych lokatorów zje mój zysk z pół roku, a profit po zmianach będzie ciut mniejszy. Żeby pozostał na tym samym poziomie, musiałabym ustalić czynsz wyższy o 33%. Czynsze idą w górę, tak samo jak kredyty.
|
|
 
|
 
|
|
|
|
| karjo1 |
Post #2 Ocena: 0 2023-07-25 13:48:00 (2 lata temu) |
Posty: 21214 
Z nami od: 01-06-2008 |
Sprawdz, czy przypadkiem nie bedzie taniej pozostac na oprocentowaniu, jakie bylo przewidziane po zakonczeniu fix, bez podpisywania nowej umowy?
Przygotowanie domu pod nowego klienta az takie kosztowne?
Co z odzyskiem kosztow odswiezenia z kaucji?
|
|
|
|
|
| Turefu |
Post #3 Ocena: 0 2023-07-25 14:01:35 (2 lata temu) |
Posty: 4372
Z nami od: 26-05-2013 Skąd: York |
Sprawdziłam , byłoby drożej. Kupiłam dom z lokatorka w środku, wiec bardzo trudno jest wykazać w sądzie, ze pewne usterki były z jej winy. Zdecydowałam się na wymianę wykładzin i to one były główna przyczyną kosztów.
|
|
|
|
|
| pablotrance |
Post #4 Ocena: 0 2023-08-14 10:43:27 (2 lata temu) |
 Posty: 359
Z nami od: 03-03-2013 Skąd: Morley (Leeds) |
Parę dni temu odwiedził mnie znajomy, któremu kończy się fix mortgage pod koniec roku.Zalamany trochę z resztą wiadomo dlaczego.Zapytal mnie jaką opcję wybrałbym na jego miejscu?Nie za bardzo wiedziałem co mu odpowiedzieć.Mozliwe że jeszcze max pain przed nami.Jak długo to potrwa,kiedy pierwsze obniżki chyba nie szybko.Fixed na 2 lata czy tracker?Na 5 lat nie ma chyba co ładować się w fixa i tak też mu odpowiedziałem.Ciezki temat
|
|
|
|
|
| pablotrance |
Post #5 Ocena: 0 2023-08-14 10:45:12 (2 lata temu) |
Posty: 359
Z nami od: 03-03-2013 Skąd: Morley (Leeds) |
Zostało mu 125k do spłacenia
|
|
|
|
|
| |
| Maat17 |
Post #6 Ocena: 0 2023-08-14 10:58:45 (2 lata temu) |
Posty: 6718
Z nami od: 18-02-2021 Skąd: New Kingdom |
Cytat:
2023-08-14 10:45:12, pablotrance napisał(a):
Zostało mu 125k do spłacenia
A jaki to % wartosci?
Tak pytam.
|
|
|
|
|
| pablotrance |
Post #7 Ocena: 0 2023-08-14 11:08:58 (2 lata temu) |
Posty: 359
Z nami od: 03-03-2013 Skąd: Morley (Leeds) |
Kupił dom za 210k
|
|
|
|
|
| Maat17 |
Post #8 Ocena: 0 2023-08-14 11:23:14 (2 lata temu) |
Posty: 6718
Z nami od: 18-02-2021 Skąd: New Kingdom |
Cytat:
2023-08-14 11:08:58, pablotrance napisał(a):
Kupił dom za 210k
Nie za ile kupil?
Jak jest wartosc teraz.
|
|
|
|
|
| pablotrance |
Post #9 Ocena: 0 2023-08-14 11:53:13 (2 lata temu) |
Posty: 359
Z nami od: 03-03-2013 Skąd: Morley (Leeds) |
Ok 240-250k
|
|
|
|
|
| Wielim |
Post #10 Ocena: 0 2023-08-14 12:05:46 (2 lata temu) |
 Posty: 7584
Z nami od: 03-09-2013 Skąd: Londyn |
Ja biore mortgage na dom pod koniec roku albo cos w ten desen. Kupuje 50% domu w shared ownership, nastepne dokupie w przyszłości, po pierwsze przez interest fee na dzis sa masakryczne , a pod drugie zeby wykupic np 75% to trzeba pokazac tez wyzsze dochody. 430k caly dom, polowa 215k , wplace 15% depozytu £32250. I teraz mortgage adviser poleca wziąść 2 lata fix , 5 lat fix jest troszke tanszy , kilkadziesiąt funtow miesiecznie mniej no ale trzyma 5 lat a mam nadzieje ze w cisgu 2 lat interest fee troszke spadnie. Co wy myslicie?
|
|
|
|
|
Wczytuję dane...