[ Ostatnio edytowany przez: Maat17 14-05-2023 19:47 ]
Str 639 z 655 |
|
|---|---|
| Maat17 | Post #1 Ocena: 0 2023-05-14 19:15:40 (2 lata temu) |
 Posty: 6728 
Z nami od: 18-02-2021 Skąd: New Kingdom |
[ Ostatnio edytowany przez: Maat17 14-05-2023 19:47 ] |
|
|
|
| Emeryt56 | Post #2 Ocena: 0 2023-05-14 20:53:11 (2 lata temu) |
Posty: 1680 
Z nami od: 15-01-2018 Skąd: Montreal (Bristol) |
Cytat: 2023-05-14 12:58:08, rafald napisał(a): Thousands of mortgage holders face new affordability checks under crackdown by City watchdog Niby to groźnie wygląda ale tak naprawdę to się nie dotyczy do większości hipotek. Thousands of homeowners will face extra checks when remortgaging under new rules that were quietly implemented in March. "When remortgaging" : czyli jak zamykamy jedną hipotekę a na to miejsce otwieramy nową to w takim wypadku będą podwyższone rygory przyznania tej nowej pożyczki hipotecznej. To chyba nikogo nie dziwi. Jednym słowem nie są dobre czasy aby podnosić na maxa stopień zadłużenia na naszym domu. Jak regularnie spłacamy naszą hipotekę i tylko zmieniamy formę spłaty np z otwartej na fix, to nawet "pies z kulawą nogą " o nic nie zapyta. Inaczej to jest jak chcemy spłacić szybciej żeby nie płacić tych "odsetek" (%). To co my zaoszczędzimy na odsetkach to o tyle mniej bank na nas zarobi. Czyli to nie jest w interesie banku abyśmy szybciej spłacali. Dobry klient dla banku to "gośc" jest zawsze zadłużony na maxa ale nigdy się nie spóźnia z płatnościami. Banks will be forced to run onerous affordability checks on their own mortgage customers as the City regulator hits them with more red tape. Wcale sie nie dziwię że "nadzór bankowy" ( Financial Conduct Authority) ma "oko" nad tym co robią banki. Ten ostatni kryzys (recesja) w 2007-2008 to zaczął się od banków. Brak należytego nadzoru nad bankami doprowadził do tego że banki udzielały kredytów na 120% wartości nieruchomości dla klientów bez pracy co tylko deklarowali że maja stałą prace w jakiejś dużej korporacji, po np $130 tys rocznie i nikt tego nie sprawdzał. A tak przy okazji już czeka do zatwierdzenia nowy rodzaj pożyczki hipotecznej: " hipoteczna linia kredytowa". Niby to samo ale jednak troche inaczej. Np. "Kowalski" kupuje dom za 200 tys i na pierwsza wpłatę ma odłożone $50 tys i chce pożyczyć z banku 150 tys czyli 75% wartości nieruchomości. Bank sam proponuje hipoteczną linię kredytową na korzystnych warunkach na maksymalną wartość na jaką można ten budynek zadłużyć, np 180 tys. Bank tłumaczy Kowalskiemu że to dla niego bardzo korzystne bo będzie miał w zapasie 30 tys na jakieś inne wydatki po niskim % i nic to dodatkowo nie kosztuje, oraz sam może dobierać aż do limitu zadłużenia. Nie musi spłacać kapitału tylko może spłacać same odsetki. Od siebie dodam że to dobre może być dla zdyscyplinowanych a dla innych do zadłużenie na maxa przez całe życie. . |
|
|
|
| Maat17 | Post #3 Ocena: 0 2023-05-14 21:52:01 (2 lata temu) |
Posty: 6728
Z nami od: 18-02-2021 Skąd: New Kingdom |
Emeryt… to co opisales to pulapka.
|
|
|
|
| Richmond | Post #4 Ocena: 0 2023-05-14 23:29:56 (2 lata temu) |
 Posty: 29549
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Cytat: 2023-05-14 18:13:48, iwona38 napisał(a): Moze ludzie nie zmieniaja produktow bo w tej chwili bardziej sie oplaca zostac na starym produkcie? Z tego co pamietam moj po okresie 2 lat wzroslby do oprocentowania 4,5 a mojej kolezance zaproponowano remortgade na poziomie 5,75%. Cale szczescie ja zrobilam remortgade przed calym tym cyrkiem i juz mam stale oprocentowanie do konca. Jak komuś skończy się fix, to nie ma dużego wyboru. SVR jest tak wysoki (7.75%), że nie opłaca się na nim pozostać i trzeba coś wybrać, chociażby trackera bez opłat, jeśli ktoś nie chce fixa z jakiś powodów. A ten artykuł jest bardzo nieprecyzyjny, bo używa zamiennie remortgage i product transfer, a to nie to samo. Carpe diem.
