Nie wierz nikomu, nie wierz w nic, patrz na fakty i wyciągaj wnioski.
Str 642 z 655 |
|
|---|---|
| Gwontownik | Post #1 Ocena: 0 2023-06-01 18:14:06 (2 lata temu) |
 Posty: 5731 
Z nami od: 29-09-2020 Skąd: North East |
Richmond. Jeszcze jest taka oplata co się zowie early repayment. Jeśli przekroczysz kwotę z nadpłatą pow 10% kapitału automatycznie naliczany. Zapewne będziesz mogła przy nadpłatą ie zostać na starych ratach, ale czy bank odpusci dobrowolnie dodatkowy zysk? Szczerze wątpię. Po co by był early repayment?
Nie wierz nikomu, nie wierz w nic, patrz na fakty i wyciągaj wnioski.
|
|
|
|
| Richmond | Post #2 Ocena: 0 2023-06-01 18:27:33 (2 lata temu) |
 Posty: 29548 
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Byla mowa o maksymalnej nadplacie do tych dopuszczalnych 10% we wczesniejszym poscie.
Jesli mowisz o przykladzie calkowitej splaty, to nie uwzglednialam tego, zeby juz nie mieszac i podkreslic splate naleznego kapitalu (nie wszystkich rat z naliczonym odsetkami). Jak nadplata jest powyzej dopuszczalnej wysokosci albo splata calosci w czasie fixa, to obowiazuja ERC zgodnie z umowa. Dlatego wlasnie ludzie brali krotsze fixy, zeby miec wieksza elastycznosc. A niektorzy wybierali trackera, jak planowali niedlugo sprzedac dom czy zrobic inne ruchy. Nationwide (a od tej instytucji) zaczela sie dyskusja, ma wszystko rozpisane na swojej stronie. https://www.nationwide.co.uk/mortgages/existing-mortgage-members/overpayments/ Nie wiem jak jest gdzie indziej, ale u nich te 10% jest liczone od pierwtonej kwoty kredytu, nie pozostalego kapitalu, co daje spore mozliwosci nadplat: "10% per annum of the original loan amount" Carpe diem.
|
|
|
|
| iwona38 | Post #3 Ocena: 0 2023-06-01 18:28:27 (2 lata temu) |
 Posty: 2377
Z nami od: 20-04-2007 Skąd: Anglia |
Ja przy nadplacie zawsze mialam zmniejszana rate. Musze sie temu przyjrzec.
I to prawda z tymi 10%, sa od poczatkowego kapitalu. [ Ostatnio edytowany przez: iwona38 01-06-2023 18:30 ] Nie kupuje w Amazonie.
|
|
|
|
| Richmond | Post #4 Ocena: 0 2023-06-01 18:32:03 (2 lata temu) |
Posty: 29548
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Jest to w bankowosci internetowej w ustawieniach kredytu. Jak zmniejszala Ci sie rata, to nie zyskiwalas za wiele na nadplatach.
Carpe diem.
|
|
|
|
| iwona38 | Post #5 Ocena: 0 2023-06-01 18:36:45 (2 lata temu) |
Posty: 2377
Z nami od: 20-04-2007 Skąd: Anglia |
Ja zwykle skracalam splate przy nowym fixie. Zaczelam nadplacac dopiero jak wzielam ten 10 letni fix bo bylam przekonana, ze skrocic juz splaty nie moge. Ale przyjrze sie jeszcze raz i ustawie sobie niezmienna rate jesli tak mozna.
Nie kupuje w Amazonie.
|
|
|
|
| |
|
| Gwontownik | Post #6 Ocena: 0 2023-06-01 19:42:50 (2 lata temu) |
Posty: 5731
Z nami od: 29-09-2020 Skąd: North East |
Cytat: 2023-06-01 18:28:27, iwona38 napisał(a): Ja przy nadplacie zawsze mialam zmniejszana rate. Musze sie temu przyjrzec. I to prawda z tymi 10%, sa od poczatkowego kapitalu. [ Ostatnio edytowany przez: <i>iwona38</i> 01-06-2023 18:30 ] Chyba nie w każdym banku. Spotkałem się z przypadkiem, że każdego roku jest to nowa kwota stanowiącą 10 proc niespłaconego kapitału. Czyli każdego roku mniejsza. Nie wierz nikomu, nie wierz w nic, patrz na fakty i wyciągaj wnioski.
|
|
|
|
| fugazi | Post #7 Ocena: 0 2023-06-01 20:10:16 (2 lata temu) |
 Posty: 2937
Z nami od: 27-03-2016 Skąd: l |
Ja przez ostatnie lata miałem w Santander. Zwykle załatwiałem telefonicznie. Prosiłem o podanie obliczonej na dzień dzisiejszy maksymalnej nadpłaty, która nie spowoduje żadnej early repayment charge. Prosiłem o pozostawienie monthly installments na tym samym poziomie i redukcję remaining mortgage term.
|
|
|
|
| rafald | Post #8 Ocena: 0 2023-06-01 20:51:28 (2 lata temu) |
Posty: 2269
Z nami od: 04-01-2008 Skąd: Londyn |
Jak wyżej - przy tym konkretnym produkcie nationwide przy nadpłatach £500 lub wyższych można wybrać mniejsze raty bądź skrócenie okresu kredytowania. Skrócenie okresu opłaca się lepiej.
£15k w moim wypadku to jeszcze bardzo daleko do 10% zaciągniętej kwoty, więc kara za nadprogramowe nadpłaty nie grozi. Przy krótszym okresie spłaty zwyczajnie mniej odsetek wychodzi - wystarczy wbić w kalkulator. Kokosów nie zarobię, ale grosz do grosza... |
|
|
|
| fugazi | Post #9 Ocena: 0 2023-06-01 21:58:43 (2 lata temu) |
Posty: 2937
Z nami od: 27-03-2016 Skąd: l |
rafald, masz juz upatrzona firme od ktorej kupisz okna?
Znow ta czysta ciekawosc 
|
|
|
|
| rafald | Post #10 Ocena: 0 2023-06-02 09:46:22 (2 lata temu) |
Posty: 2269
Z nami od: 04-01-2008 Skąd: Londyn |
Cytat: 2023-06-01 21:58:43, fugazi napisał(a): rafald, masz juz upatrzona firme od ktorej kupisz okna? Znow ta czysta ciekawosc
Mam parę kwotacji do rozważenia, obaj producenci używają profili z tej samej firmy. Jeżeli masz kogoś godnego polecenia - daj znać. |
|
|
|
Wczytuję dane...