|
|
|
|
| Emeryt56 | Post #5 Ocena: 0 2023-05-15 01:25:50 (2 lata temu) |
Posty: 1680
Z nami od: 15-01-2018 Skąd: Montreal (Bristol) |
Cytat: 2023-05-14 21:52:01, Maat17 napisał(a): Emeryt… to co opisales to pulapka. Dobrze mnie zrozumiałaś bo chciałem to przedstawić jako przestrogę. W UK jeszcze nie ma zgody ale za "wielką wodą" już robi "karierę". . |
|
|
|
| |
|
| Turefu | Post #6 Ocena: 0 2023-05-15 05:30:12 (2 lata temu) |
 Posty: 4374
Z nami od: 26-05-2013 Skąd: York |
Czy to nie jest trochę jak karta kredytowa, tyle, ze na większa skale? Tyle, ze karta kredytowa nie oznacza braku dachu nad głowa na emeryturze.
|
|
|
|
| Gwontownik | Post #7 Ocena: 0 2023-05-15 07:41:53 (2 lata temu) |
 Posty: 5731
Z nami od: 29-09-2020 Skąd: North East |
Cytat: 2023-05-14 20:53:11, Emeryt56 napisał(a): A tak przy okazji już czeka do zatwierdzenia nowy rodzaj pożyczki hipotecznej: " hipoteczna linia kredytowa". Niby to samo ale jednak troche inaczej. Np. "Kowalski" kupuje dom za 200 tys i na pierwsza wpłatę ma odłożone $50 tys i chce pożyczyć z banku 150 tys czyli 75% wartości nieruchomości. Bank sam proponuje hipoteczną linię kredytową na korzystnych warunkach na maksymalną wartość na jaką można ten budynek zadłużyć, np 180 tys. Bank tłumaczy Kowalskiemu że to dla niego bardzo korzystne bo będzie miał w zapasie 30 tys na jakieś inne wydatki po niskim % i nic to dodatkowo nie kosztuje, oraz sam może dobierać aż do limitu zadłużenia. Nie musi spłacać kapitału tylko może spłacać same odsetki. Od siebie dodam że to dobre może być dla zdyscyplinowanych a dla innych do zadłużenie na maxa przez całe życie. . Czyli zgodnie z duchem najnowszych trendów "nie będziesz miał nic i będziesz szczęśliwy" Nie wierz nikomu, nie wierz w nic, patrz na fakty i wyciągaj wnioski.
|
|
|
|
| Richmond | Post #8 Ocena: 0 2023-05-15 08:34:34 (2 lata temu) |
Posty: 29549
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Tylko jak nie umiesz zarzadzac wlasnymi pieniedzmi. Nikt nikomu nie kaze zadluzac sie.
Carpe diem.
|
|
|
|
| Gwontownik | Post #9 Ocena: 0 2023-05-15 09:03:31 (2 lata temu) |
Posty: 5731
Z nami od: 29-09-2020 Skąd: North East |
Ocxiwiscie, że nikt nie każe. Każdy ma własną wolę i własny rozum odpowiadając za swe poczynania. Może to banał, ale realny. Nie kazdy myśli (jak niektórzy), że kredyt, zadłużenie zostanie umorzone. To dla takich typów co nie widzą nic drożnego w spłacaniu odsetek przy jednoczesnym zwiększaniu zadłużenia bo myślą "jeszcze mogę, jeszcze mnie na to stac"
Nie wierz nikomu, nie wierz w nic, patrz na fakty i wyciągaj wnioski.
|
|
|
|
| rafald | Post #10 Ocena: 0 2023-05-15 12:40:18 (2 lata temu) |
Posty: 2274
Z nami od: 04-01-2008 Skąd: Londyn |
Następny pomysł to net zero:
UK FINANCE CALLS FOR “STRATEGIC RESET” ON NET ZERO HOMES Niedobitki pewnie dopadną z equity release jak już inflacja zeżre pension pot. |
|
|
|
Wczytuję dane...